グリーンパーク日本橋蛎殻町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩12分 都営新宿線/浜町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年8月
総戸数35戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積40.01m² ~ 53.01m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社坂入産業
施工会社村本建設
管理会社Human Care

グリーンパーク日本橋蛎殻町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンパーク日本橋蛎殻町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンパーク日本橋蛎殻町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク日本橋蛎殻町の売却ガイド

グリーンパーク日本橋蛎殻町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク日本橋蛎殻町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク日本橋蛎殻町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

グリーンパーク日本橋蛎殻町に関するよくある質問

グリーンパーク日本橋蛎殻町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク日本橋蛎殻町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク日本橋蛎殻町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンパーク日本橋蛎殻町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク日本橋蛎殻町はどのような物件ですか?

グリーンパーク日本橋蛎殻町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築2011年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク日本橋蛎殻町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車は3線利用できてかなり便利。どの駅も近い。
強いてあげれば、水天宮前駅の水天宮前交差点側の出口にもエレベーターかエスカレータで地上まで出れる出口があるといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから少し入っているので騒音はない。
マンションがどんどん建っているので、工事が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部分は管理人さんもきれいにしてくれているので、いつもきれい。
宅配ボックスへのアプローチがかなり狭いので、宅配業者の人が大変そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは使いやすい。設備も新しくきれい。
ベッドルームがやや台形で物の配置がしにくい。 内装の細かい部分が雑(壁紙の張り方や端の処理など)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店、スーパー、ドラッグストアなど充実している。
週末、飲食店がお休みのところが多い。観光客向けの店も多く観光地価格になっている店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は多い。手ごろな美容院があるといいなと思う。
総合病院、救急病院が近くにない。大きい図書館があるともっといい。豊洲方面へのバスがあると便利だと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】現在、再開発の真っ只中で激変中の街です。これぞ日本橋といった古き良き伝統ある商店と、最新鋭のスペックの高層ビルがきれいにミックスされた、唯一無二の街です。常に変化している街なので、たまに行くと毎回新しい発見があり、街歩きが楽しい街です。
【日本橋駅に対する口コミ】高層ビルが続々とできていますが、どれも似たようなビルで街が無個性化しているような印象です。再開発で取り壊される前のビルも、低層ではありますがアジのある建物が多かったので、少し寂しく感じてしまいます。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2線が通っており、主要駅にもアクセスしやすいです。
主要駅でJRへ乗り換えが大変で、5分ほどかかるため、JR線からのアクセスは悪いです。
生活利便施設の充実
スーパー、100円ショップ、ドラッグストアがあるため買い物には困らないです。
スーパーひ小型店舗が多いため、ファミリー向きのお店は少ないです。
飲食店の充実
オフィス街ということもあり、飲食店は多く、チェーン店から個人経営店まであります。
コロナの営業もあり、閉店時間早まっているお店が増えました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は駅近にあります。駅に多機能トイレもあります。
エレベーターが少ない上に、狭く、尚且つ遅いためとても混みます。ベビーカー、車椅子の方は利用に当たって注意が必要です。
治安
オフィス街であるため綺麗なビル、お店が多く、人通りも多いため治安は良いです。
夜、特に金曜の夜は酔っ払ったサラリーマンが多くいるため、女性は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
意外と築浅の賃貸物件があるように思いますので、選択肢は多いと思います。
中央区のため家賃は高く、コスパは悪いです。もっと北(足立区、葛飾区)に住んだ方がコスパは良いはずです。
交通利便性
日比谷線と都営浅草線が走っていて、複数路線利用できる。水天宮前まであるけど、半蔵門線も利用できる。
1本じゃないのはよいが、2路線は他エリアに比べると少ない。
生活利便施設の充実
スーパーはもちろんあるし、伝統的な雰囲気を持つ店が数多くある。
伝統的な雰囲気を持つお店が多い分、通常のスーパーや本屋と言った店がその分少ない印象。
飲食店の充実
和食系のお店が多いが、ラーメン屋も意外と充実している。親子丼で有名な玉ひでやすき焼きで有名な今半もある。
特に無い。玉ひでや今半が、もう少しリーズナブルな価格になってくれたら嬉しいくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや十分な広さの多機能トイレが用意されている。小学校も多い。
強いて挙げるなら、保育園や小学校に比べて中学校が少ない。
治安
街灯も多く、暗いところはない。人も多いが道はキレイで安心できる。
飲み屋街が少なからずあるので、酔っぱらいがいることもあるがその程度。
コストパフォーマンス
近隣の駅含めれば複数路線を利用できるため、利便性は高い。店舗も充実しているので住みやすい。
特に無い。強いて挙げるなら伝統的な雰囲気を持つ店は、店じまいが早いのがデメリット。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。