グリーンパーク日本橋参番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩2分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩6分 都営浅草線/人形町駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区日本橋大伝馬町6-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年9月
総戸数33戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積56.20m² ~ 57.72m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社坂入産業
施工会社望月建設
管理会社合人社計画研究所

グリーンパーク日本橋参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク日本橋参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンパーク日本橋参番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク日本橋参番館の売却ガイド

グリーンパーク日本橋参番館は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小伝馬町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク日本橋参番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク日本橋参番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小伝馬町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩2分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

グリーンパーク日本橋参番館に関するよくある質問

グリーンパーク日本橋参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク日本橋参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク日本橋参番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンパーク日本橋参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク日本橋参番館はどのような物件ですか?

グリーンパーク日本橋参番館は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小伝馬町駅徒歩2分。築2002年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク日本橋参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】三越前という駅名のとおり、地上に出てすぐ日本橋三越本店があるほか、駅直結のコレド室町もあるなど、周辺の商業施設も充実している。 東京メトロの銀座線と半蔵門線が乗り入れており、都心部へのアクセスはきわめて良好。通勤時間帯には電車はやや混雑しているが、都内の電車としてはよくあるレベル。 周辺に坂はほぼ無い。道路が広くそこそこ人通りがあり、繁華街などはないので夜道も安心。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】駅から少し離れると半オフィスビル街、半住宅街のようになっているのだが、そのあたりでは休日に開いている店が少なく住むにはやや不便。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】駅から地下直結で三越前駅まで移動できる。道中にコレド室町テラスや日本橋三越のビル地下入口もあるので、天気に左右されずに乗り換え、ショッピングが楽しめる。地上に出て路地裏に入るとサラリーマンの昼食で賑わう飲食店も多数見つかる。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】飲食店や衣料品店が多くあるが、概して物価が高い。比較的安価で飲み食いしたい時は別の駅に移動する必要がある。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ゴミ出し場も綺麗できちんと整備されています。住民の方もきちんとした方が多いです。
特に思いつきません。強いて言うならスーパーが近くに少ないことでしょうか。
2023年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、快速も止まる。また、JRだけでなく地下鉄も通っている為、電車が止まっても別の路線で移動ができる。
サラリーマンなど、仕事している人が多い。駅前に無料案内所があったり、キャッチがいたりして少し賑やか。
生活利便施設の充実
スーパーや病院が多く、ドラッグストアも充実している。お茶の水の方まで歩けば、大学病院などもあり便利。
文房具屋が少なく、スーツを買うところはあるが私服を買う場所があまり見当たらない。
飲食店の充実
居酒屋や行列ができるほどのおいしいご飯屋さんがあるなど、食べる場所に困らない。
居酒屋が多く、夜中までやっているところが多い為治安が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、公園などが意外とあり暮らしやすい。公園のトイレも綺麗なところが多い。
車の通りが多い為注意が必要。公園のベンチにサラリーマンの方や服が汚れている人などが座っていて少し警戒する。
治安
駅前に交番があり、警察官が常に在中している為安心する。人通りが多い為、助けを呼びやすい。
夜になると、居酒屋帰りのサラリーマンが多い。若者はあまりいないが、中年の酔っ払いがよく歩いている。
コストパフォーマンス
東京や秋葉原など、都心の様々な場所に行きやすい為、利便性に長けている。
利便性に長けているからこそ、家賃が高く安易に住むことができない。土地も高い。
交通利便性
都心が近く、アクセス時間が短くてすむわりに、交通量がさほど多くないので住みやすい。地上までの距離が短いので楽。
ホームドアがない。設備が古いのか、全体的に暗い。地下に降りる階段が狭くて危険。滑り落ちそうで怖い。浅草線の入り口がわかりにくい。
生活利便施設の充実
小ぶりながら日用品を買うスーパーもあり、飲食店も充実している。ランチが美味しくて手ごろな値段の店がある。下町情緒が残っており、歩いていて楽しい。
賃貸料金が高い。しかし、利便性を考えると仕方ないかとも思う。意外と近くに川があり、水害の時の浸水が怖い。
飲食店の充実
おすすめの店:ベーカリーではクマの看板が可愛い築地折峰ベーカリー。食パンは手ごろな値段で、分厚めのパンの耳が無料で置いてあります。菓子パンも充実しています。ランチは、「サクラ草」の1000円ランチ(焼き魚定食など)、芳味亭のハンバーグランチなどがおすすめ。しっかりとした職人の技術を感じさせてくれる上、値段がリーズナブル。
日曜日に軒並みお休みの店が多く、休みの日にゆったり食事を楽しみたいなと思っても、ほかの町に行く必要があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
日本橋小学校に、選挙の際に入ったが、懐かしい感じのデザインでよいと思った。都会にしては比較的通学しやすそうに見える。
公園はやや小さめ。ちょっと座れるいすなどはあまりない。
治安
夜11時ころに帰宅しても、ほとんど危険を感じない。治安は良い。事件等が起きたというニュースも聞かない。
強いて挙げれば、駅近くに風俗店の店員の方なのか、夜に男性が立っているのが、ちょっと違和感。
コストパフォーマンス
利用できる路線が多いので便利。地下深くに潜る必要もないので、忙しい朝にイライラが少ない。
家賃が高い。あと1~2割くらい安ければいいなと思う。東京は全般的に高いから、ここだけの話ではないが。最近、物価が上がっているのに、給料が増えないので実質値上げな感じで辛い。また、中央区の住民税はとても高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。