グラーサ渋谷松濤の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分 JR山手線/渋谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区神泉町24-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年4月
総戸数63戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積29.14m² ~ 79.12m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社鹿島建設日本国土開発
管理会社長谷工コミュニティ

グラーサ渋谷松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グラーサ渋谷松濤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グラーサ渋谷松濤の売却ガイド

グラーサ渋谷松濤は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数63戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラーサ渋谷松濤の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラーサ渋谷松濤を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

グラーサ渋谷松濤に関するよくある質問

グラーサ渋谷松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラーサ渋谷松濤には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラーサ渋谷松濤の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラーサ渋谷松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラーサ渋谷松濤はどのような物件ですか?

グラーサ渋谷松濤は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩5分。築2003年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラーサ渋谷松濤には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲どこに行くにも便利。南西だけど見晴らしは良いし、この先遮られることもない。夜景も綺麗。
▼井の頭線の音が窓を開けていると気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲渋谷の東急本店にも歩いていける。公園は少し遠いがすぐ裏の駒場東大は緑がいっぱい。
▼都会なので静かではない。山手通りの騒音は気にならないが、井の頭線は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃など管理はしっかりしている。管理人がちゃんといる。宅配ボックスもある。
▼特にない。ベランダでタバコ吸う人がいるのは問題かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特に問題はない。天井はまあまあ高い。上下左右からの音はそれほど聞こえない
▼強いて言えば水回りは少し弱い気がする。収納は少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲渋谷に近いのはもちろん、池尻、中目黒、代官山などどこでも近い。
▼コンビニが少し遠い。一番近くても4分くら歩かなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】再開発で高層ビルがいくつもできてヒカリエやスクランブルスクエアなどいくつも大型の商業施設ができました。 東京市部や神奈川、埼玉からのアクセスも抜群です。 駅近辺の商業施設には駅ビルから直結していることがほとんどです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】東急東横線が地下になってから乗換がとても分かり難くくなりました。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅からも近く、食事も買い物する場所も近いのですごく便利
▼強いてあげれば、少し騒音が気になる。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲渋谷から歩ける。
▼神泉は、急行が止まらず、渋谷駅で結構電車待ちをする場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲なし。
▼山手通り沿い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲なし
▼なし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲西側の眺望がとても抜ける。この眺望は魅力。
▼なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物、飲食店多数あり。
▼なし。値段もリーズナブルなものから、高級店まで揃う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲なし
▼なし
2023年02月 メリット
交通利便性
▲よく特大ポスターなどがはられているので利用しています。
▼最初に行った時は迷路すぎて迷いました。慣れると全然問題ないです。
生活利便施設の充実
▲かなり充実していていいと思います。よく利用していますり
▼強いて挙げれば遊ぶ場所というよりカフェやお買いものに適しているのでアクティブに遊ぶには少し合わないと思います。
飲食店の充実
▲沢山あっていいと思います。私はよくマックを利用します笑
▼カフェなどの場所が分かりにくくよく迷ってしまいます。私が方向音痴なのが悪いですが、、、。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りにお店が沢山あるのでそこの点では便利だと思います。あと都会って憧れますしね。
▼人が多い分、綺麗な空気や静かな空間は求めない方がいいです。
治安
▲カフェなどお店の中は比較的治安がいいかと思います。
▼駅でしつこいナンパなどがあるので渋谷に治安は求められないです。
コストパフォーマンス
▲渋谷に住んでいないので分かりませんが住みやすいといえば住みやすいと思います。
▼恐らく家賃などは高いです。私は渋谷は住もうと思えません。
交通利便性
▲ここを起点に神奈川でも千葉でも埼玉県でもどこでも向かうことが出来ます。
▼路線が多すぎて慣れるまではどこに何があるか全くわかりません。
生活利便施設の充実
▲109からとにかく何でもあるし何でもそろうので困ることなし。
▼このご時世ですがいつでもどこでもとにかく人が多い
飲食店の充実
▲スタバを筆頭に人気の有名店があちこちにあります。
▼こちらもいつでもどこでもとにかく人が多いので待つことも。
暮らし・子育て環境の充実
▲人の多い分だけバリアフリーは進んでると思います。エレベーター、スロープなども当たり前にあります。
▼人が多いので移動の際に障害となる場合も多々あります
治安
▲駅を出て直ぐに警察署もあるので周辺なら何も心配ありません。
▼少し路地裏に入ると人気のない暗い小道もあって怖いです
コストパフォーマンス
▲利便性は圧倒的で渋谷なら誰でも住みたくなるはず。
▼家賃や物価は日本でも随一で簡単には住めません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。