グリーンパーク八丁堀桜川公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分 都営浅草線/宝町駅 徒歩10分 JR中央本線/東京駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀4丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年12月
総戸数42戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積40.08m² ~ 52.28m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社坂入産業
施工会社村本建設
管理会社ヒューマンケア

グリーンパーク八丁堀桜川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク八丁堀桜川公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク八丁堀桜川公園の売却ガイド

グリーンパーク八丁堀桜川公園は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク八丁堀桜川公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク八丁堀桜川公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩1分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

グリーンパーク八丁堀桜川公園に関するよくある質問

グリーンパーク八丁堀桜川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク八丁堀桜川公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク八丁堀桜川公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンパーク八丁堀桜川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク八丁堀桜川公園はどのような物件ですか?

グリーンパーク八丁堀桜川公園は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩1分。築2007年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク八丁堀桜川公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】東京駅は、日本の首都東京の中心部にある駅です。 この駅は、東京都千代田区の丸の内エリアにあり、皇居と賑やかな銀座地区に近接しています。 日本最大級の駅です。 JR東日本駅には、中央駅から関東、東北、新潟、長野、山梨、静岡などの東日本の地方駅に乗客を移動させる地上線と地下鉄線があります。 また、JR東日本は北日本への高速列車も扱っています。 JRカントラルは日本の中心部で乗客を輸送する列車です。 列車は終始運行しており、乗客が移動しやすくなっています。 また、JR東海には東京と中央部を結ぶ新幹線もあります。
▼【東京駅に対する口コミ】駅で混乱しない最も簡単な方法は、看板に表示されている電車の路線の色をよく見ることです。 使用する地下鉄の名前が表示されている色がわかる場合は、標識の指示に従ってください。 迷子にならないように、次のように電車の色に注意してください。 ・山手線……イエローグリーン ・中央線……オレンジ ・京浜東北線……水色 ・東海道本泉線……濃いオレンジ ・横須賀線、総武戦海草線……青色 ・京葉線……赤 ・武蔵野線……赤
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】治安がよく、景観も良いため通学には完璧である。また外国人観光客も多く賑わっている。景観がとても綺麗で、交通便利でとてもいい。
▼【東京駅に対する口コミ】駅の案内が少しわかりずらいと感じる。少しトイレの案内もわかりやすくして欲しい。駅の案内がわかりづらい気がする。文字が小さいとか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】コンビニは品揃えが良くて満足している。ありがたい。とってもいい。ゴミがあまり落ちていない。
▼【東京駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し外国人向けに場所を設けるべきだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】いつも行列ができているお店が多くある。美味しそう。
▼【東京駅に対する口コミ】しっかり、列が広がらないような対策が必要だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】ベビーカーを押しながらの人もいて、便利だとおもう。
▼【東京駅に対する口コミ】混雑していると歩くのにも一苦労である。。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの八丁堀駅は、最も近い入り口がマンションから徒歩1,2分なので、雨の日には助かります。
▼ただ、日比谷線ホームまで行けるエレベーターがなく、階段を通らざるを得ないので、ベビーカー移動には不向きな駅です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅までのアクセス抜群!JR京葉線と地下鉄日比谷線が利用でき、地上に出ることなく乗り換えできる点がメリット。利便性がとても良い。落ち着いて暮らせる。
▼【八丁堀駅に対する口コミ】JR京葉線は地下深くまで潜ります。改札からホームまで時間がかかる。地下鉄日比谷線は改札からホームまで階段でエレベーターがない改札がある。家賃が高い。家賃の高さが利便性を上回るデメリットと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【八丁堀駅に対する口コミ】オフィス街のため土日は人の流れがなく静かに落ち着いている印象。治安面では不安になることはない。街並みが清潔感がある印象。大きな道路も多く、路地は住宅地で、治安の悪い印象はない。
▼【八丁堀駅に対する口コミ】強いてあげればスーパーが小型店舗である点くらい。強いてあげれば、年末年始は人通りがなく静まり帰っている。人がいないという雰囲気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【八丁堀駅に対する口コミ】オフィス街のため平日ランチ時に賑わっている。
▼【八丁堀駅に対する口コミ】種類は多くない。日曜の営業がない店舗が多い印象。生活者としての飲食店利用はあまりできない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【八丁堀駅に対する口コミ】隅田川沿いの散歩道が整備されていて良い。街並みに清潔感がある。
▼【八丁堀駅に対する口コミ】オフィス街という印象が強く、子育てをイメージしずらい。充実している様子は感じられない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲東京駅はとても利便性がよく、東京内を回る場合、東京から出る場合どちらの場合もとても便利です!特に、東京駅からは新幹線が走っており旅行の際によく使用する駅です。また中央線の最終駅のため、中央線の駅に向かう際は座ることができ、ゆったりと目的地に向かうことができます。
▼強いてあげるならば、路線がとても多いため構内で迷うことがあることです。
生活利便施設の充実
▲八重洲口の地下に色々なお店が入っており、ショッピングを楽しむことができます!
▼駅構内がとても広いため、自分の行きたいお店がどこにあるのか把握することが少し難しいです。
飲食店の充実
▲東京駅には有名な飲食店も入っており、色々なご飯を楽しむことができます!
▼人がとても多いため、食事をするランチ時などは並ぶ場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲乗り換えがしやすい駅のため、色々なとこに行きやすい便利な場所です。
▼周囲には学校があまりなく、ビジネス街のためあまり子育ての場者には適さないように感じます。
治安
▲治安はとても良く、落ち着いた雰囲気で楽しめます。
▼駅構内には色々な国籍の方がいるため、もしかしたら不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲利便性は抜群にいいため、行きたいところに手軽に行ける場所であると思います。
▼東京の真ん中のため、家賃はとても高くコストパフォーマンンスがいいとはいえないと思います。
交通利便性
▲東西線、日比谷線が乗り入れている。隣の八丁堀駅まで歩ける近さ。
▼しいてあげるのであれば構内が暗いので照明がもっと明るくなると嬉しいて
生活利便施設の充実
▲コンビニがたくさんあるのでちょっとしたものは買いやすい
▼百がない。大手スーパーが少ないので食材を購入しにくい
飲食店の充実
▲パークハウスバターロールのバターロールは美味しいのでリピート買いしている
▼居酒屋などはサラリーマンが多いので女性同士が入りづらいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲越前堀公園はいつも賑やかで老若男女が利用できる
▼茅場町駅は地上に上がるエスカレーターやエレベーターの場所が少ない
治安
▲永代通りなど大きな通りは明るいので安心できる
▼裏道に入ると人通りも少なくなり街灯も少ないので夜道は怖い
コストパフォーマンス
▲東京駅まつだタクシーで行ける距離なので便利
▼中央区だから家賃も高く、なかなか気軽に住める家賃ではない

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。