グリーンフラット代々木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/代々木駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目27-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年11月
総戸数24戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積22.00m² ~ 118.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社永谷
施工会社松井建設
管理会社永谷

グリーンフラット代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンフラット代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンフラット代々木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンフラット代々木のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グリーンフラット代々木の売却ガイド

グリーンフラット代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンフラット代々木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンフラット代々木を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

グリーンフラット代々木に関するよくある質問

グリーンフラット代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンフラット代々木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンフラット代々木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンフラット代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンフラット代々木はどのような物件ですか?

グリーンフラット代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩3分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンフラット代々木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニまで徒歩1分。レストランもたくさんあります。駅前はラーメン激戦区で美味しいお店が多数。病院等もたくさんあります。人が多過ぎない割に便利で満足しています。
特にありません。大変、便利な場所だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
便利です。生活に必要なものは何でもあります。
近隣での工事の騒音が朝から非常にうるさいです。休日でもお構いなしです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いですが、管理人さんがちゃんと掃除してくれており、清潔です。
外観は古いです。セキュリティーは夜はオートロックになっており、それなりに良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
このロケーションで、この家賃で、という条件の中ではコスパ良いのでは。
結構、隣家の音は聞こえます。家賃相応のスペックかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
充実しています。いろんなお店が周囲にあるので生活にはこまりません。
特におもいうかびません。非常に便利かと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木駅に対する口コミ】複数路線利用できます。乗り換えなら、この駅です。代々木公園もあったり、学校もある為子育てにはいいかも。
【代々木駅に対する口コミ】人混みが多いので、治安が悪いかもしれない。家賃が非常に高い。物価も高い。土地の値段も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】近くに代々木公園や代々木体育館などがあります。治安は渋谷よりは悪くないと思います。駅周辺は綺麗です。
【代々木駅に対する口コミ】買い物は渋谷や新宿の方がしやすいと思います。昼と夜は違います。酔っ払いが多く、ホームレスも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】飲食店もそれなりに揃っていて、美味しいお店があります。
【代々木駅に対する口コミ】NHKホールや代々木体育館など施設があるため、飲食店よりも施設の方が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】幼稚園や保育園や学校もあります。代々木公園があります。
【代々木駅に対する口コミ】強いて言えば、案内が気になります。駅周辺に案内看板増やしてほしい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】中央・総武線だけではなく、山手線も乗り入れている駅のため、東京駅や新宿駅などにも短時間で移動することができます。また都営地下鉄大江戸線にも乗り入れています。さらに北口や東口には成人してからも通える専門学校が多く、西口には郵便局や飲食店などが多いです。
【代々木駅に対する口コミ】中央線の快速電車では通過駅となってしまうので、中央沿線を利用する場合は総武線を利用する必要があります。
2022年07月 メリット
交通利便性
新宿や渋谷、原宿などターミナル駅に近く、便利である。主要駅よりは混雑していないので、比較的利用しやすい。大江戸線も利用できる。タクシー乗り場もあり、だいたいタクシーが停まっている。
駅の周りがあまりきれいではない。雑居ビルが立ち並んでいる感じ。
生活利便施設の充実
少し歩くとタカシマヤがあるので、大抵のものは買うことができる。病院もいくつかある。コンビニはたくさんあり、ドラッグストアも複数あるので、買い物や生活には便利である。
大きなスーパーや、ディスカウントストアが近くにない。デパートやコンビニはあるが、生活するにはお金がかかってしまう印象。
飲食店の充実
居酒屋、チェーンのカフェ、個人経営の飲食店など、たくさんのお店がある。比較的リーズナブルなお店も多い。
パン屋さんはあまり見かけない。おしゃれな高級店なども少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はいくつかある。少し離れるが、代々木公園などの公園もある。駅に多機能トイレは設置されている。
保育園はあるが、園庭などがないか、狭いところが多い。車通りも多く、歩道が狭いので、ベビーカーでは移動しにくい。
治安
朝早くから夜遅くまで、人通りがあり明るいので安心して歩ける。駅近くに交番がある。
居酒屋が多いせいか酔っぱらいはよく見かける。歓楽街も近く、いろいろな人がいるので、少し心配なところがある。駅近くで立てこもり事件が発生したことがあった。
コストパフォーマンス
都心に近いので利便性は高い。土地や家賃は高いが、今後下がることはあまりなさそう。
家賃は高いと思う。ディスカウントストアや安いスーパーがあまりないので、生活するにはお金がかかる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。