グランドメゾン天王寺小橋町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年2月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立味原小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積71.97m² ~ 110.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン天王寺小橋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立味原小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランドメゾン天王寺小橋町は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと72〜111m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜111m2という条件が希望に合いました。グランドメゾン天王寺小橋町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン天王寺小橋町の売却ガイド

グランドメゾン天王寺小橋町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン天王寺小橋町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランドメゾン天王寺小橋町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩6分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立味原小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

グランドメゾン天王寺小橋町に関するよくある質問

グランドメゾン天王寺小橋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン天王寺小橋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン天王寺小橋町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン天王寺小橋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン天王寺小橋町はどのような物件ですか?

グランドメゾン天王寺小橋町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩6分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン天王寺小橋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】電車を降りた瞬間に面白いぐらいに焼肉のにおいがします。改札を出た瞬間にたくさんの飲食店があり、食べ歩きなどもできるので、少し旅行にきたような気分になる駅です。近鉄線とjrの乗り換えも、駅の構内で繋がっており、大変便利です。
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄とJRの乗り換えが、つながっていて便利なのですが、改札では両路線の切符を2枚まとめていれなければならず、少し難しく感じました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄奈良線へと乗り換えすることができ、奈良公園方面へ移動することができる。近畿大学東大阪キャンパスと奈良キャンパス、帝塚山大学の学生も乗り換えで多く利用する。快速急行に乗ると生駒まで数十分で行くこともできる。
【鶴橋駅に対する口コミ】コロナ禍前は中国人観光客がたくさんいて混雑していた。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】難波、上本町、奈良へは乗り継ぎが無くてアクセスが良い。また大阪環状線の乗り継ぎ駅でもあり、大阪市内へのアクセスも良い。しかし駅の利用者数が非常に多いため、ラッシュ時には大変混雑します。駅の周辺は商店街が多い。
【鶴橋駅に対する口コミ】駅の周辺は商店街を含めて、道路が非常に狭くいつも混雑しています、
2024年01月 メリット
交通利便性
近鉄線、千日前線、谷町線と3路線使えて便利。梅田、難波、てんのうじ、奈良、空港へもリムジンバスが出ているのでどこへ行くにも便利だと思う。
あまり思い浮かばないが、強いて言えば交通量、通行人ともに多いせいか大阪市内でトップ5に入る事故の多発する交差点もある。小さいお子さんや塾帰りなど、自転車事故や交通事故には気をつけた方がよい。
生活利便施設の充実
百貨店、スーパー(高いけど)、コンビニ、銀行、有名外食チェーンなど近くに揃い、生活はいたって便利。ハイハイタウンもあり、飲み処も何気に多いのも嬉しいポイント。
あまりないが強いてあげれば生活したくともファミリー賃貸物件は多くない為奪いあい。そして高い。
飲食店の充実
近鉄の向かいのお肉屋さん、やまたけのコロッケが大人気。クロワッサンのお店ANDも人気。
あまりないが強いて言えば土日はお茶するにもどこも人でいっぱい。少し足を伸ばせば難波や天王寺で買い物できるのにこのあたりで済ませる人も多いのか。
暮らし・子育て環境の充実
有名学区のせいか公園は充実していると思う。
有名小学校、人数が多すぎて校舎も校庭もギュウギュウ。運動能力は親がスポーツ系の習い事をさせているか否かでキッパリ分かれる。運動会の出来栄えで分かる。
治安
天王寺警察も近く、人の多さの割に事件などはあまり聞かないので良いと思う。
ゴミの不法投棄は多いと思う。通りすがりにタバコや缶のポイ捨て…どこもですがね。
コストパフォーマンス
有名小学校の学区内ならばマンションなどの値下がりはあまりないのはメリットかな。利便性は高い。
賃貸にしても買うにしても、とにかく高すぎる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。