グリーンキャピタル第二笹塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目59-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1984年11月
総戸数38戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積30.24m² ~ 79.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社力建
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

グリーンキャピタル第二笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル第二笹塚の売却ガイド

グリーンキャピタル第二笹塚は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンキャピタル第二笹塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル第二笹塚を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

グリーンキャピタル第二笹塚に関するよくある質問

グリーンキャピタル第二笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル第二笹塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル第二笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンキャピタル第二笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル第二笹塚はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル第二笹塚は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1984年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル第二笹塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】京王線で新宿から1駅、都営新宿線直通の京王新線の始発駅。都営線利用の場合は始発に乗れば着席可能。 バスも新宿・渋谷・中野・阿佐ヶ谷等の主要駅に行くバスが頻繁に走っている。賃貸は1K8万前後(マンション・オートロック有りの場合)が多い。ファミリーで暮らすには倍の予算を見ておいた方が良い。
【笹塚駅に対する口コミ】タクシー乗り場は無いので、流しのタクシーを拾わないと行けない(乗り場を作る場所がないので致し方ないが)。都心に近いこともあり、部屋の広さの割に家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅ビル(フレンテ)は野菜・魚・肉など新鮮な生鮮食品を購入することが出来る。もし高いと感じた場合は、高架下の京王モール内の八百屋か近くのライフで買えば事足りる。 駅から離れると10号商店街があり活気がある。南側は静かな住宅街になっており、治安も良い。北側も10号商店街まで出ると夜でも明るい。
【笹塚駅に対する口コミ】基本的に生活に必要なものは購入出来るが、大きな買い物は新宿まで出るのが必須。駅前の明るさは限定的。少し離れるとかなり暗い。高架下の道も街灯は少ない印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】個人店・居酒屋等満遍なく充実している。弁当はフレンテ内に何箇所かあり惣菜等買うのに困らない。
【笹塚駅に対する口コミ】強いて言えば、チェーン店のカフェが多く個人経営のお洒落なカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅構内はエレベーター・エスカレーター完備されていて老若男女利用しやすい。
【笹塚駅に対する口コミ】公園が少ない。北口(甲州街道側)はほぼないため、南口側の散策路の辺りしか駅周辺の広いエリアはない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】笹塚ショッピングモール21やフレンテ笹塚があり、スーパーも駅前にライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹があります。甲州街道を挟んで十号通り商店街と観音通り商店街もあり、駅周辺は深夜0時ころまで比較的明るいです。
【笹塚駅に対する口コミ】京王線で新宿駅の隣であるため、通勤時間帯はものすごく混雑します。また、駅前周辺は夜間でも比較的明るいですが、住宅街に入ると狭い道が多く、電灯も少なくなります。駅から離れた地域では治安があまり良くないと言われる場所もあるので、特に女性は夜道に注意が必要です。
2023年07月 メリット
交通利便性
都心えのアクセスの良さ。それに尽きると思う。
人が多い割に道が狭いため自転車だと通りにくいところがある
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが多く夜遅くまでやってるので便利
人が多い。スーパーの中も人が多いので買い物がしにくい
飲食店の充実
ケンタッキーができたこと。ファーストフード店が多いとこ
マクドナルドがないこと、意外と飲み屋は少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがありきれい。変な人が少ないので安心
大きい公園が少ないので、子供が遊べるとこがあまりない
治安
夜遅くでも安心。変な人がいない。道は明るい
特にない。変な人に絡まれたことが笹塚では一度もありません。
コストパフォーマンス
駅から離れれば、家賃は思ったより安いと思う。
駅から近いと家賃は高くなる傾向にあると思う。
交通利便性
特急が止まり、新宿にほど近くアクセスが良い。駅構内のエレベーターは不便に思うが、トイレは綺麗な方だと感じた。
新宿へのアクセスが良い分、通勤、退勤と重なる時間は登りも下りもどちらも混んでいる印象。バス停は近くはないし、雨にも濡れてしまう。
生活利便施設の充実
周辺にスーパー系や服屋などがかなりたくさんあり、帰宅前の買い物にも便利だった。通勤してくるにしても、近隣で住むにしても、利用しやすいように思う。駅からすぐ近くに図書館があるのも個人的にはよかった。
アクセスが良い分、どこもそこそこ混んでいる。手狭なところが多く、特定のものを求めてお店に入ると取り扱っていなかったりする。
飲食店の充実
モーニング、ランチ、ディナー、どれも困らないほどバリエーションがあってよい。格安なチェーン店から喫茶店の定食、すこしお高い食事処まで幅広かった。
アクセスが良い分、昼時は大体の利用しやすいカフェは混んでいる。時間を潰したい時に席を探して歩くハメになった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が比較的近い。公園はわからないが、駅を出てすぐのビル周辺では休めるスペースが点在していたり、フレンテ笹塚では親子連れに優しいお手洗いの案内表示などがあった。階段とエスカレーターとエレベーターがきちんと用意されているところはよかった。
駅構内のエレベーターが不便だった。また、改札が1箇所にしかないため通勤時の階段の混雑は不便だろうと推測する。
治安
良い方だと思う。開けた店も多いので周辺は人目につきやすいのも安心の一つかもしれない。店員さんも態度が良く気がきく印象。
演説をしている人がいたり、点在する休憩できるスポットで寝転がって熟睡している人がいたり、通行する人間としては完璧とは言い難い気がするが、裏を返せば安心してそのまま寝ていられる環境とも取れる。
コストパフォーマンス
新宿に近く、利便性が高い。店もきちんと開いており、病院なども多い。高いスーパーでは高く良いものが買え、商店街ではそれなりに安く販売されていた。良いのではないかと思う。
土地の値段はわからないが、職場の人間は今住んでいるマンションはやめたいが笹塚を出たいとは言っていなかったので、場所によるのではないだろうか。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。