グランドメゾン守山2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町300-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1984年3月
総戸数448戸
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積72.55m² ~ 99.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店

グランドメゾン守山2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 管理の行き届いた大規模系マンションを希望しており、共用部や住民層の安定感を重視しています。周辺環境も含めて、長期で安心して住める印象を持ちました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺との距離感や敷地のゆとりがあり、窮屈さを感じにくい住まいを探しています。建物の知名度があり、比較検討のしやすさも購入理由の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン守山2号棟の売却ガイド

グランドメゾン守山2号棟は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数448戸、15階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン守山2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン守山2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数448戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

グランドメゾン守山2号棟に関するよくある質問

グランドメゾン守山2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン守山2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン守山2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン守山2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン守山2号棟はどのような物件ですか?

グランドメゾン守山2号棟は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩1分。築1984年、総戸数448戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン守山2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】・新快速が停まる ・階段が2つある ・電車を待つ際、ベンチを使える ・定期を持ってる場合、外に繋がるセブンイレブンに出入りできる・京都に約500円で行ける(片道) ・滋賀で1番盛んな草津にも190円で行ける
【守山駅に対する口コミ】・エスカレーターがない ・屋根はあるのですが、雨が降った際に斜めから入ってきて、濡れてしまう時がある特に浮かぶものはないが、強いて挙げるとすれば、死角が見えるよう、カーブミラーなどをもう少し多くつけて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【守山駅に対する口コミ】周辺に本屋や小児科があったり、少し歩いたところにSEIYUがある基本的に道にゴミが落ちていることはない。少ない。
【守山駅に対する口コミ】・観光には向いていない。 ・あくまでも駅であり、楽しむようなところではないたまに夜に駅で集まって話している集団がいるのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】周辺にパン屋さんや朝食を食べれるようなところがある点。
【守山駅に対する口コミ】もし、レストランの数が多くなったら、もっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】・エレベーターや車椅子の人でも使えるトイレがある
【守山駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、公園などがあまり近くに無いのが気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅から下りるとタクシーは必ず数台あるためタクシー使う方は便利。 周辺に女子高生ウケがいいインスタ映な飲み物もあり。 居酒屋、本屋、カフェ、銀行、子供遊び場、カラオケ、レストランなど色々お店が充実している。 街灯も多めで明るく女性によい。 コンビニから電車へと通る道がある。
【守山駅に対する口コミ】人が多めなので乗り降りが混みあっているため、早朝が不便。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速が停車する。基本的には田舎のため、徒歩圏内以外の人は車移動になると思う、その際は近くの駐車場を利用する(基本田舎のため金額は高くない)近くに商店街やスーパーに加えて、守チカなる小規模の地下街があり多様化しているように思う。
【守山駅に対する口コミ】基本には田舎のため車社会である事を踏まえて、車の駐車料金をもう少し安くしてほしい。
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速止まるが止まるのでとても便利でいいと思った
琵琶湖線は遅延が多いので困ることが多いです
生活利便施設の充実
スーパーが近い、美味しいご飯屋さんが多い
駅近にドラッグストアがないため車を出さないといけない
飲食店の充実
美味しいところが多い!お店の数も多くて嬉しい
居酒屋が少ない。もっと居酒屋を増やして欲しい
治安
夜中も京都や大阪ほど治安は悪くないのでまずまず安心
少し前に事件が前あって少し怖いと思いました。
コストパフォーマンス
全体的にいいため、暮らしやすく、不便はあまりない
地味に高い家賃もある。ドラッグストアが近くに欲しい
交通利便性
守山駅 琵琶湖線 以前通学に利用していた改札が直接コンビニの中に設置されているので急いでいるときにわざわざ階段を上り下りする必要がなくて便利である。
朝は2つの高校の利用者であふれているため非常に雨の日は特に混雑する。
生活利便施設の充実
目の前の施設にカラオケやラーメン屋があり、学生の娯楽は充実している。
以前まであった平和堂というスーパーとともにマクドナルドも一緒になくなってしまった。
飲食店の充実
駅のすぐそばにパン屋やラーメン屋がある。
飲食店やスーパーなどの店の種類が少なく、選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が比較的駅のそばにあり、スーパーも近いので子供連れに便利。
周辺はマンションが多く、人が多く住んでいるため子供が自由に遊べるスペースが若干少ない。
治安
やはり、学生や子供連れの多い街なので飲み屋街といったものは少ない。
近くに風俗の店があり、子供に若干の悪影響があるかもしれない。
コストパフォーマンス
土地もそこまで高くなく、京都などの大都市に新快速で通うことができる。
現在は駅前の土地が少ないため徐々に地価が向上している。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。