グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿4丁目26-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年1月
総戸数40戸
小学校区域加計塚小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積53.80m² ~ 85.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスの売却ガイド

グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数40戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 加計塚小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスに関するよくある質問

グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスはどのような物件ですか?

グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩6分。築2005年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
緑も多めで都心にいながら帰ってくるとホッとします。 販売当初変えていればかなり資産性は高かったなと後悔しました。
強いて挙げればロビーの天井が低い 廊下が広いが、もっと部屋に使って欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校やらもあるし子供が生活するのも良さげな場所ですよね。
一回最近火事がありました。でもそのくらいで特にはないですね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
グリーンも多いですし。ソファなんかもセンスが良く。安全面は最高では。
何も悪いとこありません 強いて言うならば天井が低く、なんか狭さを感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クラシックな作りで好きです。2LDKが多めに作ればもっと良かったでしょう
廊下が広い その分部屋を大きくして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
本当にたくさんで満足。 少し上に上がればガーデンプレイス。
夜少しうるさいかな。 酔っ払いがたまにいるので。
暮らし・防災・子育て
小学校近いし、ビール坂はそんなに車は知りません
人が多いので心配ですが、みんな優しいので特にはなし だからありません
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
恵比寿ガーデンプレイスのライフと明治屋まですぐです。広尾の方向に足を伸ばせば(15分程度)ナショナル麻布や大きい明治屋、パン屋さんのサワムラなど日常のお買い物はとても充実しています。飲食店はいくらでもあります。居酒屋、ワインバー、フレンチ、和食、イタリアン、韓国料理、ハンバーガーなど、好みのお店絶対見つかります。
飲食店、スーパーは、都内平均に比較すると価格高めかもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ダークブラウンを基調とした落ち着いた色合いで、重厚感があります。周りに緑が多いので低層階でも借景がきれいです。
エレベーターが1基しかないので、やや朝夕などの時間に待ちます。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅までのアクセスが良く、緑が多い。建物に重厚感がある。
近所にレストランが多く、夜に酔っ払いが騒いでいてうるさい。
2023年12月 メリット
交通利便性
山手線と日比谷線という自分としてはよく使う線がどちらも通っているのでとても使いやすい
ガーデンプレイス側への駅の通路が、ずっと続いているので途中で地上に降りられるとありがたい
生活利便施設の充実
よく利用するアパレルショップやコスメ、本屋などがぎゅっと固まってみられるのでとても利便性が高い
アトレの店舗がさらにアップデートされていくとさらに楽しいかなと感じる
飲食店の充実
飲食店は安いところからレベルの高いところまで同じ駅とは思えないほど集約されていて困ったら恵比寿というくらい利用する
メリットを同じく感じている人が集まるのだと思いますが、しばしば空いていないことがある
暮らし・子育て環境の充実
いつも意識しないですがおそらく平均程度には揃っているのでは
子育てなどには向いているとは思えない。いろんな趣の街があっていいと思うので全く悪い意味ではないですが
治安
夜中歩いていても怖い目にあったことや、遭遇したことがないので繁華街のある割にはとても治安はいいと感じる
歓楽街があるといえばあるので、酔っ払いや合コン終わりの男女などが道に広がって歩いているが仕方ないと思います
コストパフォーマンス
利便性の高さを考慮すると、コスパのいい店がたくさん立ち並ぶのでとても利用しやすいのでは
遊びに行く街としては適当だと感じますが、住みたい街かといえば難しいところです
交通利便性
日比谷線と山手線があるから使いやすいし、周りに飲食店が多くて良い.
強いてあげれば、女子トイレがいつも混んでいる
生活利便施設の充実
飲食店が多いので、ランチでも飲み会でもよい
強いてあげれば、スーパーがどこも少し高い
飲食店の充実
チェーン店から、少し高めの店まで揃っている
強いてあげればランチタイムだと飲食店はかなり混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はどちらかというと比較的多い方だと思う
強いてあげれば、広い公園は少ないのかなと思う
治安
昼間のあいだはどちらかというと治安はいいと思う
夜は酔っ払いが多いので、治安は悪いかなと思う
コストパフォーマンス
意識の高い人たちが集まって住んでいるのかなと思う
強いてあげれば家賃は他と比べるとかなり高いと思う
交通利便性
山手線 恵比寿駅地下鉄も利用できるアクセスが非常に便利。
もし、銀座線、東横線が通ればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
複数路線も通っており、アクセスが非常にいい。お店も多いのでなんでも一つの駅で揃います。
病院、家電屋があればもっと便利だと思います。
飲食店の充実
とても充実していて何も困らない。モーニング、ランチ、ディナーどれも充実しています。
強いてあげるのであれば飲み屋が多いので夜は飲み会終わりの人がたくさんいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園もあり子供が遊べる箇所多数
夜のお店が多いので夜はあまりお勧めしません。
治安
駅に交番があり駅も綺麗で明るく過ごしやすいです。
夜は酔っ払いが多く歩きタバコなどゴミが散乱しています。
コストパフォーマンス
家賃は高いが駅の利便性などを考えると値段は妥当だと思います。
スーパーはどこに高級スーパーしかないため行っても多少高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。