グレーシア勝どきの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩9分 JR東海道本線/東京駅 バス16分
所在地(住所)東京都中央区勝どき4丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2014年11月
総戸数94戸
小学校区域中央区立月島第二小学校
中学校区域中央区立晴海中学校
専有面積40.72m² ~ 83.35m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社相鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

グレーシア勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレーシア勝どきは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グレーシア勝どきの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレーシア勝どきのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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グレーシア勝どきの売却ガイド

グレーシア勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数94戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシア勝どきの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシア勝どきを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立月島第二小学校
  • 中学校区: 中央区立晴海中学校

グレーシア勝どきに関するよくある質問

グレーシア勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシア勝どきには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシア勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレーシア勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシア勝どきはどのような物件ですか?

グレーシア勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩2分。築2014年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシア勝どきには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
治安も良いため暮らしやすい。また近隣にコンビニ、スーパー、飲食店も多数あり生活に困ることはない。 近くに大規模なオフィスタワーがあるので、通勤時はやや混んでいる。
駅が比較的小さいため、混雑時は外に出るまで少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー層が多く、治安がいい。公園や眺めのいい湾岸部もあるため、ちょっとした外出にはうってつけ。
夜に駅前にある公園に人がたまりがちで酒盛りしている層もいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ出し可能。宅配BOXも複数あり非常に便利。掃除もよくされており目につくような汚さは感じられない。
以前は共用部に自動販売機があったが、撤去されたため飲み物を買うにはマンション外に出る必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性も高く、隣の音が聞こえたことはない。
上の階の足音など極稀に聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にコンビニ、スーパー、100均、などすべて揃っている。
飲食店の選択は多くはない。カフェなどは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に小児科をはじめ複数な病院があるため、緊急時も困らない。
大雨降った際に歩道の端が水で溢れていたことがあった。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東京駅に対する口コミ】すばらしいといえば素晴らしいが、もっと良くなると思われますやはり田舎なので電車で移動できるとすごくお楽ですね
【東京駅に対する口コミ】しかし、もっと良くなる点があるので改善すれば快適になりそうです。しいていば自販機もっと高すぎるので数百円で回れるくらいしないと学生にはつらいのよ
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東京駅に対する口コミ】日常には使いやすくて良さそうな感じするのです。田舎なのでものすごく平和ですよね~田舎最高です。
【東京駅に対する口コミ】やはり少し寒いので冬は生活しやすいように改善していただきたいものです。やはり田舎なので、人がいなさすぎて怖いという印象もあるのでは?
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】自販機があるのはやはり乾いた喉を潤してくれるので助かり
【東京駅に対する口コミ】もっと自販機と軽食があれば、あとは立ち食いそばだね!
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東京駅に対する口コミ】田舎なので親しみやすい感じがなんとも言えないメリットです
【東京駅に対する口コミ】もっと子供たちに乗りやすいようにすればOKOK
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】通勤で利用しておりました。 お土産ものからお食事まで楽しめる素敵な駅かと思います。 朝早くからやっているお店も多いため重宝しておりました。 トイレの個数もしっかりと用意されており、綺麗で広々としております。
【東京駅に対する口コミ】駅構内にATMの設置を増やして頂けたら幸いです。 以前利用しようとした際、広いためかなりの移動となってしまいました。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近(100m)、コンビニ(ファミマローソン)・スーパー(東武ストア)・クリニックモールまで徒歩1分という立地で生活が非常に便利です。近場で本屋があればというのが唯一の悩みといったところです。元々駅から離れたところに住んでいたのですが、駅近が便利だということを住んで初めて感じています。
飲食店(カフェ)がもう少しあると嬉しいです。テイクアウトできるお店からファミレスまで子育て世代には良いですが、DINKSで外食がメインとなると月島・築地・銀座は少し足を伸ばす必要があり。
2024年04月 メリット
交通利便性
いつも綺麗に保たれていて毎日使う自分としてはとてもありがたいです
強いてあげれば改札のところが少し反応よくありません
生活利便施設の充実
ふつうに生活しているぶんにはなんの問題もない
もし、ジムなど娯楽施設を増やしていたらもっといいと思います
飲食店の充実
とくにないありまないし強いて言えば近くに少しだけある
衛生状態が悪いでそのわりには値段が高いところ
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がたくさんあって自然もあっていいと思います
車通りの多いところに多いから少し心配です
治安
万引きや暴力事件を見たいことが一度もない
車がフェンスにぶつかったりしてるのをよく見かける
コストパフォーマンス
安いところはありえないほど安いからいいと思う
普通じゃ安いのに逆に高く売られているところがある
交通利便性
数分待てば電車が来る。どこかの線が止まっても他に乗り換えができる手段が沢山ある。改札までの距離は番線によるが遠いところはかなり距離があるように感じる。JR線からメトロへの乗り換えが楽。
ラッシュ時の混み具合が気になる。京葉線快速の本数をもう少し増やしたら良くなるかも。
生活利便施設の充実
駅内が広く綺麗食料品、雑貨、カフェ、体験型などお店が充実している。
京葉線前のスリーコインズ、NEWDAYSなど店内が狭く子連れの方は商品を見るだけで気をつかっているイメージ。
飲食店の充実
スタバやパン屋がありゆっくり出来るところがあっていい。和食もあるので和洋どちらも楽しめる。コンビニ、駅弁屋さんもあるのでリーズナブル。
どの店も惹かれるが、店の宣伝に差があり、外見だけではどのような店か分からず入るのに1段階心構えが必要と感じる店がある。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーター、多目的トイレ完備のため子育て世代にはいいと思う。
エレベーターがもう少し広いとベビーカーや車椅子の方が乗ってもスペース的にも心持ち的にもゆとりのある移動になると思う。
治安
駅周辺はきれい。駅前に交番があって安全そうなイメージ。
時間帯によって酔っぱらいがいたりいなかったり。関わらなければ大丈夫な程度。
コストパフォーマンス
駅チカであること、交通の便がいいこと、お店が沢山あることから利便性に沿ったコスパだと思う。もう少し安くなってもいいかなとは思う。
土地の値段と物価そのものが高いため、買い物が億劫になる時がある。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。