グリフィン東銀座の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区築地1丁目10-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年5月
総戸数31戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積20.09m² ~ 20.38m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社陽光都市開発
施工会社生研建設
管理会社東急コミュニティー

グリフィン東銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グリフィン東銀座は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリフィン東銀座を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリフィン東銀座のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリフィン東銀座を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グリフィン東銀座の売却ガイド

グリフィン東銀座は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリフィン東銀座の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリフィン東銀座を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

グリフィン東銀座に関するよくある質問

グリフィン東銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリフィン東銀座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリフィン東銀座の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリフィン東銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリフィン東銀座はどのような物件ですか?

グリフィン東銀座は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩3分。築2004年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリフィン東銀座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近 築地駅、東銀座駅、新富町駅が最寄りになる。 マンション隣にコンビニ、銀行、ドラッグストアがあり生活も便利。
特になし。ベランダが狭いくらい。また、築地市場から魚の臭いが漂ってくることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜も静かで、騒がしいことはほとんどない。車の音もうるさくない。
特になし。強いて言うなら、あまり日当たりは良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎朝、管理者の方が全てのフロアを掃除している。 エントランスも消毒しているようで、清潔感がキープされている。 宅配ボックスもあり、そこからクリーニングも出せるので便利。
特になし。 エレベーターも一基しかないが、そもそも他の住民と会うこともないので困らない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
独り暮らしなら充分満足できるくらい。ベランダに洗濯物を干すことはできないが、浴室乾燥があるので大丈夫。
全体的に狭い。立地と家賃を考慮すると充分なのだが、トイレも狭く男性には使いづらいくらい狭いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
独り暮らしで自炊しない人には困らない環境だと思う。 コンビニが多いし、ドラッグストアもある。
家族暮らしには向いていない立地。 スーパーも近くにないため、自炊する人には大変かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
病院などは銀座まで行くと、土日も開業しているところは多いため困らない。 生活しやすい。 役所も近い。
デメリットのようなものは、特に思い浮かばない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東銀座駅に対する口コミ】東京でありながら、落ち着いていて上品な街。昔は高級ブランド店ばかりだったが、現在はユニクロや無印良品など庶民的なお店も増えてお買い物もより一層楽しめるようになった。美味しくてお洒落なレストランも多い。
【東銀座駅に対する口コミ】お洒落なインテリアショップがもっと増えたら嬉しい。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
悪いとこはないコンビニドラッグストア弁当クリーニング充実静か
デザイナーズで窓が多いお洒落ですが冬対策しても寒い気がする
2023年12月 メリット
交通利便性
日比谷線と浅草線が利用できます。駅は銀座から地下道で繋がっているので、上手く使えば日比谷まで地下道で歩けます。
大通り沿いに駅があり、地下鉄ということもありかなり階段が多い駅だと思います。
生活利便施設の充実
ほぼ銀座徒歩圏内なので銀座まで歩けば何でもあります。
東銀座駅の周辺は商業施設はないので、銀座三越かGINZAシックス辺りが1番近い商業施設だと思います。
飲食店の充実
食べログ評価が高いお店が多いです。築地まで出れば海鮮もありますし、東銀座駅周辺にはラーメン屋さんも多くあります。
銀座周辺ということもあり、少し値段は高めです。パン屋さんが全然なく、銀座三越のデパ地下まで行かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
郵便局や銀行はありますが、あまり住むところではないですが、治安は良いので登校は安全だと思います。
オフィスビルが多いのでスーパーなどはほぼないです。
治安
銀座周辺ということもあり、変な人はいないです。治安は良いと思います。
駅が古いので、あまりキレイではないです。
コストパフォーマンス
徒歩圏の駅が多数あるのでとても便利だと思います。
銀座周辺のため家賃相場は非常に高いと思います。
交通利便性
日比谷線と有楽町線で行くことが出来る。日比谷線はエレベータがあり便利
日比谷線の場合、朝8時半ぐらいだと改札から外への階段で人が並んでいる。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くことになるが大きい病院がある。
強いて言えば駅からの周辺には遊ぶところがない。
飲食店の充実
駅からでてすぐにデニーズや中華料理屋などがある。
出てすぐにご飯を食べるところがあるが、土地柄値段が少し高い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい公園があることと、クリーニング屋とみずほ銀行のATMがある。
今駅周辺で工事をしており騒音がすごく気になる。
治安
ちょっと歩いたところに交番があり、とても便利。
夜はスナックなどがあり、たまに酔っ払いを見たりする。
コストパフォーマンス
駅の近くにマンションがいっぱい建っているので便利。
土地が凄く高く、生活するにはそれ相応のお金が必要になる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。