グレース79の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前6丁目33-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年12月
総戸数11戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積87.37m² ~ 87.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社NITOH建物管理

グレース79を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グレース79の売却ガイド

グレース79は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数11戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレース79の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレース79を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

グレース79に関するよくある質問

グレース79の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレース79には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレース79の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレース79の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレース79はどのような物件ですか?

グレース79は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明治神宮前駅徒歩3分。築1978年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレース79には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】山手線が止まるのでかなりどこへでもいける。駅前の家は馬鹿みたいに家賃は高い。オンボロで狭い家なら普通ぐらい。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】強いて言うならばタクシーがもっと止まって欲しい。家賃高い。夜はうるさい。あんまりいいところはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下通りや若者に人気な場所がいっぱいある。いろんな人が集まるからあんまり治安は良くないと思う。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】若者が集まるので年がら年中人で溢れている。子供一人はかなり危険だと思うからあんまり治安良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】とにかく若者人気が多い店が沢山ある。しかし、一つ道を逸れればおしゃれなカフェなんかもある。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】やはり若者向けが多い。でも、いい店も沢山ある。
暮らし・防災・子育て
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人が多いので子供向けではないと思う。大変。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】いろんな人がいて、住宅街でもないと思うから危なそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】とにかく便利のいい駅です。人が多く、利用者が多い割にはなかなか整備されませんでしたが、近年駅構内もきれいになり、使いやすくなりました。駅前はご存知のようにお店も多く、明治神宮へ続く道は都会とは思えないほど、緑が豊か。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅構内はきれいになりましたが、駅内の狭さはまだまだ改善してほしい点です。
2023年02月 メリット
交通利便性
電車が来るスピードが大変早く、乗りたい電車に間に合わなくても3分ほど待てば乗れるところがいい。
ホームから竹下口にかけてのスペースが狭いのに、人が沢山いるから困る。
生活利便施設の充実
なんといっても竹下通りが近くにある!ダイソーやマックなどもすぐ近くで大変便利。
本当に悪い点が見つからなくて、文句なしです。
飲食店の充実
徒歩10秒くらいのところにドトールとマックと星乃珈琲があります。
星乃珈琲とドトールは少し入り組んだところにあるかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
きれいであまり急な段差などもありません。
ですが私が見る限りではあまり車椅子の方が動きやすいようには思えません。
治安
あそこは夜21時とかになるとほとんど店がしまっています。
竹下通りの傍にはチャンネル登録を若い女の子に提案するYouTuberが見られます。
コストパフォーマンス
なんでも便利なものがすぐ近くに揃っています。
狭いのに原宿というだけで家賃がバカ高いのでオススメしません。
交通利便性
駅からお店が近い、栄えている、賑やかである。
しいてあげるのならば、ゴミが気になる。綺麗だとなお良い。
生活利便施設の充実
最新の流行りが詰まっている。駅から遠くない。
人が多い、その分やはり、ゴミが落ちている。
飲食店の充実
食べ物には困らないくらいいろんな店がある。
時間によっては混み具合が気になるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
日々遊びに行くにはとっても良いと思われる。
住まいに拠点を置くのは、あまり、向いていないかも。
治安
日中は賑やかである。人目も多い。出入り激しい。、
夜など時間によっては、、とても良いとは言えないかも。
コストパフォーマンス
物価は良くも悪くもそれなりだと思われる。
流行りの街ではあるので、いろんな誘惑がある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。