グランブルー真田山公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年6月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積58.64m² ~ 91.96m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社秋村組
施工会社山口建築
管理会社穴吹コミュニティ

グランブルー真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 餌差町6-41に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランブルー真田山公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランブルー真田山公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランブルー真田山公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランブルー真田山公園を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランブルー真田山公園の売却ガイド

グランブルー真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランブルー真田山公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランブルー真田山公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

グランブルー真田山公園に関するよくある質問

グランブルー真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランブルー真田山公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランブルー真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランブルー真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランブルー真田山公園はどのような物件ですか?

グランブルー真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩7分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランブルー真田山公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR環状線「玉造」、地下鉄鶴見線「玉造」と2駅が10分圏内で行けることに加え、ちょっと足を伸ばせば地下鉄谷町線や近鉄の「上町駅」も徒歩圏内なので交通に関してはめちゃくちゃ便利です。
▼強いて言えば坂が割と多いことぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲昔から住んでいる方も多く、周辺の治安はかなり良いです。近くにはお寺、学校も多く落ち着いた雰囲気。目の前が公園なのでウォーキングをしたり、小さなお子さんがいる家族にも自分の庭のように使えて便利です。
▼隣が幼稚園なので小さなお子さんの声が時折聞こえてきます。私自身は好きなのですが…
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲レンガを使った落ち着いた雰囲気です。セキュリティはオートロックで万全ですし、宅配BOXもあります。管理人の方がとても親切で熱心な方なので清掃なども行き届いています。
▼マンションの形が凸型でちょっと面白いです。まあ、住めば都ですが。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲二重天井、二重床で騒音対策は万全。サッシもオリジナルのワイドなものでとても開放感があります。 上が億ションなだけに洗面も海外製のメーカーのものを使うなど、装備もいいモノを使用しています。
▼1Fのソファは少しくたびれてきました。会議室がなく、マンション住民の集まりをロビーで行うので寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分でローソンやスーパー(LIFE)もあり、買い物には困りません。昔ながらの玉造商店街やドラッグストアもあり、かなり便利な部類だと思います。また飲食も鶴橋界隈も含めて豊富だし、選び放題です。
▼最近、玉造商店街がポチポチ閉まっているお店を見かけるようになりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲真田山高校や中高一貫校の明星、清水谷高校など、徒歩圏内に名門が揃っています。 病院も赤十字病院など、大きなところが点在し、安心して暮らせます。 防災に関しても比較的古い地層で地盤が固いと言われる上町台地なので地震や水害に強いと思います。 マンション自体の建築基準が変わってからのものなので堅牢です。
▼上町台地のトップなので、やっぱり坂が多いです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】JR玉造駅まで徒歩5分くらいのため、乗り換えに便利です。 屋根付きの商店を歩いていくため、雨が降っていてもあまり濡れることはありません。 JR側には商店街があり、お店が立ち並びます。 古そうな建物も少なく、治安も割とよさそうな感じです。
▼【玉造駅に対する口コミ】早く走る自転車が多く、歩道を歩くのも気を付けなければならない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲改札までが近く混雑していないので気持ち良く利用しやすいです。
▼強いて挙げればタクシー乗り場やバス停が近くにないのが気になります。
生活利便施設の充実
▲買い物施設や商店街、診療所が充実していて生活する上で住みやすい環境だと感じます
▼救急病院が近くにないので不便に感じる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
▲カフェやベーカリーが充実していて人気のお店もあるので楽しめます。
▼飲食店の種類が多くないのでもっと増えてくればもっと盛り上がると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を遊ばせる場所や保育園、幼稚園が多数あり学校もあるので安心して子育て出来る環境だと感じます。
▼強いて挙げれば駅に手すりがなく多機能トイレもないので不満に感じる方がいるかもしれません。
治安
▲駅周辺も綺麗で交番もあり昼夜問わず治安はとても良く安心出来ます。
▼街灯の数が少ないのが気になります。改善されればもっと安心出来ると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃が高くないので住みやすくバランスが取れていると感じます。
▼物価や土地の値段が少しずつ上がってきているのが気になります。
交通利便性
▲近くに地下鉄やバス停もありアクセスに便利。
▼小さなお店はたくさんならんでいますが、大型商業施設はない。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐ近くに近商ストアーがあるので雨に濡れることもなく買い物が出来る。
▼そんなに生活面で不便さはないが大型商業施設が無いので車を止めるような店が無い。
飲食店の充実
▲居酒屋が結構多いです。あ洒落な飲食店も結構ありますね。
▼飲食店は多いほうだと思いますが、焼肉屋が少し少ない気がします。隣の鶴橋が焼肉屋のメッカだからかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から高校までランクの高いところが揃っています。公園も多くスポーツ施設も充実しています。
▼デメリットを探すのが難しいくらい充実していますが土地代が高いので少し家賃が高くなりがちです。
治安
▲環境が良いので治安はかなり良い方だと思います。
▼飲み屋さんが多いので夜は少しうるさい所がありますがこれといったトラブルはないです。
コストパフォーマンス
▲学校に公園、スポーツセンターなど子育てには最適で交通機関も充実しているので車の保有もいらないです。
▼土地代がとにかく高いのでそれなりの年収が無いと住むのは大変です。

グランブルー真田山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.22万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
153.46 186.48 219.49 2010-06-05 3LDK 86.5㎡ 187.26万円/㎡2011-07-28 3LDK 89.29㎡ 213.99万円/㎡2012-03-31 3LDK 78.61㎡ 158.96万円/㎡2012-06-19 3LDK 89.29㎡ 195.37万円/㎡2012-10-12 3LDK 86.5㎡ 164.33万円/㎡2012-11-24 2LDK 58.64㎡ 174.2万円/㎡2020-01-14 3LDK 86.5㎡ 194.14万円/㎡2020-02-01 2LDK 58.64㎡ 197.31万円/㎡2020-08-02 2LDK 58.64㎡ 197.31万円/㎡2021-02-03 2LDK 58.64㎡ 197.31万円/㎡2023-08-13 1R 65.05㎡ 201.24万円/㎡ 2010-06 2023-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-13 2階 1R 65.05㎡ 201.24万円/㎡
2021-02-03 3階 2LDK 58.64㎡ 197.31万円/㎡
2020-08-02 3階 2LDK 58.64㎡ 197.31万円/㎡
2020-02-01 3階 2LDK 58.64㎡ 197.31万円/㎡
2020-01-14 8階 3LDK 86.5㎡ 194.14万円/㎡
2012-11-24 4階 2LDK 58.64㎡ 174.2万円/㎡
2012-10-12 10階 3LDK 86.5㎡ 164.33万円/㎡
2012-06-19 10階 3LDK 89.29㎡ 195.37万円/㎡
2012-03-31 2階 3LDK 78.61㎡ 158.96万円/㎡
2011-07-28 10階 3LDK 89.29㎡ 213.99万円/㎡
2010-06-05 9階 3LDK 86.5㎡ 187.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。