グランヴァンデュヴェール東京の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中央区日本橋茅場町3丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数28戸
小学校区域中央区立阪本小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積19.11m² ~ 49.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランヴァン
施工会社白石建設
管理会社グランヴァン

グランヴァンデュヴェール東京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヴァンデュヴェール東京を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヴァンデュヴェール東京は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランヴァンデュヴェール東京の売却ガイド

グランヴァンデュヴェール東京は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は茅場町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァンデュヴェール東京の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァンデュヴェール東京を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茅場町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立阪本小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

グランヴァンデュヴェール東京に関するよくある質問

グランヴァンデュヴェール東京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァンデュヴェール東京には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァンデュヴェール東京の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランヴァンデュヴェール東京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァンデュヴェール東京はどのような物件ですか?

グランヴァンデュヴェール東京は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茅場町駅徒歩2分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァンデュヴェール東京には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茅場町駅に対する口コミ】日比谷線と東西線の乗り換えで利用できます。周辺はオフィス街であるが、飲食店も多く、非常に便利です。また徒歩圏内で八丁堀駅や人形町駅も使えるので、京葉線や浅草線へもアクセスしやすく使い勝手が非常に良いかと思います。
【茅場町駅に対する口コミ】周辺がオフィス街で利用可能な沿線が多いからか、朝と夜の時間帯は非常に混雑します。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度
閑静であり、うるさくない。おちついたせいかつができる。
周りに何もなく、買い物などが面倒である。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線と日比谷線が利用できます。また東京駅や日本橋駅も徒歩圏内で、JR線や東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用しやすいと思います。地下通路が整備されていて、雨の日など便利です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤時間帯は、オフィス街への通勤や乗り換え需要が高く、日本橋駅・大手町駅までは大変混雑していると思います。
生活利便施設の充実
オフィス街ということで、小型スーパー(まいばすけっと)やコンビニが充実、ドラッグストア(スギ薬局や福太郎など)もあり、生活必需品の購入はできると思います。
大きめのスーパーがなく、特売チラシを見て購入することは難しいと思います。また娯楽施設がほとんどないことがあげられると思います。
飲食店の充実
オフィス街ということで、ファミレス(サイゼリヤ、ガストなど)などのチェーン店から個人のお店まで大変豊富で、外食派の人にとって楽しみが多いと思います。
ランチ時は全体的にお店が混んでいるということと、土日がお休みというお店が多い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置され、小学校も近く、子育て環境がいいと思います。駅から徒歩7~8分の所にある箱崎公園は、遊具・砂場・芝生などが整備されていて、ベンチやトイレもあって、遊びも休憩もできるいい公園だと思います。
車の交通量が多いため、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。また隅田川が近くを流れているため、大雨などの時、自然災害が心配になることがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、中央警察署も近く、人通りが多く人の目の監視効果があって、治安のいいエリアだと思います。駅周辺はきれいに整備され、街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できると思います。
強いて言えばですが、オフィス街であることから居酒屋の数が多いため、酔っ払いに多少遭遇するかもしれません。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、オフィス街であることからコンビニや飲食店が充実していて便利です。大通り沿いから中に入ると閑静な雰囲気もある治安の良いエリアということで、コスパはいいと思います。
家賃相場について、23区の中でも中央区はかなり高く、茅場町駅周辺も高いということがあげられると思います。
交通利便性
出口が駅の割には多くあるため、周辺にビルが多くある茅場町にとって、人々のためになっているように感じる。
2人の子持ち母として、妊婦生活中は9番出口のエレベーターを使わざるを得なかった。9番出口直結のビルは廃墟ビルとなっているため、エレベーターやビルの安全性に欠けると考えられる。
生活利便施設の充実
警察署、中島クリニック、コンビニなど、最低限の施設は整っているように感じる。
スーパーが成城石井しかなく、庶民的な使い勝手のいいランクのスーパーもあるべきだ。八丁堀まで行かないとマルエツがない。
飲食店の充実
日中は会社が周りにあるせいか、ランチどころを探すのには苦労しない。
食べログランクの低いお店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
坂本小学校は割と施設的に綺麗なイメージがある。
前述したように、駅から直結の廃墟ビルのエレベーターを使って出口に出る人が多々いる、これは子どもには環境が悪い。
治安
大きい警察署があるせいか、悪い事件が起こっているイメージはない。
細い路地が多くあるため、ライト数を増やすなどの対策は必要だ。
コストパフォーマンス
土地の値段は東京駅にも歩いていける距離なため、いい値段だ思う。
幹線道路が近いせいか、住んでみると、高層マンションの上層部以外、外では洗濯物が干せないので、住みたい街ではない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。