グリーンパーク水天宮前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年3月
総戸数30戸
小学校区域中央区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積40.57m² ~ 96.62m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社坂入産業
施工会社新三平建設
管理会社ヒューマンケア

グリーンパーク水天宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク水天宮前の売却ガイド

グリーンパーク水天宮前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク水天宮前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク水天宮前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

グリーンパーク水天宮前に関するよくある質問

グリーンパーク水天宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク水天宮前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク水天宮前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク水天宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク水天宮前はどのような物件ですか?

グリーンパーク水天宮前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク水天宮前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅はバスターミナルが直結しているので羽田・成田空港へのアクセスが抜群です。羽田空港に関しては渋滞がなければ30分程度で到着します。また、ホテルが直結しているのでレストランやバーの利用も出来ますし、バスターミナルの方にいけばレストランはもちろんコンビニや100円均一などの利用も出来ます。バスターミナルもホテルも直結なので雨が降っても濡れることはありません。
▼【水天宮前駅に対する口コミ】ビジネス街なので平日の朝と夕方はラッシュになりやすいです。地上に出るまでに少し時間がかかります。
2022年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲約2.7mの天井高や、柱を部屋の外に配置するアウトフレーム工法によって綺麗な間取りの部屋割りが実現されており3LDK70平米ですが、それ以上に広く感じます。
▼北西向きのリビングで直接の日照は少ないですが、寝室、書斎は南向きで光が差し込みます。温暖化の世界では良いかもしれません。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲駅周辺の建物が美しく、写真を撮りに来られる人をたまに見かけます。
▼ラッシュ時において、通勤客などですごく多いです。
生活利便施設の充実
▲一通りのお店が揃っていますので、買えないものはないと思います。
▼人気のあるお店は人が多く、並ばないといけないことがあります。
飲食店の充実
▲レストラン、ラーメン、スイーツなど飲食店は充実していますので、便利です。
▼通路が色々あり、初めての人には場所がわかりにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレ自体は比較的きれいだと思います。
▼ビル屋上などにある緑地化を増やしてもらえるともっと良くなるのでは、と思います。
治安
▲人も多いが治安はよいと思います。不審者もみかけません。
▼様々な建物がある故に多くの人が居るので、昼夜問わず賑やかです。
コストパフォーマンス
▲交通は便利で飲食店も充実しているため、住みやすいと思います。
▼高級店では物価はかなり高いのがデメリットです。
交通利便性
▲浅草線と日比谷線の2路線が使えるので、ある程度の交通の便利さを実感することが可能です。
▼もう少し路線が多くあっても良いのではないかなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにはコンビニはもちろんのこと、チェーン店の牛丼店などもあり便利です。
▼住宅街もあるので、商業施設が多いと言ったわけではないです。
飲食店の充実
▲美味しいお店が多く楽しい居酒屋などもあります。
▼意外とお店が閉まる時間が早いなと思いました。夜を楽しむお店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街が広がっているので、ある程度横のつながりができると思います。
▼落ち着いた雰囲気というよりかは、少し騒がしい感じがするなと思います。
治安
▲治安が悪くはないと思います。昼間は閑散としています。
▼夜になると、ディープな酔っ払いがいたことがありました。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、ある程度しょうがないところだと思います。
▼家賃がもう少し安ければもっと住みやすい街だと思います。
交通利便性
▲日比谷線も便利ですが、東京駅までも徒歩30分かからない。
▼場所によっては電車に乗るよりも歩いたほうが早いです。
生活利便施設の充実
▲小さめではあるがスーパーもあるので、日常生活に困ることはない。
▼物価が高めでディスカウントストアなどは無い。
飲食店の充実
▲居酒屋から高級店、老舗まであらゆるジャンルのお店があります。
▼特にありませんが、ファミレスなどはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京駅までのアクセスが良いのでどこへ出かけるのも便利。神社等があるので意外と緑が多い。
▼子供用の施設は少ないため遊ぶところがない。
治安
▲町並みは明るく道も比較的広いので、夜でも怖さはない。
▼飲食店が多いため、夜になると酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
▲江戸の下町の雰囲気もありつつお洒落で素敵な街。
▼家賃が高いため、気楽に住むことはできない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。