グローバル守山2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩14分
所在地(住所)滋賀県守山市守山2丁目16-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年5月
総戸数61戸
専有面積61.09m² ~ 134.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高杉開発
施工会社鉄建建設コクド
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル守山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 守山市内で無理のない予算感と暮らしやすさを両立したいと考えています。周辺道路や買い物環境の使いやすさが、実生活に合っていると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住宅地としての落ち着きがあり、日常を穏やかに過ごせそうな点に魅力を感じています。近隣環境が素直で、将来のライフスタイル変化にも対応しやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県守山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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グローバル守山2の売却ガイド

グローバル守山2は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数61戸、10階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグローバル守山2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル守山2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 立入が丘小学校
  • 守山市立吉身小学校
  • 守山小学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

グローバル守山2に関するよくある質問

グローバル守山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル守山2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル守山2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローバル守山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル守山2はどのような物件ですか?

グローバル守山2は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩14分。築1996年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル守山2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【守山駅に対する口コミ】新快速が停まるので比較的、京都に出やすい。朝のラッシュ時は座席に座ることは難しいが、都心のラッシュに比べたらかなり余裕があると思う。座席が進行方向に向かって設けられているので、座る側は快適である。 最近は駅前の再開発が進み、綺麗なビジネスホテルやパン屋なども出来て活気がある。
▼【守山駅に対する口コミ】都市部の人から見ると電車がなかなか来ない。新快速が停まるので10~15分に一本で電車に乗れるが、各駅の駅に行こうとすると下手をすると20分ほど待つことになる。 車両が古い。座席がメリット欄で述べたような形になっているため、立つ側の人が座席近くまで押し込まれると乗客の頭皮の匂いを嗅ぐことになる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【守山駅に対する口コミ】新快速が止まるので、そこそこ利用者も多いです。京都までも30分くらいで行けるのでアクセスは悪くないと思います。コンビニ内に改札があるのでそこから直接ホームへ行けるのがとてもいいと思います。駅周辺も飲食店やその他施設も多少あります。
▼【守山駅に対する口コミ】中、高校生や専門学生が多いので、ホームに大人数で集まってたりする事が多いのが少し困ります。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まるので、京阪神への通勤に便利。
▼隣の駅(野洲駅・草津駅)が始発駅なので、間に挟まれているのがやや不便に感じるかも。
生活利便施設の充実
▲病院や診療所は充実している。駅前には24時間営業の西友があり、買い物に便利。
▼駅前の商業施設の活気が草津駅と比べると今一つ。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋はそれなりにあり、飲み会等の選択肢は困ることが少ない。
▼駅前でランチを気軽に食べられる店はやや少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は随所にあるし、家族連れにはよい環境ではないか。
▼駅前は最近マンションが増えており、最寄りの小学校の児童数が増えて大変だという話を聞く。
治安
▲駅前には交番があり、夜でも治安は悪くない。
▼駅前から離れると夜は人通りが少ないところがあるように思われる。
コストパフォーマンス
▲近隣の市(草津市)に比べると、家賃相場が低いと思われる。
▼プロパンガスしか利用できない物件がある。
交通利便性
▲タクシー乗り場がある。飲食店がある。ロータリーに30分無料のコインパーキングがある。コンビニがある。
▼裏口は全然栄えていない。喫煙所があるだけ
生活利便施設の充実
▲スーパーコンビニビジネスホテル病院居酒屋などある。
▼駅を降りて徒歩で遊ぶようなところはない。
飲食店の充実
▲ビル内に居酒屋が2件どちらもリーズナブル
▼居酒屋が多くファミレスやファーストフードはない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校がある。新快速が停まる駅なのでそれなりに設備は整っており、大きい
▼朝も夜も駅周辺は交通量が多い。学校も大きな道路に面しているので怖い
治安
▲交通量が多い割に静かなイメージ。電車が止まる時間以外は人通りが少ない
▼キャッチしてる。駅前にはいないがちらほら見かける
コストパフォーマンス
▲新快速が停まる駅なので市内の中でも土地の価格は高い。ただ生活する分には不便なことはない。
▼一駅の距離が遠い為、駅に向かう交通手段はバスかタクシー
交通利便性
▲新快速が停車します。その分本数も多いです。米原方面ホームにはコンビニ直通改札があるので階段の昇り降りを省略できるため大変便利です。ただ、こちらの改札はICカード専用となるため切符使用の方は注意です。
▼コンビニ直通改札は通路が狭く改札も単機のため到着直後は込み合います。また、稲妻なロックフェスの日は、会場までタクシーが出払っております。一台も客待ちしてません。
生活利便施設の充実
▲駅ホーム直通コンビニの他、周辺には24時間営業の西友、老朽化のため一時閉店しますが25年に再オープン予定の平和堂、本屋(がんこ堂)、カラオケ店(シダックス)、ジム、ホテル、皮膚科歯科や心のお医者さんなど。正面進めば商店街もあります。しかしファッション・雑貨系は揃いにくいです。
▼本屋が日曜定休日なので注意。ついでに本を買っていこうと思うと買えません。あと広くないので品揃えはお察しください。全体的に田舎民なら気にならない程度の施設充実度でしょう。
飲食店の充実
▲パン屋、ラーメン屋、居酒屋、商店街へ進めば昔からの店並びの中で不意に顔を見せるいい感じの飲食店もあります。コンビニ直通改札で散財できます。悪魔の誘惑に気を付けて。
▼選べる程に飲食店が充実しているかと言えばそうではないです。同ジャンルの店舗がひしめき合っているわけではないので、1ジャンル1店舗という選択肢しか無いと覚悟しておく必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札左手はマンション群、住宅地です。比較的生活に必要なお薬やお医者さん関連も揃っております。
▼マンション群住宅地ですが、駅近くの比較的近くに工場施設もあるのでお子様の侵入にはお気を付けください。
治安
▲見落としそうですが駅近くに交番あり。暗い冬の夜でもイルミネーションで比較的明るいので、外れた所に行かない限りは常に明かりが届いています。
▼細い路地が割とありますが、こちらは反面明かりがかなり少ないです。比べて大きな道のみを選択ください。駅前の商店街でのお祭りの際はかなり混雑します。迷子など、小さなお子さまはご注意ください。
コストパフォーマンス
▲田舎なので全般物価は低いのではないでしょうか。駅周辺なら生活に必要な施設は気にならないとおもいます。
▼10分も歩けば施設は殆ど無くなります。該当のみが頼りです、何か必要なら駅方面まで戻ってください、もう少し行けば何かしらある……は期待しないで。

グローバル守山2の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.74万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↑ 上昇傾向
1.13 64.99 128.85 2014-02-18 1R 134.78㎡ 11.77万円/㎡2014-08-19 1R 134.78㎡ 11.77万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.92㎡ 44.66万円/㎡2015-07-02 3LDK 73.5㎡ 44.98万円/㎡2015-07-02 3LDK 73.5㎡ 35.89万円/㎡2015-08-20 3LDK 73.5㎡ 39.58万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.5㎡ 35.89万円/㎡2015-12-03 3LDK 62.92㎡ 46.23万円/㎡2015-12-03 3LDK 73.5㎡ 35.89万円/㎡2016-02-26 3LDK 64.63㎡ 45.01万円/㎡2016-11-17 3LDK 67.96㎡ 52.53万円/㎡2017-04-08 3LDK 67.96㎡ 76.86万円/㎡2017-07-01 3LDK 62.92㎡ 72.5万円/㎡2017-10-02 3LDK 62.92㎡ 69.88万円/㎡2017-10-17 3LDK 62.92㎡ 73.03万円/㎡2017-10-22 3LDK 64.63㎡ 75.7万円/㎡2018-03-10 3LDK 64.63㎡ 71.51万円/㎡2018-04-23 3LDK 64.63㎡ 65.47万円/㎡2018-07-18 3LDK 64.63㎡ 65.47万円/㎡2019-02-19 4LDK 81.75㎡ 55.8万円/㎡2019-05-31 4LDK 81.75㎡ 70.77万円/㎡2019-09-17 4LDK 81.75㎡ 67.94万円/㎡2020-07-14 2LDK 61.09㎡ 66.56万円/㎡2021-02-03 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡2021-03-07 3LDK 62.92㎡ 67.25万円/㎡2021-06-21 3LDK 62.92㎡ 62.94万円/㎡2022-10-18 3LDK 67.96㎡ 71.99万円/㎡2023-11-04 3LDK 67.96㎡ 62.26万円/㎡2023-11-05 3LDK 67.96㎡ 91.84万円/㎡2024-02-03 3LDK 67.96㎡ 91.84万円/㎡2025-01-19 2LDK 61.09㎡ 63.31万円/㎡2025-02-24 3LDK 64.63㎡ 96.16万円/㎡2025-09-09 3LDK 64.63㎡ 70.59万円/㎡2025-10-06 3LDK 62.92㎡ 57.79万円/㎡2026-01-12 3LDK 62.92㎡ 118.21万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 4階 3LDK 62.92㎡ 118.21万円/㎡
2025-10-06 4階 3LDK 62.92㎡ 57.79万円/㎡
2025-09-09 5階 3LDK 64.63㎡ 70.59万円/㎡
2025-02-24 3階 3LDK 64.63㎡ 96.16万円/㎡
2025-01-19 3階 2LDK 61.09㎡ 63.31万円/㎡
2024-02-03 2階 3LDK 67.96㎡ 91.84万円/㎡
2023-11-05 10階 3LDK 67.96㎡ 91.84万円/㎡
2023-11-04 8階 3LDK 67.96㎡ 62.26万円/㎡
2022-10-18 10階 3LDK 67.96㎡ 71.99万円/㎡
2021-06-21 2階 3LDK 62.92㎡ 62.94万円/㎡
2021-03-07 6階 3LDK 62.92㎡ 67.25万円/㎡
2021-02-03 2階 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡
2020-07-14 2階 2LDK 61.09㎡ 66.56万円/㎡
2019-09-17 4階 4LDK 81.75㎡ 67.94万円/㎡
2019-05-31 4階 4LDK 81.75㎡ 70.77万円/㎡
2019-02-19 4階 4LDK 81.75㎡ 55.8万円/㎡
2018-07-18 3階 3LDK 64.63㎡ 65.47万円/㎡
2018-04-23 3階 3LDK 64.63㎡ 65.47万円/㎡
2018-03-10 4階 3LDK 64.63㎡ 71.51万円/㎡
2017-10-22 3階 3LDK 64.63㎡ 75.7万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。