グローリア初穂代々木上原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区大山町36-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年6月
総戸数22戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積30.08m² ~ 52.16m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社初穂
施工会社サンユー建設
管理会社グローリア

グローリア初穂代々木上原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂代々木上原の売却ガイド

グローリア初穂代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローリア初穂代々木上原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂代々木上原を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

グローリア初穂代々木上原に関するよくある質問

グローリア初穂代々木上原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂代々木上原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂代々木上原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローリア初穂代々木上原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂代々木上原はどのような物件ですか?

グローリア初穂代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩6分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂代々木上原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから徒歩6分の所に、小田急線の東北沢駅があります。治安の良い閑静な住宅街が広がっています。新宿駅まで9分なので、とても便利です。
マンションから駅の間に、コンビニが一軒しかないので、少し不便に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
所々に小さな公園があります。緑が多く閑静な地域だと思います。
基本は住宅街なので、娯楽施設や商業施設が少ないです。自炊しない人は不便かも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はキレイで明るい印象です。有人管理しているので、管内は常に清潔です。宅配BOXがあるので、共働きの人は助かります。
駐輪場とゴミ置き場が狭いので、少し窮屈に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので、イメージよりも部屋が広く感じます。収納スペースが充実しているので、物の置き場に困りません。
マンション周辺に住居が密集しているので、部屋の階数によっては、日当たりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションから徒歩圏内にスーパーがあるので、生活で困ることはないです。都心部の割には物価が高くないので、住みやすいです。
マンションから駅の間に、スーパーが2つしかありません。また、飲食店やコンビニの数も少ないので、自炊しない人は不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心部に近いので、ほとんどの病院・学校などの施設が充実しています。車がなくても生活で困ることはないです。
人口が多いので、常に病院が混雑しています。余計に具合が悪くなる感じがします。保育園なども要確認が必要です。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩8分ほどで代々木上原駅まで行けるので、アクセスはいい方だと思う。周辺にはおいしいレストランなどがあり、ロケーションは重宝していた。
あまりないが、強いていうなら代々木上原駅からマンションまでは若干上り坂となっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
井の頭通りの交通量は窓を閉めていれば神経質な方ではない限り大丈夫だと思います。マンション周辺はすごく静かで、過ごしやすい。
井の頭通の救急車のサイレンの音はなぜか多かった印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は築年数にしてはというところ。この規模で24時間対応のごみエリアは助かる。
共用部の廊下は凄く暗く、光も入らないため不気味。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の使用は分譲マンションだけあってしっかりしている。部屋の面積の割に台所スペースがかなり広い印象。料理はあまりしなかったが、料理好きにはガスコンロ3口はありがたいと思う。
収納のスペースはスライド式だったが、部屋の作りのせいで一番端まで開けられなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
代々木上原駅周辺は基本何でもそろっているので住みやすい。
上原駅からの帰路にコンビニはなく、帰路コースから若干外れて駅付近のコンビニか、井の頭を渡らなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅付近に交番があるので女性でも安心。基本的に上原は安全。
井の頭通りは交通量もあるので子育てとしてはどうだろう。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】東京の中心部なので、どこへでも短時間でアクセスできる。 商業施設はもちろん、グルメや娯楽などの選択肢も非常に多く、充実したアーバンライフを過ごせる。 駅から少し離れても、街灯が明るく、人の通りも多いので、夜道の怖さも殆どない。
【代々木上原駅に対する口コミ】人が多く、混雑している。 そのため、夜間でも外の騒音が聞こえる事がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
多くの人がアクセスしやすい場所にあり栄えている。
強いて言うならば、谷の部分にあり坂がきつい。
生活利便施設の充実
道が広く車椅子の人や、ベビーカーでも通りやすい。子育て世代は使いやすいかもしれない。
強いてあげれば、エレベーターがついてる箇所が少ないため大変かもしれない。
飲食店の充実
中・高校生に人気のスターバックスなどがあり、幅広い世代に対応している。
強いてあげれば文教堂なくなったため、かなしい。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は、近くとても通学が楽であり通学路は安全。
幼稚園は少し遠く坂を登らないといけない。
治安
とても良い。治安はよくとても渋谷とは思えない
強いてあげるならば、ゴミ箱が少ないため、ゴミが散らばっていることがある
コストパフォーマンス
スーパーが多く買い物しやすい。マルエツなど
強いて会うならば家賃が高く割高である気がする。
交通利便性
小田急線を活用すれば、小田原・箱根まで、千代田線を使えば東京駅までスムーズにアクセスでき、仕事も遊びもどっちもフル活用できる。渋谷にも新宿にも15分くらいで移動できるため、お買い物もすぐ行ける。
代々木上原で乗り換えの方が多いため、通勤時はホームが異様に混雑します。
生活利便施設の充実
このエリアにしかない靴屋さんや服屋さんがあり、大きな商業施設こそありませんが、歩いていて楽しい街です。
大きなスーパーがなく、駅中のスーパーは比較的価格が高めです。夕方のお買い物は混雑するため、荷物を持った仕事帰りにはあまり立ち寄りたくありません。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんがたくさんあります。お酒・ご飯好きにはたまらないと思います。私も週2〜3で外食します。飽きません。
強いていえば、やすいお店はあまり無いです。ただ美味しいお店が多いので、お値段がしてもそんなに気になりません。
暮らし・子育て環境の充実
ティップネスが運営している渋谷区民スポーツセンターが結構近くにあり、最高のコスパで運動ができる環境が整っています。
公園や緑は多いエリアだと思いますが、強いていえば道が少し狭いので、危なく感じるかもしれません。その分、車がスピードを出すこともあまり無いので、そんなに気にならないとは思います。
治安
とても良いです。住宅街は夜中でも電灯がしっかりついていますし、品の良い方が多く知らない方でも気軽にお話ができたり、スーパーで並んでも譲りあったりできる街です。ゴミが捨ててあるとか、置きっぱなしの自転車が多いといったこともありません。
強いていえば、というようなこともありません。夜中も明るいですが、全く騒がしくなくて過ごしやすい街です。
コストパフォーマンス
コスパが良いかというとそんなことはないかなと思います。
コスパを重視するなら住めないです。払った分の対価を得られる街です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。