グランドメゾン守山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町300-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1984年3月
総戸数448戸
小学校区域立入が丘小学校
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積69.37m² ~ 107.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

グランドメゾン守山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 守山駅周辺へ出やすく、落ち着いた住環境とのバランスがよいため、今の生活導線を大きく変えずに住み替えできると考えています。守山らしい穏やかな住環境で、長く住むイメージを持ちやすいです。周辺に生活施設がまとまっていて、日々の暮らしを組み立てやすい点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 守山駅周辺へ出やすく、落ち着いた住環境とのバランスがよいので、通勤と子育ての両立がしやすい点に惹かれています。街区の雰囲気が整っており、長く住んでも資産価値がぶれにくそうだと感じています。駅寄りの立地と住宅街らしい静けさの両方を取りやすい点に魅力を感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山駅周辺へ出やすく、落ち着いた住環境とのバランスがよいことから、将来を見据えても住みやすい場所だと感じています。守山らしい穏やかな住環境で、長く住むイメージを持ちやすいです。共用部や建物の印象が落ち着いていて、来客時にも安心感がある点が決め手です。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン守山の売却ガイド

グランドメゾン守山は滋賀県守山市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数448戸、15階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン守山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン守山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数448戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 立入が丘小学校
  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

グランドメゾン守山に関するよくある質問

グランドメゾン守山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン守山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン守山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン守山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン守山はどのような物件ですか?

グランドメゾン守山は滋賀県守山市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩1分。築1984年、総戸数448戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン守山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】新快速が停まり京都駅まで約20分。駅を降りればコンビニがあり、バス停も広い。タクシーの数も多く移動には困らない印象。駅周辺に商業施設が有ることや、新快速が停まる事から便利である。分譲マンションの広さも草津や大津などと比べると広い方と思われる。
▼【守山駅に対する口コミ】コンビニの中が狭くベビーカーや車椅子を利用する人は入りづらい印象。分譲マンションの価格は安くはないが土地+戸建ての価格より分譲マンションの価格の方がリーズナブルな印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅のロータリーに5階建のビルがありビルの中にクリニックと薬局が入っている。エレベーターも設置されている。また、ビルの1階には本屋、喫茶店もあり休憩出来る。昼間は人が多いが夜は人通りが少ない。駅の近くに西友があり、街灯も多いため明るい。駅前に交番もあり安心要素である。
▼【守山駅に対する口コミ】ビルに設置されているエレベーターは1基。やや狭く4人程しか乗れない。ベビーカーや車椅子を利用する人が乗りやすいようにもう少し広いエレベーターにしてほしい。もしくは2基に増やしてほしい。22時以降はバイクのふかす音が毎晩聞こえ騒音である。 Times駐車場がいくつかあるが駐車場内にゴミが捨てられている事が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】ロータリーにラーメン屋、パン屋があり、パン屋はイートイン出来るため電車の待ち時間に利用可能。また、もり地下という施設があり施設内には飲食店、カラオケ、子供が遊べる店も入っておりどの世帯でも利用しやすい。
▼【守山駅に対する口コミ】もり地下の中がやや暗い印象。照明などで明るくしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅の近くではないが子供が遊べる公園がいくつかあり、コンビニや商業施設もあるため子供がお腹が空いたとしても買い物しやすい。
▼【守山駅に対する口コミ】公園が広くないため遊具も少なく何度か行くと子供が飽きてしまう。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りはJR守山駅で、新快速停車駅です。 駅前は少し買い物施設もあります。
▼JRしか通っていないので、電車が止まると大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅までは5分くらいで着くのでかなり近いです! 駅前なので治安もいいです。
▼強いて言うなら、駅前の栄えている方が反対側なので、買い物は駅を越えて行くことが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲4棟で成り立っていてとても大きいマンションです。一階にはちょっとした公園や、医者、飲食店などがあります。
▼オートロックはなく、エレベーターも2台しか無いのでなかなか来ない時もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全室カーペットだったので、フローリングの寒さはなかったです。
▼強いて言うなら、間取りが一部屋が小さかったので、あと一畳他の部屋と調整できたら使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーや複合施設があるので、徒歩圏内で必要なものは揃います!
▼強いて言うなら、飲食店は、大手のチェーンなどはあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駅前なので治安もいいですし、空気も綺麗なので子育てには向いていると思います。
▼駅前なので便利ですが、滋賀は車社会なので、車がないと生活しにくいかもしれません。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲守山駅までの近さが魅力です。スーパーや銀行、コンビニなど生活圏に必要なものが近くで助かります。
▼駐車場の数が足りず近場の駐車場を契約しないといけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】ロータリーが綺麗で利用していて気持ちが良い。コンビニの中を通って駅から出られるので便利で駅の周辺に居酒屋が多く、とても美味しいので便利だと思います。 あと冬はイルミネーションなどが施してありとても綺麗です。
▼【守山駅に対する口コミ】特に無いが強いてあげれば階段が長いので少し大変。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新快速止まるが止まるのでとても便利でいいと思った
▼琵琶湖線は遅延が多いので困ることが多いです
生活利便施設の充実
▲スーパーが近い、美味しいご飯屋さんが多い
▼駅近にドラッグストアがないため車を出さないといけない
飲食店の充実
▲美味しいところが多い!お店の数も多くて嬉しい
▼居酒屋が少ない。もっと居酒屋を増やして欲しい
治安
▲夜中も京都や大阪ほど治安は悪くないのでまずまず安心
▼少し前に事件が前あって少し怖いと思いました。
コストパフォーマンス
▲全体的にいいため、暮らしやすく、不便はあまりない
▼地味に高い家賃もある。ドラッグストアが近くに欲しい
交通利便性
▲新快速が止まるので長距離通勤者にはありがたい。
▼長浜迄の列車の本数が少ない。夕方の列車は1時間に1本程度しかない。
生活利便施設の充実
▲ホームの待合室には空調設備があり、快適に過ごすことが出来る。
▼駅の近くの商業施設が少ない。駅自体は商業施設を含まず単体。時間が潰せない。
飲食店の充実
▲構内にコンビニエンスストアがあり助かる。
▼近くにコンビニやパン屋さん居酒屋等はあるが、待ち時間を過ごせるような気軽に立ち寄れるカフェ等が極端に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の構内にも出て直ぐの所にもトイレがあり便利。出て直ぐのトイレは広めに設計されていて良い。
▼学生が乗降する駅で朝はスクールバスもやって来るが、学生が待機する場所が無く、一般のお客さんが通行しにくい時がある。
治安
▲飲食店が少ない事もあり、酔っ払いは極端に少なく感じる。不審者も少ないイメージ。
▼人気が少なくなる時間帯がある。少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
▲長浜から守山迄通学定期だと一月1万円程度。高校生を持つ親御さんにはありがたいと思う。
▼長浜から守山迄1か月の通勤定期は2万円とちょっと。片道890円。プライベートで守山に遊びに行くこともあるが、片道890円の新快速は高すぎて利用しようとは思わない。
交通利便性
▲観光に来られた方は、駅から徒歩1分のところにホテルがあるので、便利だと感じるのではないかと思います。
▼改札から出たところにあるエスカレーターが、電車が走っていても深夜になると止まっています。深夜はたしかに人が少ないのですが、スーツケースとかを運ぶ際に持ってエスカレーターや階段を降りるのは不便なので、それを動かして欲しいなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅から出たところにコンビニや病院(眼科や内科)があり、また、歩いて3分ぐらいのところに24時間のスーパーがあるのが便利です。
▼強いていうなら、自転車を無料で止めるところがあったら嬉しいです。
飲食店の充実
▲パン屋さんや鳥貴族、また、焼肉屋さんや中華料理店など、いろんなお店があり、便利です。
▼クレジットカードを使える飲食店が駅近くだと少ない気もします。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は草津と同じぐらい多い気がします。ファミリー層には過ごしやすいところではないでしょうか。
▼三井住友やみずほなど大手の銀行がないのが不便だと感じます。
治安
▲治安は滋賀県の中では比較的いい方だと感じます。
▼たまに交番から出てきたおじさんが歌い出したりするので、それは怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃5万円ぐらいで一人暮らしには良い感じの部屋があるアパートに住めると思います。
▼駅から近いところは比較的高い気がしますが、仕方ないと思います。
交通利便性
▲僕が乗ってる時間帯はあまり人がいなく混んではいないこと
▼もし、もっとたくさんの路線があればいろんなところにいけるようになるためもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲駅をすぐ出たところに商店街があり、いろいろなものを購入することができる
▼その、商店街の中のとても大きい建物が取り壊されてしまったため、あまり栄えてるとはいえない
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くに行きつけのとても美味しいラーメン屋があるのがいい
▼ラーメン屋以外の他の種類の飲食店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲県内有数の進学校である守山高校がこの市にある
▼他の市に比べて、比較的学校が少なく、地元の人は1つの学校に集まることが多い
治安
▲僕の駅を利用している時間にもよりますが、治安が悪いことはない。また、駅のすぐ横に交番がある
▼守山市に交番が少なく、しっかりと治安を維持できているのか不安になる
コストパフォーマンス
▲土地が安く、僕の知人もとても住みやすい街であると言っていた
▼駅から離れるとかなり田舎なので、もう少し商業施設がほしい

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。