グランドメゾン広尾の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿3丁目45-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1978年7月
総戸数10戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積77.44m² ~ 81.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社青木建設
管理会社近鉄住宅管理

グランドメゾン広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン広尾のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン広尾を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン広尾の売却ガイド

グランドメゾン広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン広尾の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン広尾を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

グランドメゾン広尾に関するよくある質問

グランドメゾン広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン広尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン広尾の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン広尾はどのような物件ですか?

グランドメゾン広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩10分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン広尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線と複数路線利用できる。家賃の高さ相応の住みやすさはあり、落ち着いている。
【恵比寿駅に対する口コミ】湘南新宿ラインの特別快速が通過するため、日中の運転間隔が不規則。家賃含め、あらゆるモノが他の地域に比べてやや高額。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】コンビニが多く、生活必需品など簡単な買い物は困らない。西口は人の多さの割には事件・トラブルがある、あった経験は少ない。
【恵比寿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、スーパーの品物がやや高い。東口周辺に飲屋街が多く、酔っ払いが結構多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビル内に飲食店の数・種類ともに多く、食べることには困らない。
【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店が慢性的に混雑しており、落ち着いて食事できる場所は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】規模の割に静かな公園が多く、遊ぶ場所には困らない。
【恵比寿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の規模の割に駅構内、駅周辺に多目的トイレが少ない。
2025年04月 メリット
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスがすごいいいです。おすすめです
少し汚いです。人が多く、ゴミゴミしてます
交通利便性
恵比寿駅は山手線、埼京線、りんかい線、湘南新宿ラインと複数利用できて便利です。西口、東口それぞれにロータリーがあり、タクシーも常にいます。
特にありませんが、強いていうなら人が多いので改札内のトイレが常に行列です。
生活利便施設の充実
アトレが直結で、買い物や飲食に便利です。駅前はたくさんの飲食店やショップがあり楽しい。
特にありませんが、強いていうなら朝空いてる店が少ない。
飲食店の充実
スタバやブルーボトルコーヒーもあるし、アトレ内にはお弁当屋さんが充実しています。
場所柄、リーズナブルな店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、少し歩くと公園や学校もあります。
段差や狭さなどがベビーカーや車椅子の方には少し不便かもしれない。
治安
常に人が多いし西口には交番があり、治安はとてもいいと思う。
西口側のほうが居酒屋などが多く、夜は酔った人や騒ぐ人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
治安の良さ、人のマナーなどがいいので相当のメリットを感じる。
家賃も高めなので、コスパが良いとは決して言えない。
交通利便性
JRは山手線・埼京線と湘南新宿ラインが乗り入れており、改札を出れば日比谷線もすぐなので大変利便性が良い駅。湘南新宿ラインで横浜へのアクセスもよく、埼京線では埼玉までつながるので通勤も大変便利。またバスのロータリーも充実していて世田谷方面へはもちろん、例えば電車が止まったりしてもバスで目黒、渋谷方面へもいける。バスロータリーの一角にタクシー乗り場もあり、複数台止まっていて回転も速いので急ぎの時なども大変便利。
強いてあげるとすれば、便利すぎて人の乗降者数はかなり多く、ホームで待っていても山手線など特に、時間によっては何本か見送らないと乗車できないこともある。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、夜21時まで営業しているので(店舗による)ショッピングなども気軽にできる。アパレルはもちろん、書店やテイクアウトの食品エリアも充実しており、レストランはさらに遅くまで営業していて会社帰りに食事をするにも大変便利。花屋、雑貨屋もありちょっとした贈り物や急なお見舞い時なども安心。小さなクリニックから広尾方面には日赤と病院も充実。東口には思いがけない裏通りや横丁的なものもでき、綺麗なので楽しくおしゃれにちょっと飲むにも最適。
渋谷の隣なのに大変綺麗な街。それが故にオシャレ女子も大変多く、レベルが高い。ラフな格好をしてきてしまい、ちょっと入ったお店で浮いてしまった、などの経験あり。人の流れは多いのでお店等いつも混んでいる。人気店は予約必須。
飲食店の充実
とにかくあらゆる飲食店があり、おしゃれなお店が多い。探せばお安めのお店もあり楽しめる。テレビで取材が入るようなお店から、ロケでしょっちゅう使われる喫茶店など。カフェもビルの中、隠れ家的な場所、チェーン店も多く、充実。駅ビルや少し離れたところにも美味しいパン屋さんやたい焼きやさんなど。
飲食店が多いのに、入れないことも多いので人気店は予約をしておかなくてはならず、気軽に今日行こう、というのが難しい場合も。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はそこまで多くなく、居住している人は駅から少し離れたエリアに多い。戸建てよりマンションが多い印象。公園は大きくないがあちこちにあり、綺麗に整備されている。街全体が綺麗で、駅構内はもちろん、駅前のトイレなどもたびたび改装され、使いやすくなっている。駅ビルもあるのでトイレには困らない。JR改札を出た(西口)は、数段の階段だがベビーカー等の対策としてスロープがわりのエレベーターもある。
前述の通り幼稚園、学校はそこまで多くないので、お子さんを預けたい親御さんは大変な時期もあるかもしれない。
治安
治安は良く、汚い印象がない。駅前に交番があり無人ということもなく、常に見回っていてくれている印象。夜にもそこまで印象変わったり暴れるような客層は見かけない。暗がり、というのは本当に細い裏路地はあるかもしれないが、基本は明るい印象。
一角だけ、歓楽街的なエリアがあるのでその存在は少々気になる。
コストパフォーマンス
大変便利な街であることは間違いない。住んでも安全な街なので住みやすいのではと思う。
綺麗で人気なため、家賃は高い。安いスーパーマーケットがあるわけでもないので、生活日用品や食材などは高めになる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。