グランピア真田山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区餌差町15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年3月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積22.14m² ~ 47.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社前田建設工業
管理会社日本ネットワークス

グランピア真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、22〜48m2という条件が希望に合いました。グランピア真田山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立真田山小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランピア真田山なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鶴橋駅周辺の需要を重視しています。グランピア真田山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランピア真田山を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランピア真田山の売却ガイド

グランピア真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランピア真田山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランピア真田山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

グランピア真田山に関するよくある質問

グランピア真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア真田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア真田山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランピア真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア真田山はどのような物件ですか?

グランピア真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩7分。築1988年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア真田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】電車が停車し、ドアが開くととてもおいしそうな焼き肉のにおいがします。 改札をでるとすぐにたくさんの韓国料理店があり、下車後すぐにご飯を食べることが出来ます。 KPOPアイドルのグッズを取り扱っている店もあるので韓国好きの方には最高の駅だと思います。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店が閉まっている夜は街灯が少なく、暗いので少し歩くのが怖いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉屋が充実しており、週末の通勤の帰りには立ち寄りやすい。他にもラーメン激戦区であり、ラーメン好きなら一度は下車して、食べに行きたいところ。駅のホームには売店やスイーツ店もあり、電車の待ち時間に用を足すことができる。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店中心でそれ以外の店はあまり充実していない。あくまで飲食店や乗り換えが中心となる駅である。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内でコンビニを筆頭に、商業施設・スーパーやスーパー銭湯もあり娯楽を楽しみながら生活する事ができる。 飲み屋も多く飽きないのと近くにコリアンタウンもあり韓国好きならとても気に入る土地柄だと思います。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】パチンコ店やラブホテルが近く、治安が少し心配。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲環境がいい。公園が多い。塾が多い。...
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲乗ってる人は全員優しくて乗っていると心地よかったです。
▼電車の中が少し臭かったです。直せばよくなると思いました。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあってべんりです。いつでもいけます。
▼階段をもう少し大きくすれば登りやすいです。
飲食店の充実
▲おいしかったです。どれももう1回食べたいです。
▼種類を増やして欲しいです。色々な味が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがとても綺麗でした。使っていて心地よかったです。
▼匂いが少し気になります。治して欲しいです。
治安
▲一人一人が優しく接していてここの治安が目に見えて分かりました。
▼ずっと携帯をいじっている人がいて歩きにくかったです。
コストパフォーマンス
▲ちょうどいいです。これくらいが嬉しいです。
▼ないです。とてもいい所でまたいきたいです。
交通利便性
▲交通の利便性が良く、外はお店が多いから。
▼強いてあげるなら、快速急行、急行、準急などの⚪︎印がすべて青色。並びにくいときがある。
生活利便施設の充実
▲飲食店が非常に豊富で特に焼肉の匂いはそそられる。
▼強いてあげるなら、待ち合わせに適する場所があまりないと思う。
飲食店の充実
▲とにかく充実してる。とくにアルコールを扱うお店。
▼普段、あまりお店を利用しないので、デメリットと感じない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住んだことがないから分からないが、子育てに適しているとはあまり感じない。
▼公園や子どもが遊ぶ場所が少なような気がする。
治安
▲アルコールを扱う飲食店が多いため、あまりメリットは見当たらない。
▼路地裏や道が狭く安全性が保てているかは疑問である。
コストパフォーマンス
▲住んだことがないから分からない。悪くはないイメージ。
▼飲食店が多いので、外食が多くなりそうで…。
交通利便性
▲メトロの線が充実をしており、移動がしやすいです
▼メトロ以外の線路が通っておらず、他の鉄道にアクセスが面倒
生活利便施設の充実
▲赤十字病院や小型のクリニックなど病院施設が充実をしている
▼本屋やアパレル関係の施設などが少ないです。
飲食店の充実
▲食べログで3.5★以上の店舗が充実をしている
▼基本的に高額な店舗ばかりであり、お金がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーな施設が多く、障害を持たれている方でも住みやすいです。
▼学校や公園などの施設はなく、基本的に子供は過ごしにくいです。
治安
▲しっかりと環境が整備をされた地域であり、キレイな街です。
▼ヤンキーやこわもての方などもよく街で見かけます。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションなどもあり、スペックの高い住宅が多いです。
▼スペックが高ければもちろんでありますが、家賃などの相場も高い地域です。
交通利便性
▲環状線、近鉄、地下鉄とあるので非常に便利です。
▼そこまで気にならないが強いて言えば駅自体がかなり古い。
生活利便施設の充実
▲商店街、飲食店が近いので便利。病院なども周りに多い。
▼大きいスーパーに行きたいときは少し出ないといけないのでその点は不便。
飲食店の充実
▲韓国料理店、有名焼肉店などが多くいつも賑わっている。
▼観光客が多すぎて一般市民が利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがある。少し先に行けば大きい公園がある。
▼学校、公園が少ない。駅にエスカレーターがなく階段の所が多い。
治安
▲千日前通沿いの駅近くに交番はあるのは安心。
▼飲み屋が多いので夜は駅周辺酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲交通が便利なので出勤通学する人に向いている。
▼便利な分家賃が高いので、狭かったり古い家でも家賃が結構高かったりする。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。