グローリア渋谷ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷2丁目19-17
構造鉄骨造
階建て地下1階付11階建
築年月1983年4月
総戸数22戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積21.70m² ~ 37.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローリア初穂
管理会社クラシテ

グローリア渋谷ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グローリア渋谷ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グローリア渋谷ビルの売却ガイド

グローリア渋谷ビルは東京都渋谷区に位置する鉄骨造のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数22戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア渋谷ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア渋谷ビルを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

グローリア渋谷ビルに関するよくある質問

グローリア渋谷ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア渋谷ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア渋谷ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローリア渋谷ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア渋谷ビルはどのような物件ですか?

グローリア渋谷ビルは東京都渋谷区に位置する鉄骨造です。渋谷駅徒歩3分。築1983年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア渋谷ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】乗り降りする場所が広く清潔。終点、始発でもあるため渋谷駅からどこかへ行くときには必ず座れる。人口密度が高く電車が多く利用される都市であるため電車の本数も多い。設備がきちんとしているため安全性は高く交通の便も良い。防音や部屋の広さをしっかり選べばかなり豊かな生活ができる。
▼【渋谷駅に対する口コミ】改札までが遠く入り組んでいるため初めてきた人には辛いものがあると感じた。土地の単価が高いため、一般家庭の人が住むにはかなり時期を考えないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】人の集まる東京の主要都市でありさまざまな施設がある。さまざまなレストランやショッピングモール、雑貨屋、映画館、また個々の分野に特化した病院(精神科など)もある。歩道や道路の整備はしっかりされているため事故は起こりにくい。
▼【渋谷駅に対する口コミ】遠くから見ればキラキラして見えるだけなのだが近くから見ると通路に落ちているゴミ袋や、道に落ちているガムなど他の都市に比べて全体的に汚く見えてしまう。遠くから見ると綺麗に見えるが、ところどころゴミや汚れが目立ってしまう。昼あたりの治安は問題ないが夜になると騒ぐ人が多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】ショッピングモール内にも10種類以上のレストランがある。外に出てみてもインターネットで見たことのあるカフェやレストランがあり、見ているだけで楽しくなる。中心部から少し離れたところでもシェフの気まぐれ野宮メニューなどをバンと出したところなど隠れた名店がある。
▼【渋谷駅に対する口コミ】土地の単価が高いためショッピングモール以外にあるお店は代々一席あたりの間隔が短くお店自体が狭いたかなっているところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】多方向に発展した地域であるため障害者や幼児が移動しやすいような設備は充実している。
▼【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅周辺には学校や幼稚園などは見つからなかった。この地域は大人や学生がよく買い物や食事をしにくるため人口密度が高く土地の単価も高いため、子供たちが過ごすには少し難しいところがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】駅内がきれいでラッシュ時でもあまり混まない。また、改札も多く出入りがスムーズ。ホームのひとつは降りる側と、乗る側のホームが分けられているので、乗り降り共にスムーズ。始発駅なのでほぼ座れるのがとても便利。
▼【渋谷駅に対する口コミ】駅の一番端に乗り場があるため、他路線への乗り換えに距離がある。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲路線数が多く、アクセスが良い。オフィス街などはそこそこ治安が良い。
▼観光客が多い。裏路地に入るとあまり治安が良くない。
交通利便性
▲交通の便利さに関しては、文句のつけようがありません。
▼乗り換えが少し複雑なところがあるなと思います。
生活利便施設の充実
▲いろいろなものが揃っているので、不便を感じることありませんでした。
▼もう少し車で駐車しやすいと助かると思います。
飲食店の充実
▲様々なお店があるのでとても楽しめます。夜遅くまで空いてるお店も多いです。
▼少しやんちゃな人が集まる店は避けたほうがいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲非常に便利な場所なので言うことないと思います。
▼車の駐車料金が高いので、安くなるといいなと思います。
治安
▲治安を持ってればいいなと思います。警察官もたまに見かけます。
▼もう少し田舎みたいにのんびりすればいいなと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、それなりにリターンがある場所だと思います。
▼もう少し家賃が安ければもっと住みやすいと思います。
交通利便性
▲この駅からどこへでも行けます。電車の数、バスの数等申し分ないです。
▼複雑な駅内部構造でエレベーターも少ない。電車からバスへの乗り換えはとても困難。
生活利便施設の充実
▲基本的には何でも揃います。無いものは無い。
▼子供用品が買える所は少ない印象。スーパーの充実度も低い。
飲食店の充実
▲何でもあります。無い食べ物は無いと思う。
▼中心街クラブ街などは終電を逃した人達が酔い潰れて道で寝ていたりします。早朝だと嘔吐物が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこにでもアクセスしやすく、最低限の物は即日手に入る。
▼子供を遊ばせる所が少ない。外飲みが流行った時は治安が非常に悪かった。駅の構造も複雑で、ベビーカーでの移動は諦めた。
治安
▲飲食店が多いので賑わっている。お気に入りのお店は探せば必ずあると思う。
▼以前より街が汚い。時間帯によっては若者の酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲大変便利。物価は嵩むが利便性を考えると仕方がないと思っている。
▼東急本店など住人にとって便利な施設がどんどん無くなっている。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。