グランドメゾン清水谷シーンズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区清水谷町12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2025年12月
総戸数21戸
専有面積106.93m² ~ 117.26m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス大阪ガス都市開発
施工会社昭和工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン清水谷シーンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数21戸という点が安心材料になりました。グランドメゾン清水谷シーンズは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランドメゾン清水谷シーンズは大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅まで徒歩7分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドメゾン清水谷シーンズは大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン清水谷シーンズの売却ガイド

グランドメゾン清水谷シーンズは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数21戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン清水谷シーンズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランドメゾン清水谷シーンズを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩14分

グランドメゾン清水谷シーンズに関するよくある質問

グランドメゾン清水谷シーンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン清水谷シーンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン清水谷シーンズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン清水谷シーンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン清水谷シーンズはどのような物件ですか?

グランドメゾン清水谷シーンズは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩7分。築2025年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン清水谷シーンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
近鉄線、千日前線、谷町線と3路線使えて便利。梅田、難波、てんのうじ、奈良、空港へもリムジンバスが出ているのでどこへ行くにも便利だと思う。
あまり思い浮かばないが、強いて言えば交通量、通行人ともに多いせいか大阪市内でトップ5に入る事故の多発する交差点もある。小さいお子さんや塾帰りなど、自転車事故や交通事故には気をつけた方がよい。
生活利便施設の充実
百貨店、スーパー(高いけど)、コンビニ、銀行、有名外食チェーンなど近くに揃い、生活はいたって便利。ハイハイタウンもあり、飲み処も何気に多いのも嬉しいポイント。
あまりないが強いてあげれば生活したくともファミリー賃貸物件は多くない為奪いあい。そして高い。
飲食店の充実
近鉄の向かいのお肉屋さん、やまたけのコロッケが大人気。クロワッサンのお店ANDも人気。
あまりないが強いて言えば土日はお茶するにもどこも人でいっぱい。少し足を伸ばせば難波や天王寺で買い物できるのにこのあたりで済ませる人も多いのか。
暮らし・子育て環境の充実
有名学区のせいか公園は充実していると思う。
有名小学校、人数が多すぎて校舎も校庭もギュウギュウ。運動能力は親がスポーツ系の習い事をさせているか否かでキッパリ分かれる。運動会の出来栄えで分かる。
治安
天王寺警察も近く、人の多さの割に事件などはあまり聞かないので良いと思う。
ゴミの不法投棄は多いと思う。通りすがりにタバコや缶のポイ捨て…どこもですがね。
コストパフォーマンス
有名小学校の学区内ならばマンションなどの値下がりはあまりないのはメリットかな。利便性は高い。
賃貸にしても買うにしても、とにかく高すぎる。
交通利便性
阪神電車と近鉄線が連絡しているため、名古屋に行くのにも神戸に行くのにもまた大阪中心部にも大勢となっております。
大きなメリットはありませんが、強いて言うなら梅田に直通になっていない点です。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局などもあり、また学校や住宅地も多く合宿もあり、生活の面には大変良いです。
特にこれといって不便な点はないかと思います。
飲食店の充実
居酒屋や外食、チェーン店も多く、お店にはこと書きません。
特に店舗が何か不足していると言う事はございません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地も多く、また私立の学校も多いため、子育てにも向いているかと思います。
ただ公園などは少ないため、子供が小さい際には少々不便かと思います。
治安
学校や交通の便がよいため、日中も夜間も人が多いです。
近くに学校が多く、また大阪市の南側と言うこともあり、軽犯罪は多い傾向です
コストパフォーマンス
地域が回りますが、一戸建てもマンションなどもあります。
交通利便性
駅トイレもきれいで地下鉄乗り換えも近いし本数も多い。
強いて言うならエスカレーターがあればいいな
生活利便施設の充実
改札出てすぐにいろんな種類のフードコートがある
地下鉄乗り換えも雨に濡れずに行けると良いな
飲食店の充実
フードコート、商店街も近くてインスタでも有名なお店が多い
デートで行くようなきれいでおしゃれなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。エレベーターがあるのでホームまでスムーズにいける
近くの公園はおじさんたちの休憩所で子供が遊ぶとこではない
治安
近くの交差点でよくおまわりさんを見かける
ウーバーなどの配達員が多く公園等でたむろしている
コストパフォーマンス
やすいお店がおおい、庶民的な街。高いスーパーなどはない
百貨店等は上本町か天王寺に行かないと無い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。