グランドメゾン守山3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町300-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1984年2月
総戸数448戸
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積71.93m² ~ 107.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

グランドメゾン守山3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 守山駅周辺へ出やすく、落ち着いた住環境とのバランスがよいので、通勤と子育ての両立がしやすい点に惹かれています。守山らしい穏やかな住環境で、長く住むイメージを持ちやすいです。駅寄りの立地と住宅街らしい静けさの両方を取りやすい点に魅力を感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山駅周辺へ出やすく、落ち着いた住環境とのバランスがよいことから、将来を見据えても住みやすい場所だと感じています。通勤時間を短縮しつつ、休日も周辺で用事を済ませやすい環境を重視しています。周辺に生活施設がまとまっていて、日々の暮らしを組み立てやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 守山駅周辺へ出やすく、落ち着いた住環境とのバランスがよいため、駅利用と車利用のどちらにも対応しやすいと見ています。守山らしい穏やかな住環境で、長く住むイメージを持ちやすいです。将来の住み替えや賃貸も視野に入れたとき、エリアの安定感があると判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 守山駅周辺へ出やすく、落ち着いた住環境とのバランスがよいため、今の生活導線を大きく変えずに住み替えできると考えています。教育施設や公園にアクセスしやすく、家族の生活リズムを整えやすい点を見ています。共用部や建物の印象が落ち着いていて、来客時にも安心感がある点が決め手です。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン守山3号棟の売却ガイド

グランドメゾン守山3号棟は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数448戸、15階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン守山3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン守山3号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数448戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

グランドメゾン守山3号棟に関するよくある質問

グランドメゾン守山3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン守山3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン守山3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン守山3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン守山3号棟はどのような物件ですか?

グランドメゾン守山3号棟は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩1分。築1984年、総戸数448戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン守山3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】守山駅を出てすぐにコンビニや交番、平和堂や西友などのスーパー、飲食店などがあり、快速、新快速も止まるため大阪や京都などに行く時は便利です。改札前にセブンイレブンもあり、西口にもセブンイレブンがあり、西口のセブンイレブンからはICカード専用ですが駅に直接出入り出来ます。駅周辺は綺麗な建物も多く、新築の物件も多いですが家賃がすごく高い訳では無いので比較的住みやすいと思います。
【守山駅に対する口コミ】エレベーターと階段しかなく、エレベーターを使うほどの荷物では無いという時は階段を使いますが、エスカレーターがあってもいいかなと思います。また、雨の日は設置してある椅子が雨で濡れていて座れない時もあるので何か対策があれば良くなるかと思います。デメリットは思い浮かびませんが、若者や新社会人でも住みやすい新築でももう少し家賃の安い物件が増えれば良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【守山駅に対する口コミ】草津などに比べれば少ないですが、コンビニ、スーパー、飲食店、本屋、パン屋、交番があり便利な方かと思います。 駐輪場も駅西口を出て交差点近くと交差点を超えたところと2箇所あるため自転車の方も不便ではないかと思います。 タクシー乗り場、バス乗り場もあり、西口出てすぐに交番もありますので徒歩の方も移動にや道が分からない時でも困ることはないかと思います。交番があるためか酔っ払いやガラの悪い方などはあまり見かけません。 駅周辺もあまりゴミや吸い殻等も落ちていないので綺麗だと思います。 駅周辺は街灯もありますので安心だと思います。
【守山駅に対する口コミ】特にデメリットは無いですが、バス乗り場にかなり人が並んでいる時があるのが気になります。交番があるとはいえ全く酔っ払いやガラの悪い人がいない訳ではないそうです…
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】居酒屋、マクドナルド、天下一品、近江牛のお店(おかき)パン屋や喫茶店など飲食店は充実していると思います。
【守山駅に対する口コミ】西友や平和堂がありますが、時間帯によってはお弁当が少なかったり、閉まっている時もあります…
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園など学校もあり、西口と駅の改札を超えたところにもお手洗いがあり、階段も手すりがついており、エレベーターもあるため、車椅子、ベビーカーなどの方も使いやすいと思います。
【守山駅に対する口コミ】お手洗いは2箇所ありますが、改札を超えたところにあるお手洗いがまれに混んでいることがあります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅前は栄えており、飲食店や、スーパーも徒歩圏内にある。駅近くのスーパーは深夜も営業している。夜でも明るい。新快速が止まるので、京都へは30分、大阪は60分以内には着く。通勤ラッシュ時はたくさんの方が利用する。
【守山駅に対する口コミ】雨の日などは、タクシーが出払ってしまってつかまらない事も多い。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】西友や平和堂などがあり新快速や特急も停車する主要駅で、旭化成や東レなど工場が集まるため関係者でにぎわっています。周辺は主に工場が多くて通勤時間帯は人通りが多く、発展しつつあるため住宅地が増えていることが特徴です。
【守山駅に対する口コミ】駅周辺は狭くて通勤時間帯は車の数が増え、列車が混雑しやすいことです。
2024年04月 メリット
交通利便性
新快速電車や特急らくらく琵琶湖、はるか号が停車して便利です。
強いて挙げれば日中の新快速が毎時二本に減りました。
生活利便施設の充実
セルバ守山や西友守山店があり便利です。駅前も比較的本屋さんや銀行があり便利です。
強いて挙げれば守山駅前平和堂が建て替え中で、やや不便です。
飲食店の充実
駅前に天下一品ラーメンや喫茶店等があり便利です。
強いて挙げればマクドナルド守山平和堂店が閉店して不便です。
暮らし・子育て環境の充実
守山高校や立命館守山高校があり学生街の雰囲気です。
強いて挙げれば駅の南口はあまり学校等がないです。
治安
比較的大きな街の玄関口なので人通りが多く交番もあり安心です。
強いて挙げれば飲み屋さん等が多く集まり酔い客が多そうな雰囲気です。
コストパフォーマンス
京阪神方面に新快速電車等でスムーズにアクセスできます。
強いて挙げれば、駅近くの地価が上がっていそうな感じです。
交通利便性
新快速が止まるので大阪や京都などにも時間をかけずに行くことができます。駅のロータリーにはバス停があるので、交通の便も充実しています。運転免許センターに行くのも守山駅から出るバスで行けるので便利です。
もう少し駅の改札の数が多ければなお良いと思います。
生活利便施設の充実
西友と平和堂が近くにあるので買い物にはまず困らないと思います。日常的な買い物から雑貨や洋服を買える場所もたくさんあります。
居酒屋がもっと増えれば嬉しいなと思います。
飲食店の充実
平和堂直結の場所にマクドナルドがあって学生さんやサラリーマンの人達の憩いの場所になっています。
マクドナルド以外のファーストフード店がもう少し増えたら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが完備されているので駅のホームに行くまでスムーズに行けます。駅周辺も見通しがいいのも良いと思います。
遊具付きの広めの公園が増えればいいなと思います。
治安
駅周辺は商業施設もあって人通りも多いので比較的治安は良いと思います。
街灯が少し少ないのでもう少し明るい夜道になればなお良いです。
コストパフォーマンス
新快速がとまる駅なので通勤や通学の点では何の問題もないと思います。住みやすい場所ですし、適度に自然もあるのでゆったり過ごせると思います。
駅周辺の商業施設で新しいところが少ないのでそろそろ新施設がオープンしてくれたらなと思います。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。