グランドメゾン守山4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町300-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1984年2月
総戸数448戸
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積71.93m² ~ 99.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店

グランドメゾン守山4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同エリアの中でもまとまりのある住環境で、初めての購入でも検討しやすいと感じています。価格と住み心地のバランスがよく、将来の売却も意識しやすい物件です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 管理の行き届いた大規模系マンションを希望しており、共用部や住民層の安定感を重視しています。周辺環境も含めて、長期で安心して住める印象を持ちました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県守山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県守山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン守山4号棟の売却ガイド

グランドメゾン守山4号棟は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数448戸、15階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン守山4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン守山4号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数448戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

グランドメゾン守山4号棟に関するよくある質問

グランドメゾン守山4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン守山4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン守山4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン守山4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン守山4号棟はどのような物件ですか?

グランドメゾン守山4号棟は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩1分。築1984年、総戸数448戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン守山4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】・新快速が停まる ・徒歩約1分の所に約200台停めることができるコインパーキングがある・駅から20分と少し遠くなるが、2LDKでも8万前後と住みやすい。 ・自転車と歩道を分けているため、安全性が保たれている。
【守山駅に対する口コミ】・人通りが多く道も狭い箇所が多いので、駅まで車で迎えに行くには交通面で危険が多い。・駅前に近くなればなるほど2LDKでも10万近くなるためお金がかかる。 ・駐車場が狭い ・歩道を確保するのは良いが、確保しすぎて車が通り辛くなり渋滞が発生している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】・駅前に24時間営業のスーパーがある ・小学校が駅前にあり、電車通勤と一緒に子供の送り迎えがしやすい。 ・国内に数カ所しかないセブンイレブン改札がありついでで買い物ができる。・駅の西口は、24時間営業しているスーパーがあったり小学校があったりと人が毎日利用する施設が多いため、昼間も夜も人が多く夜道が暗いこともないので良い。
【守山駅に対する口コミ】・強いて言えば、UNIQLOやリラクゼーション(まつ毛パーマやエステ)があれば、もっと駅を利用する人も多くなると思う。・飲み屋が多いため、酔った人達で賑わうことがあり騒がしいときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】・ワインが数多く取り揃えている肉料理が美味しいレストランがある ・平日の夜遅くまで学生が並んでいる家系ラーメン屋があり味が濃く人気である
【守山駅に対する口コミ】・他の駅と比較してパン屋さんやケーキ屋さんが少ないと感じる ・小学校が近いのでもっと小児科を増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】・綺麗な小学校があり親の通勤時に送り迎えがしやすい
【守山駅に対する口コミ】・スーパーやホテル、飲食店はとても多いが小学校が近くにある割に子供が気軽に遊べる公園が少ないと感じる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅に入るまでの出入り口が多く、どこからでも入りやすいです。周りには駐輪場や駐車場があり、利用も便利です。飲食店やスーパーなどもあり買い物もしやすいです。駅内には、コンビニや自動販売機があり、ホームにはベンチまであるので、電車を待つのに最適です。
【守山駅に対する口コミ】朝に学生が多くて通りにくい場合があります。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】関西有数のベッドタウンであり、最大のメリットは京都まで30分、大阪まで1時間で行くことができ、乗り換えも不要な好立地の駅である。しかも田舎のため、都会ほど電車も混雑はしていない。駅付近は東側は閑静な住宅街であり、24時間営業のコンビニもある。西側はビジネスホテルや24時間営業しているスーパーなど商業施設がいくつかあり、買い物等に困ることはない。どちら側も坂が全くなく歩道もよく整備されており、夜も街灯がしっかりある治安の良い場所である。
【守山駅に対する口コミ】ベッドタウンゆえ、駅周辺に遊ぶところがあまりなく、最寄りの市や京都まで足を延ばす必要があるかもしれない。
2022年10月 メリット
交通利便性
新快速が停まる。だいたい昼でも15分に一本+新快速が30分に一本くる。
電車がJRしかない。新快速が昼は約30分に一本なので遠くに行くときは少し不便。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、飲食店等一通り揃っている。
お洒落な雑貨屋、服屋などはあまりない。長く時間を潰すのは無理。
飲食店の充実
居酒屋はそこそこ多い。少し歩けばカフェもある。
お洒落な店は少ない。種類が少ないのでいつも同じ店になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、小さな公園は多い。スロープや多機能トイレも駅、近くの店にある。
大きな公園はバスか車が必要。子供と長く過ごす場所は近くにない。
治安
大きな駅でもないので、夜に酔っ払いや人が溜まっていることはない。昼は人通りも多い。
東口は閑散としている。昼も日陰で寂しい印象。夜は人通りも少ない。
コストパフォーマンス
日常のものは一通りそろう。電車ですぐに京都に出られるので便利だと思う。
大きな商業施設はない。電車もJRのにみ。車が必要。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。