グレイス代官山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線/代官山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年9月
総戸数30戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積58.29m² ~ 116.56m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グレイス恒産
施工会社飛鳥建設
管理会社日本ハウズイング

グレイス代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス代官山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス代官山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレイス代官山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グレイス代官山の売却ガイド

グレイス代官山は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス代官山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス代官山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

グレイス代官山に関するよくある質問

グレイス代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス代官山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス代官山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレイス代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス代官山はどのような物件ですか?

グレイス代官山は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩2分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス代官山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】居酒屋が多くて大人には人気の街並み!学生も楽しめそう!都心に近いということもあり高点数!飲み場も多いしいい。
【恵比寿駅に対する口コミ】治安が悪い少し悪いですね。騒音が有るので、周りには住みにくいかも治安がわるいから少し減点に。そこさえ改善すれば、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】居酒屋が多くて最高です。街の雰囲気も明るくて楽しめます。にぎやかで、栄えてる雰囲気が好印象です。
【恵比寿駅に対する口コミ】学生さんの学習スペースとなる場所がすくない。喧嘩などは少ないが、騒音被害が多いということをきく
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】大人向けの居酒屋がおおくて、どの店もしみせのアジ
【恵比寿駅に対する口コミ】学生さんには少し大人向けで入りずらいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】にぎやかで、人気のないところは少ないので目につきやすい
【恵比寿駅に対する口コミ】賑やかなぶん、治安が悪い地域も少しあります
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿、代官山、中目黒の三角形の間のゴールデントライアングル 笑 でも、立地はとてもよいところですね。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★
お店が多くある商業地。
駒沢通りが南側のバルコニー面に走っており、環境はイマイチかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通のマンション
普通のマンション
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店からスーパーまで揃う。便利なところ。
おいしいお店が多くて、お金が減っちゃいます・・・・。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てをする環境としては、イマイチかなと思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅の近くにはたくさんの飲食店があってめちゃくちゃいいですし駅の中もレストランや
朝昼は渋谷駅と錯覚してしまうぐらいには混んでいるので人混みがあんま好きじゃない人はお勧めしません
生活利便施設の充実
近くにはスーパーもあるんで仕事帰りにもお勧めです
やっぱ人混みがえぐいので僕は最初に済まして行ってます
飲食店の充実
マックサイゼサブウェイ色々なものがあります
駅に近いのでやっぱ混みやすいしほぼ下にあるので階段がだるいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに確か塾があっので通わすにはちょうどいいです
夜変な人に絡まれるのであんま夜まで居させるのは良くないです
治安
まー良くもなく悪くもない平和の街ですしお勧めです
ですけど夜には酔っ払いとかがちらほらで始まるので気をつけでください
コストパフォーマンス
まーコスパはいいところはありますがそれはちょっとあんま説明できませんね
コスパに関しては結構高いなのであんまここで物を買ってません
交通利便性
複数路線利用できるアトレに直通で行けて、仕事終わりになどにお買い物もできるスタバ、ブルーボトルコーヒーなどカフェも近くにあり便利山手線は本数がたくさんあり、通勤、帰宅ラッシュなどで混雑しても次の電車がすぐにくるので便利
強いて挙げればエレベーターが西口側にしかないため、東口にもあると便利だとは思う
生活利便施設の充実
アトレに直通で行ける花屋、ケーキ屋、無印良品などあるため色々なお買い物を楽しむことができるガーデンプレイスまで直通で行ける病院なども近くにあるため便利
強いて挙げれば駅内のコンビニが狭いためもう少し広いコンビニがあってもいいと思う
飲食店の充実
スタバやブルーボトルコーヒーなど人気店があるのはとてもいいと思う
もし、低価格帯のお店があれば毎日通うサラリーマンとかにはいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスタレーターやエレベーターなどが設置されているので小さい子どもやお年寄りの方などの移動も困らない
今は西口側にしかエレベーターがないため東口側にもあれば車椅子の方も利用できると思う
治安
駅は比較的綺麗に保たれている近くに交番もあるので安心
駅の近くに飲み屋さんが多いため、深夜の時間の駅は酔っ払いなどがいるので気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
駅の近くにスーパーや、薬局などがあり色々なものを買い揃えることができる
スーパーは少し値段が高めなのでもう少し安くなると良い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。