グランブルー近江八幡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市堀上町136-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数73戸
小学校区域近江八幡市立桐原東小学校
中学校区域近江八幡市立八幡西中学校
専有面積58.24m² ~ 72.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社秋村組
施工会社秋村組真柄建設
管理会社グローバルコミュニティ

グランブルー近江八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 開放感のある名称イメージが決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。また、近江八幡で落ち着きと利便性を両立できる点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。ゆったりした住み心地への期待の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 開放感のある名称イメージに惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。加えて近江八幡で落ち着きと利便性を両立できる点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。ゆったりした住み心地への期待も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 開放感のある名称イメージが魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。さらに近江八幡で落ち着きと利便性を両立できる点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。ゆったりした住み心地への期待まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 開放感のある名称イメージに加えて近江八幡で落ち着きと利便性を両立できる点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。周辺で近江八幡で落ち着きと利便性を両立できる点を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。ゆったりした住み心地への期待が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランブルー近江八幡の売却ガイド

グランブルー近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数73戸、5階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランブルー近江八幡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランブルー近江八幡を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立桐原東小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡西中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

グランブルー近江八幡に関するよくある質問

グランブルー近江八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランブルー近江八幡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランブルー近江八幡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランブルー近江八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランブルー近江八幡はどのような物件ですか?

グランブルー近江八幡は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩13分。築1995年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランブルー近江八幡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅全体の見通しが良く、通勤や通学がしやすい通路がいっぱいです。駅周辺には商業施設がたくさんあり、珈琲館などの喫茶店で待ち合わせなどができます。ロッテリアやマクドナルドもあるので、ファーストフードが好きな人にはおすすめのエリアです。イオンでは食料品売り場も大きいので、日常の買い物もしやすいです。駅周辺だけでも十分楽しめるスポットがあります。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅内のホームの椅子をもう少し増やしていただけたら尚良いと思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速も停まり、京都駅まで約30分と便利です。イオンモールや映画館もあり県内の駅の中でもトップクラスの駅だと思います。ユーザーは少ないですが、近江鉄道への乗り換えも可能です。 時代劇のロケ地で有名な八幡堀や、クラブハリエのラ・コリーナなどの観光地の最寄り駅でもあります。
【近江八幡駅に対する口コミ】あえて上げるなら、夜は駅前のイオンモールの前などで不真面目な中学生か高校生がたまり場として利用しています。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【近江八幡駅に対する口コミ】JRと近江鉄道が同じ建物内で乗り継ぎ可能のため便利である。 駅直結でイオンがあり、雨に濡れずにショッピングセンターに行けることは便利である。 駅のロータリーには複数の飲食店がある。 普通電車と新快速電車の待ち合わせの駅のため、時間があるときは混み具合によって普通電車を選んで乗ることもできる。
【近江八幡駅に対する口コミ】古い。 周囲に店が少ない。 切符購入する機械は、メインでは2機しかなく、混む時は非常に並んでいる。 日中は30分毎などでしか電車が来ない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】JRと近江鉄道の乗り場があり、多方面へ移動が可能。ショッピングセンターと屋根あり通路がある。
【近江八幡駅に対する口コミ】北口南口ともエスカレーターが上りしかない。階段が滑りやすい。
2023年05月 メリット
交通利便性
琵琶湖に近い。新快速が停車する。クラブハリエがある。
新幹線を利用する場合、最寄り駅まで移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーが複数あるので、買い物が楽。
強いて挙げれば駅の改札が一つしかないので、増えると便利だと思う。
飲食店の充実
駅前には大型スーパー、居酒屋、焼肉屋、コンビニがあり、充実している。
強いて挙げれば駅近にファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
琵琶湖に近い、自然が多くて環境は問題ない。
駅近くに大きな公園があればもっと住みやすくなると思う。
治安
駅前には交番があり、主要道路には街灯があります。
強いて挙げれば24時間営業のお店がある方が良いと思います。
コストパフォーマンス
生活する上では環境が良くて家賃も5万円程度で安いと思う。
強いて挙げれば、ディスカウントストアがもっとあると良いですね。

グランブルー近江八幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.09万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.48 64.8 89.13 2013-08-14 3LDK 62.24㎡ 62.67万円/㎡2013-09-05 3LDK 62.24㎡ 57.36万円/㎡2014-02-26 3LDK 62.24㎡ 62.67万円/㎡2015-03-05 3LDK 62.24㎡ 62.67万円/㎡2015-03-12 3LDK 62.24㎡ 64.27万円/㎡2015-03-25 3LDK 66.83㎡ 48.97万円/㎡2015-12-07 3LDK 60.65㎡ 73.58万円/㎡2016-01-11 3LDK 60.65㎡ 62.68万円/㎡2016-01-12 3LDK 64.24㎡ 66.9万円/㎡2017-02-25 3LDK 64.24㎡ 48.89万円/㎡2017-02-27 3LDK 66.83㎡ 46.99万円/㎡2017-05-20 3LDK 66.83㎡ 46.99万円/㎡2017-09-28 3LDK 63.83㎡ 56.97万円/㎡2018-03-14 3LDK 63.15㎡ 57.06万円/㎡2018-07-29 3LDK 66.83㎡ 58.37万円/㎡2018-10-23 3LDK 60.65㎡ 56.14万円/㎡2019-03-20 3LDK 63.83㎡ 55.93万円/㎡2019-08-30 3LDK 71.07㎡ 59.54万円/㎡2019-10-12 3LDK 66.83㎡ 58.37万円/㎡2020-02-03 3LDK 63.83㎡ 50.75万円/㎡2020-03-10 3LDK 66.83㎡ 48.48万円/㎡2020-09-11 3LDK 63.83㎡ 57.49万円/㎡2022-02-01 3LDK 66.83㎡ 75.68万円/㎡2022-03-02 3LDK 64.24㎡ 78.73万円/㎡2022-03-18 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡2022-08-13 3LDK 65.72㎡ 59.36万円/㎡2022-08-26 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2022-10-08 3LDK 60.65㎡ 68.13万円/㎡2022-12-27 3LDK 60.65㎡ 69.77万円/㎡2023-01-23 3LDK 67.94㎡ 72.01万円/㎡2023-03-25 3LDK 67.94㎡ 72.01万円/㎡2023-06-02 3LDK 62.24㎡ 57.89万円/㎡2024-02-29 3LDK 66.83㎡ 69.25万円/㎡2024-02-29 3LDK 71.78㎡ 77.37万円/㎡2024-05-17 3LDK 72.75㎡ 44.53万円/㎡2024-08-30 3LDK 66.83㎡ 69.25万円/㎡2025-03-01 3LDK 66.83㎡ 69.25万円/㎡2025-03-11 3LDK 67.94㎡ 76.88万円/㎡2025-11-16 3LDK 66.83㎡ 74.2万円/㎡2026-01-19 3LDK 66.83㎡ 85.08万円/㎡2026-02-20 3LDK 66.83㎡ 85.08万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 5階 3LDK 66.83㎡ 85.08万円/㎡
2026-01-19 5階 3LDK 66.83㎡ 85.08万円/㎡
2025-11-16 5階 3LDK 66.83㎡ 74.2万円/㎡
2025-03-11 2階 3LDK 67.94㎡ 76.88万円/㎡
2025-03-01 5階 3LDK 66.83㎡ 69.25万円/㎡
2024-08-30 5階 3LDK 66.83㎡ 69.25万円/㎡
2024-05-17 4階 3LDK 72.75㎡ 44.53万円/㎡
2024-02-29 5階 3LDK 66.83㎡ 69.25万円/㎡
2024-02-29 2階 3LDK 71.78㎡ 77.37万円/㎡
2023-06-02 1階 3LDK 62.24㎡ 57.89万円/㎡
2023-03-25 3階 3LDK 67.94㎡ 72.01万円/㎡
2023-01-23 3階 3LDK 67.94㎡ 72.01万円/㎡
2022-12-27 5階 3LDK 60.65㎡ 69.77万円/㎡
2022-10-08 5階 3LDK 60.65㎡ 68.13万円/㎡
2022-08-26 1階 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡
2022-08-13 2階 3LDK 65.72㎡ 59.36万円/㎡
2022-03-18 1階 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡
2022-03-02 4階 3LDK 64.24㎡ 78.73万円/㎡
2022-02-01 4階 3LDK 66.83㎡ 75.68万円/㎡
2020-09-11 3階 3LDK 63.83㎡ 57.49万円/㎡

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。