グリーンファンタジアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前1丁目11-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1965年7月
総戸数50戸
小学校区域渋谷区立神宮前小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
管理方式日勤
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社清水建設
管理会社日邦建物

グリーンファンタジアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンファンタジアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グリーンファンタジアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンファンタジアの売却ガイド

グリーンファンタジアは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンファンタジアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンファンタジアを売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神宮前小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

グリーンファンタジアに関するよくある質問

グリーンファンタジアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンファンタジアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンファンタジアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンファンタジアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンファンタジアはどのような物件ですか?

グリーンファンタジアは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明治神宮前駅徒歩1分。築1965年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンファンタジアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】JRと乗り換えやすい 出口が多くて便利 大体の店が駅近の街なので、駅から出てすぐ用事を済ますことができる。JRとメトロがあるので便利。乗り換えも近くてわかりやすい。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】少し汚い。トイレは新しめだとは思うが汚い。とにかくすべて高い。物価、家賃全部高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】洋服、コスメショップ、美容院、カフェなんでもあります。基本的に困らない。出口による治安の差はあまりない、昼は治安はいいと思う
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】価格帯が全体的に高い。本屋など落ち着いた場所は少し少ない夜は酔っ払いが多く、ナンパも多い。 もっとひどい街はあると思うが、夜の治安が良いとは言えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】価格帯は高いが、おしゃれで居心地が良い店が多い。美味しいのはもちろん写真映えします。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】とにかく高い。リーズナブルな店、チェーン店は少なめ。
暮らし・防災・子育て
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】エレベーターはある。多機能トイレもある。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】遊びメインの街なので暮らすには少しうるさい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】ファッションエリアとして有名ですが、駅西側には明治神宮もあり、老若男女が利用する駅です。竹下通りだけでなく、その先の裏原と呼ばれるエリアにも個性的なお店が多く、特に目的がなくてもウインドウショッピングや食べ歩きで楽しむことができます。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】山手線しか乗り入れていないのが、少しだけ不便です。
2024年04月 メリット
交通利便性
色んな路線が走ってるので困らなくて良いと思う
いつでも混んでてイライラすることが多いです
生活利便施設の充実
もちろん困ることはないしなんでもそろってます
若者向けのお店が多すぎるなとおもいます。
飲食店の充実
なんでもあるし、いろんな店があり飽きることはないです
こちらも若者向けがあまりにも多すぎると思います。
暮らし・子育て環境の充実
手すりもあるしスロープもあるのでまぁ安全かなと思う
治安が悪いので子供を育てる環境には向いてないかなと
治安
いつでも何時でも明るさはあるなと思います
治安は良くない。間違いなく良くないと思います
コストパフォーマンス
交通の利便性は圧倒的に一番良いかなと思います
家賃がかなり高いです。引き合わないなと思います
交通利便性
すぐ近くに原宿駅もありますし交通の便はとても良いです。
強いて言えば駅がごちゃごちゃした印象です。
生活利便施設の充実
商業施設はしっかり揃っている街なので、お洋服や家具などのお買い物は楽しめます。
基本的には遊ぶ場所だと感じます。病院やスーパーなど生活に必要なものは少ない印象です。
飲食店の充実
リーズナブルなお店からリッチなお店まで幅広くあります。
基本どこに行っても混んでいるのがデメリットです。客席を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
若者が多く、大きくなった子供は楽しめます。
子育てをするには向いていないと思います。
治安
警察も多くいますし、危険な目に遭うことは少ないと思います。
繁華街で、人が多い分リスクはあると思います。
コストパフォーマンス
立地がとにかく良いのと、終電を気にせず遊べるのは良いです。
利便性がかなり良い分、家賃や土地は高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。