グリーンパーク東日本橋レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩2分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩2分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩6分 都営新宿線/浜町駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分 JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区東日本橋3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年4月
総戸数45戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積40.04m² ~ 55.13m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社坂入産業
施工会社小川建設
管理会社ヒューマンケア

グリーンパーク東日本橋レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク東日本橋レジデンスの売却ガイド

グリーンパーク東日本橋レジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク東日本橋レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク東日本橋レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩2分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

グリーンパーク東日本橋レジデンスに関するよくある質問

グリーンパーク東日本橋レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク東日本橋レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク東日本橋レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク東日本橋レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク東日本橋レジデンスはどのような物件ですか?

グリーンパーク東日本橋レジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩2分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク東日本橋レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】・スーパーなどは小型店舗が数店舗ある。 ・東京駅まで2駅。直結している都営新宿線を使えば新宿にも乗り換え不要で行ける。 ・日本橋であれば徒歩で行くことも可能。 ・浅草橋駅も5分程度で行ける。浅草橋駅周辺は飲み屋が多い。 ・大通りに面しているので治安は良い。
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】・ホームが地下5回程度の深いところにあるので、屋内に入ってからホームまで最低3分はかかる。 ・一部の出口のところにホームレスが住み着いている。特段治安が悪いというわけではないが気になる人もいるかもしれない。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
馬喰町、馬喰横山、東日本橋、小伝馬町などの駅が徒歩10分圏内で、複数沿線利用可能。各駅周辺には飲食店やカフェも多く、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり便利。また、駅までの道はいずれもフラット。
最寄である馬喰横山駅周辺には大きな商業施設などはない
2024年06月 メリット
交通利便性
周辺に居酒屋がとても多く、どこも満員で困る、といったことがなくて飲み会の会場の候補として有力。秋葉原も近いので、その後の二次会などにもとても良い
駅自体はあまりキレイとはいえない。都心部に近いとはいえ、交通手段としては浅草線があるものの移動手段は多くない
生活利便施設の充実
スーパーもいくつかあり、そこまでお高いエリアではなく、秋葉原なども近いので生活にも便利
住居選びにもよるが、スーパーをいくつか回ろうとすると少し時間がかかってしまう
飲食店の充実
とにかく様々な用途で使える。昼食にも困らないし、夜は居酒屋も充実しているし、おしゃれなお店もそこそこある。
穴場というか隠れ家的なお店も多いが、それはつまりあまり知られていないという。。。
暮らし・子育て環境の充実
ほどよくファミリー世帯が多いので、友達は増やしやすい
夜になるとあまり治安が良いとは言えない。
治安
人が多いので日中は治安の心配はあまりしたことがない
夜になるとあまり治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
スーパーなど物価が安い店もおおく、選び放題なのが良い
メリットに記載した、選び放題ではあるが店によっては渋谷価格だったりするので注意は必要
交通利便性
近くに半蔵門線の水天宮前、都営浅草線の人形町、都営新宿線の浜町も使えるのでかなり便利。
長年、人形駅のいくつかの出口が工事中な点。
生活利便施設の充実
駅の周囲は商店街もあり買い物も便利!日本橋三越前も徒歩圏内で、三越デパートが普段使いできます。
特にデメリットを感じたことはありません。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から歴史ある有名店も結構ある場所です。
特にデメリットを感じたことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
この設問は子供がいないのでわかりません。
この設問は子供がいないのでわかりません。
治安
外国人率も低く、民度も高い方が多いように感じる。
特にデメリットは感じたことはありません。
コストパフォーマンス
決して安くはないですが、妥当だと思います。
決して安くはないですが、この金額なら妥当だと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。