グリーンパーク銀座エストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩1分 都営浅草線/宝町駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩8分 JR東海道本線/東京駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀4丁目9-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数19戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積31.35m² ~ 74.29m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社坂入産業
施工会社坂入建設
管理会社合人社計画研究所

グリーンパーク銀座エストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク銀座エストの売却ガイド

グリーンパーク銀座エストは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数19戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク銀座エストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク銀座エストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩1分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩1分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

グリーンパーク銀座エストに関するよくある質問

グリーンパーク銀座エストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク銀座エストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク銀座エストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンパーク銀座エストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク銀座エストはどのような物件ですか?

グリーンパーク銀座エストは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩1分。築2004年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク銀座エストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東京駅に対する口コミ】相変わらず利用しやすいです。多方面へのアクセスが容易です。アクセスはとても良いです。土地の資産価値もあります。
▼【東京駅に対する口コミ】人が多いです。駅が複雑な分来たことのない方だと迷うこともあるかもしれません、ただしこれらはあまり気にならないです。一つあるとすれば、非常に値段が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】文句なしです。あらゆるジャンルが揃っています。世界基準で見たとしても東京も基本的には治安が良い方だと思います。なんといってもとても清潔です。
▼【東京駅に対する口コミ】今のところ不満はないです。これからもこのクオリティを維持してほしいです。東京には一部そこまで治安が良くない場所もあります、ですが割合で見た場合にはごくわずかですが、一応中にはあると言うことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】こちらも文句なしです。都心なだけあってあらゆる料理が揃っています。
▼【東京駅に対する口コミ】強いて言うならば値段が地方に比べて高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】都心なので、全体的な施設のクオリティ平均値が高いです。エレベーターとスロープなどもとても多いと思います。学校も多いと思います。
▼【東京駅に対する口コミ】今のところないです。ただし、自然がもっとあると良いと思います。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】日本で1番の駅、色んなものがあってとてもよいとても、住みやすくていいなと思いました。
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げるなら京葉線までがとても歩いたまぁ強いて挙げれば家賃などは少し高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】色んな買い物をするとこがあるのでとても便利駅はとても綺麗だし、なんと言っても大きい
▼【東京駅に対する口コミ】強いてあげればラーメン屋がもっとできて欲しいたまに酔っ払いに絡まれることがある無視する
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】全国の駅弁などがあってどれもとても美味しい
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば、絶対無理だけど24時間やって欲しい笑
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】しっかりと全て設置されていて、とても良いと思う
▼【東京駅に対する口コミ】もう少しトイレの配置などをして良いよでは無いかと思った
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】電車の本数が多いから、遅れても間に合うことができて便利。利便性が高く、とても非常に充実している。
▼【東京駅に対する口コミ】強いてあげれば、よく人が多く混雑している。家賃や物価が高く、いつも節約しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】地下街のお土産が豊富で駅だけで買い物ができちゃう。優しい人が多く、街灯も多くて、とても便利。
▼【東京駅に対する口コミ】強いてあげれば、人が多く、混雑している。もし、もっときれいだったら気分も上がる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】飲食店の種類が豊富で、とてもおいしい。有名な店が多い。
▼【東京駅に対する口コミ】強いてあげれば人が多く、満席になっているとこがあるとこ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】トイレで機能が多くあり、とても充実している。
▼【東京駅に対する口コミ】もし、もっと綺麗だったら居心地が良くなると思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八丁堀駅に対する口コミ】京葉線も利用でき、千葉方面にも行きやすい。銀座や東京駅にも近く、利便性は高いと思う。
▼【八丁堀駅に対する口コミ】ホームから改札までエレベーターがないので、大きな荷物があるときやベビーカーの方は大変。車椅子用の昇降機はある。スーパーなど生活に必要な施設が少ない印象。家賃相場も高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【八丁堀駅に対する口コミ】コンビニが多い。病院も各科揃っているため、会社の休み時間等に通える。 オフィス街のため、治安はいいと思う。夜は人がいなくなるが、逆に静かで過ごしやすい。
▼【八丁堀駅に対する口コミ】オフィス街だから、スーパーや薬局などは少ない。他の町に比べて、街灯が少ないような気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【八丁堀駅に対する口コミ】築地に近いため、魚系がおいしいお店が多い。
▼【八丁堀駅に対する口コミ】強いてあげれば、夜閉まるのが早いのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【八丁堀駅に対する口コミ】公園も多く、遊べるところが多い。学校や幼稚園なども多く、子どもがよく先生と散歩している。
▼【八丁堀駅に対する口コミ】道路が狭いところがあるので、車が来ると危ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲修学旅行で使わせて頂きました。アクセスが良く、電車の本数が多く、駅員さんの対応も良くて気持ちよかったです。
▼強いてあげるのであれば人が多かったです。
生活利便施設の充実
▲沢山のお店がありまして、暇つぶしに最適だと思いました
▼強いて言うのであれば値段が少し高かったです
飲食店の充実
▲美味しいお店が沢山あり良かったです。とてもワクワクしました
▼強いてあげるならやはり値段が高く、人が多かったです
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの駅に泊まるので交通の便が良く、移動しやすくてありがたいです
▼もし駅内に交番を設置していただければ、もっと良くなると思いました
治安
▲駅員さんの方が多いので治安の心配はなかったです
▼もし駅内に交番を設置していただければ、もっと良くなると思いました
コストパフォーマンス
▲色んな駅に止まるので非常に住みやすいと思います
▼もしもっと物価が安くなれば、もっと住みやすくなると思います
交通利便性
▲全国各地へのアクセスが良く、多くの路線が乗り入れる。
▼駅が広く、迷いやすい。混雑時には大変込み合う。
生活利便施設の充実
▲周辺には多くの商業施設があり、買い物に便利。
▼住宅街が少なく、生活環境にはやや不便がある。
飲食店の充実
▲周辺には多くの飲食店があり、種類も豊富。
▼利用者も多いため、混雑時には待ち時間が長くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や博物館など、子ども向けの施設が多い。
▼住宅街が少なく、住環境にはやや不便がある。
治安
▲警察署が近くにあり、犯罪発生率は比較的低い。
▼深夜になると人通りが少なく、女性には不安がある。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高めだが、交通の便がよく通勤・通学に便利。
▼駅周辺の物価が高く、飲食店などの料金が高めである。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。