グランドメゾン守山1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町300-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1984年2月
総戸数448戸
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積72.55m² ~ 99.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

グランドメゾン守山1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同エリアの中でもまとまりのある住環境で、初めての購入でも検討しやすいと感じています。価格と住み心地のバランスがよく、将来の売却も意識しやすい物件です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 建物全体のスケール感があり、単身でも家族でも住みやすい印象を受けています。守山市内で落ち着いて暮らせる拠点として、現実的な選択肢だと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 管理の行き届いた大規模系マンションを希望しており、共用部や住民層の安定感を重視しています。周辺環境も含めて、長期で安心して住める印象を持ちました。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺との距離感や敷地のゆとりがあり、窮屈さを感じにくい住まいを探しています。建物の知名度があり、比較検討のしやすさも購入理由の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 世帯数がある程度あるマンションの方が管理体制に期待できるため、その点を見ています。生活インフラへのアクセスも悪くなく、日常の不便が少なそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン守山1号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県守山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン守山1号棟の売却ガイド

グランドメゾン守山1号棟は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数448戸、15階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン守山1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン守山1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数448戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

グランドメゾン守山1号棟に関するよくある質問

グランドメゾン守山1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン守山1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン守山1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン守山1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン守山1号棟はどのような物件ですか?

グランドメゾン守山1号棟は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩2分。築1984年、総戸数448戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン守山1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅まで徒歩5分で着きます。一番近いところであれば、マンションを出て、目の前に駅のロータリーがあります。 電車が遅延しているときは、ベランダを開ければ、放送で何か言っているのが聞こえます。
全部で4棟構成ですが、一部の棟は線路と平行しているため、電車の音がうるさいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
過去数年、人口が増加している市でもあり住み心地はいいです。 新幹線の線路が見えるは圧巻です。(夜中にはドクターイエローが見えますよ!)
目の前に工場、パチンコがあります。 滋賀全体が工場誘致をしているので、工場については仕方ないと思います。 排気ガスがひどいとか、そういったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理業者が毎日清掃しており、非常に清潔です。また、管理人が常駐しているため、不安な部分もありません。階段が多い建物なので、夜間は見回りもやっています。
強いてあげれば、築35年近くのマンションなので、オートロックではないところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的にコの字を描いた形をしていますが、コの縦線部分の下の方は住宅がないため、コの下の部分のところもきちんと日があたります。この右上が東南の角のイメージです。
当時の流行のため、5、8、11、14にしかエレベータが止まりません。(その分各フロアのベランダが広いです) また、エレベータがとまる階でも必ずドアの前に数段段差があります。 年齢層があがってきたので、マンション全個所に手すりを付けるなど、工夫はされていまs。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの隣にバローというスーパーと、セブンイレブンがあります。 徒歩10分圏内に西友、平和堂、ドラッグストア、そのほかスーバーがあります。
おしゃれなお店はそんなにありません。マンションの下に、昔ながらのお店は数件あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
グランドメゾンに入る小学生は、徒歩15分の立入が丘小学校に入学します。朝はみんなで集団登校です。保育園は、マンションのすぐそばにカナリヤ保育園があり、当方の友人たちも大半そこに通っていました。 病院は駅の反対側に県立病院があり、施設は充実しています。
県立病院、市民病院と施設は充実していますが、歩いていくには少し遠いです。もちろん駅前にクリニック等は一通りあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】主人の出張で送り迎えする時に車の停める場所に困ってましたが、綺麗にされてから停めやすくなりました。マンションがたくさん建ってきて住みやすくなりました
【守山駅に対する口コミ】バスやタクシーで出入りが激しいので、事故にあったことがありました。家賃が高いのでなかなか駅近では住めないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】帰りに西友で買い物に行ったりできるので、便利です。治安は昼間はだいじょうぶだとおもいます。
【守山駅に対する口コミ】特にないですが、室内の無料休憩所などがほしい夜は酔っぱらいや怒鳴り散らしてる人がおおい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】以前に比べればお店がたくさん増えて、飲みに行くことが増えました
【守山駅に対する口コミ】タクシーやバスを遅くまで運営して欲しいと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】学校が近いのでとても便利たとおもいました
【守山駅に対する口コミ】特にないですが、トイレを綺麗にして欲しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】琵琶湖線、新快速が停車する駅。守山駅併設のセブンイレブンには、自動改札機が常設されており、ICカードでそのままホームへ出られます。(切符では出られません)駅近くにはスーパーもたくさんあり、便利な駅です。
【守山駅に対する口コミ】通勤、通学時にはホームに人が溢れるので、欲を言えばホームをもう少し拡張して欲しいです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】まず守山駅はバリアフリーです。 駅には地元で採れたおいしい食べ物が販売されているので、手土産を買い忘れた時でも心配ありません。近くには、おしゃれでおいしいパン屋さんもあります。守山市は大阪や京都に働きに出る方のベットタウンなので、大阪や京都も一時間以内で到着します。とても便利がいい駅です。
【守山駅に対する口コミ】守山市は大きいので、駅まで車が必要になる場所に住宅が広がっています。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅、大阪駅まで1本で行ける。京都方面から守山に行く時、交通系ICカードを持っている場合セブンイレブン通って改札を抜けることが出来る。(1回登らなくて済む)新快速がとまる
琵琶湖線しか通ってない。エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
本当に何も無い。強いてゆうなら小さいガンコ堂があって時間つぶしにちょうどいい。
本当に何も無い。平和堂が潰れちゃったので買い物ができない。つらい。
飲食店の充実
可愛いカフェがいっぱいある。最近増えたと思う。ちょっと歩けば色んな食べる場所がある。
軽くお昼をすませるとかは難しいと思う。居酒屋かちょっと高いカフェしかない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。タクシー乗り場がある。エレベーターはある。
スロープがない。高い場所にあるくせに登るんめんどくさい。
治安
特に何も気にならない。居酒屋が多くて酔っ払ってる人はいるけどそんなに気にならない。街灯もある
演説と勝部の火祭りで裸のおっさんが神輿運んでるのはちょっときつい。
コストパフォーマンス
駅前だから物価は高いけど駅近住みやすそう
電車の音がうるさそうだなーーーとは思う。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。