グランピア天王寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年8月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社金剛組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランピア天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大道3丁目1-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランピア天王寺は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寺田町駅に近い大道3丁目1-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランピア天王寺なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寺田町駅まで徒歩4分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランピア天王寺はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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グランピア天王寺の売却ガイド

グランピア天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランピア天王寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランピア天王寺を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

グランピア天王寺に関するよくある質問

グランピア天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランピア天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア天王寺はどのような物件ですか?

グランピア天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩4分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】天王寺まで一駅2分 大阪までも乗り換えなし20分 そこまで混んでないので大体どの時間帯も座れる 乗り過ごしても5分に1本は来る生野区側だったら駅近でも天王寺区よりだいぶ家賃が下がる。
【寺田町駅に対する口コミ】JR環状線しかないのでそこがストップしたら他で振替できない強いていえば大通りだと車やバイクの音がうるさいぐらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、コンビニも多い。大通りにはお店がある。大きい公園も多い。住んでいて不便な事はあまりない。北口出口は割と人が多い。大通りは賑やか。
【寺田町駅に対する口コミ】強いて言えば大型施設がないが、一駅先の天王寺にいけばなんでも揃ってるので生活する上で不便に感じる事はない南口は人も店も少なく暗いイメージ。北口も一歩住宅街に入ったら人は少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】個人経営の美味しいご飯屋さんが多い。定番のチェーン店もある。
【寺田町駅に対する口コミ】ファストフードやファミリーレストランなどはないぐらい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多い方。公園もあり支援センターなどもあって子育てには充実した支援が揃ってると思う
【寺田町駅に対する口コミ】駅やその近くにオムツ替えや授乳室がないので不便かも
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】駅周辺には学校からスーパーから飲食店から 日常を過ごすのに必要なものは一通りそろっており利便性は高い。 大阪の環状線なので電車の本数も多く方々へのアクセスも便利で都心部程の人通りもなく程よい住みやすさがある。
【寺田町駅に対する口コミ】大通りは明るく車通りも多いが、道によっては街頭も少なく人通りも少ない場所が結構あるので治安は悪くはないが少々怖い。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
多くの路線を使える天王寺駅も徒歩圏内であり、駅の近くにドン・キホーテ、薬局、飲食店が多数揃っている。人もそこまで混まずに利用しやすい
逆に天王寺駅が近いため徒歩でも移動ができてしまう。
生活利便施設の充実
介護施設や病院も近場にあり、家賃もさほど高くないので住みやすい
駐車場が少なく、住居にするなら自転車や、バイクが必須。
飲食店の充実
喫煙可能な飲食店が多い。 色んな種類があり、困ることがない
飲み屋が多いため、夜になると治安が悪くなることがある
暮らし・子育て環境の充実
人がよく通るため安全性は高いと思う。幼稚園、ほいくえんもあるため、さほど困らない
歩道を自転車が猛スピードで走ったりしているため小さい子供には危険も伴う
治安
お昼はさほど問題ないと思う。地域の優しい方たちもおおく、過ごしやすい
夜になると飲み屋関係の治安が目立つ。 道端で潰れている人をよく見かける
コストパフォーマンス
大きな駅の隣の割には全体的に値段がやすいと思う。 気取っていない感じがある
値段相応に治安が悪い。 お上品なわけではないため、事故や不審者もいる
交通利便性
環状線のため次々と電車が来るし、電車自体がとても綺麗。主要駅の天王寺の次の駅。
強いて挙げれば、駅にエスカレータがない。
生活利便施設の充実
周辺にお店が多い(特にラーメン屋)。最近駅のすぐ横にドン・キホーテも新しくできた。目の前に公園や高校もある。
屋根付きの駐輪場が屋根なしより少し利用料金が高く、駅から少し離れている。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い。うなぎ屋やケーキ屋も周辺にあり食べ物には困らない。カラオケもある。
駅の目の前にあったマクドナルドが最近潰れてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に公園があり、よく子供連れの家族が遊んでいる。
主要駅の天王寺と近いため、車どおりが多いし人が多い。
治安
駅のトイレは綺麗。治安もそこまで悪くないイメージ。
駅のすぐ近くにパチンコ店があるので、その前を歩いてドアが開いたときはうるさい(入口が歩道とかなり近い)
コストパフォーマンス
頑張らなくても、主要駅の天王寺まで歩いて行ける距離なので終電を逃しても帰ってこれる。
天王寺と近いかつ、環状線沿いの駅のため家賃は高いほうだと思う。
交通利便性
天王寺まで一駅2分大阪までも乗り換えなし20分そこまで混んでないので大体どの時間帯も座れる乗り過ごしても5分に1本は来る
JR環状線しかないのでそこがストップしたら他で振替できない
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、コンビニも多い。大通りにはお店がある。大きい公園も多い。住んでいて不便な事はあまりない。
強いて言えば大型施設がないが、一駅先の天王寺にいけばなんでも揃ってるので生活する上で不便に感じる事はない
飲食店の充実
個人経営の美味しいご飯屋さんが多い。定番のチェーン店もある。
ファストフードやファミリーレストランなどはないぐらい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多い方。公園もあり支援センターなどもあって子育てには充実した支援が揃ってると思う
駅やその近くにオムツ替えや授乳室がないので不便かも
治安
北口出口は割と人が多い。大通りは賑やか。
南口は人も店も少なく暗いイメージ。北口も一歩住宅街に入ったら人は少ない
コストパフォーマンス
生野区側だったら駅近でも天王寺区よりだいぶ家賃が下がる。
強いていえば大通りだと車やバイクの音がうるさいぐらい
交通利便性
環状線の駅なので、梅田や天王寺には乗り換えなく一本の路線でいけます。
天王寺行きのバスはあるが、本数が1時間に2本しかないので、バス利用は不便。
生活利便施設の充実
商店街が駅からすぐにあるので、買い物は充実している。また自転車で5分くらいで天王寺に出れるので買い物に不自由することない。
商店街はあるが、スーパーが駅から遠いので不便です。
飲食店の充実
かなり充実している。様々なジャンルの飲食店がある。有名店も多い。
有名店が多いので、常に人が多いので長蛇の列になることがあって食べるのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。また近隣に進学校もあったりと子育てにはおススメです。病院も充実している。
環境が良い分、賃貸や分譲マンションの費用が高い。
治安
治安はとても良い。駅周辺が明るいし、街灯が多い。夜でも人が多い。
居酒屋が多いので、酔っ払いなどには注意したほうがいい。
コストパフォーマンス
天王寺がすぐそばなので、天王寺で住む事を考えたら、多少は家賃が下がるのでおススメだと思う。スーパーではまた珍しい商品なども売っている。
物価は他の地域に比べると高めだと思う。とくに食品系は高く感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。