グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目15-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年8月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積83.71m² ~ 93.18m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鉄建建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃谷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、84〜93m2という条件が希望に合いました。グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの売却ガイド

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスに関するよくある質問

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスはどのような物件ですか?

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩4分。築2014年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】環状線なので本数が多い。隣の鶴橋で近鉄線、5駅先の京橋で京阪線に乗り換え可能。大阪まで20分、天王寺まで5分は便利。西側は高級エリアの為、坪単価が高い。真法院町は住居エリアとしては西日本最高値。
【桃谷駅に対する口コミ】環状線は終電が早い。駅前の商店街がごちゃつきがち。西側は高級エリアの為、坪単価が高い。真法院町は住居エリアとしては西日本最高値。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】スーパーが一つ、コンビニが二つ、スタバ、王将、パン屋など充実。 大小の病院が密集。大阪警察病院が模様。駅の西側以外は大阪では最高の治安。これ以上は無いと言い切れる。
【桃谷駅に対する口コミ】本屋、ケンタッキー、天下一品があると更に嬉しい。東側と北側はあまり良くない。大阪市内は区画差が大きい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】チェーン店はスタバ、王将、ミスド、マクド、松屋、なか卯、がんこ、コメダがある。 商店街があるので個人店も充実。 有名なパン屋の鳴門屋がある。
【桃谷駅に対する口コミ】本屋が欲しい。ケンタッキーと天下一品があれば言う事無し
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】西側は大阪屈指の人気を誇る五条小学校区。そのため子供に関わる施設はおそらく大阪で一番充実。 病院も多い。
【桃谷駅に対する口コミ】子育て世代や老後生活において 大阪市内でここより良い所は無い。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
四天王寺への参道が近くなので、ゆったりとした雰囲気があります。
飲食店は少ないので、飲食は他の駅を利用するか、自転車で動くしかないと思います。
交通利便性
スタバやマクドがあり、最近とても発展してきた。梅田までも一本でいけるので、便利がいい
強いていえば、もう少し終電がおそかったらよいかもしれない。後、終電を逃した場合、梅田からタクシーで5000円ぐらいかかってしまう、
生活利便施設の充実
商店街があり、ちかくには、スーパーがありとても便利がいい
強いていうなら、南側にもスーパーがあればさらに便利がいいかも
飲食店の充実
マクドやミスド、スタバなどいろいろあるので、困らない。
牛丼屋が商店街をすこし進まないといけないので、駅前にあればさらによいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅の前の向こう側は天王寺区なので、とてもよい
ただ反面は、生野区なので、すこし治安はわるいかもしれない。
治安
基本的にはよい。とくだん大学生がいるわけではないので、酔っ払いなどはみたことがない。
生野区なので、少し悪いかもしれないが、おおきなもんだいではないぐらいである。
コストパフォーマンス
生野区ならば、土地も安いのでコストパフォーマンスはよいほうだ
天王寺区方面は少し高い印象があるので、その分すこし治安はよいかと
交通利便性
環状線なので本数は多いです。天王寺まで二駅です。
環状線しかないです。乗り換えは天王寺か鶴橋まで行くことになりますが、徒歩では少し遠いので環状線が止まるとしんどいです。自転車があれば上本町や鶴橋、天王寺も余裕でいける距離です。
生活利便施設の充実
セリア、スタバ、万代(スーパー)、マツキヨ、ミスドやマクドナルド等生活するのに便利なお店が駅前に集まっています。病院も小児科、皮膚科等駅前にあります。
商店街の中にダイソーや業務スーパーがあるが人が多く、利用しにくい。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスド、お惣菜屋、ファミリー層に嬉しいお店が駅前にあります。パン屋やスタバもあります。少し駅を離れると業務スーパーやシャトレーゼもあり庶民的な店もある。
駅前に商店街があるのですが、そこは人が多く、自転車では通りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内でも人気の校区へ通える駅です。少し駅から離れますが西松屋や図書館などもあって便利。
上本町方面に子育てプラザや図書館等、人気の小学校が集まっているので駅近にはない。
治安
とても治安はいいと思います。飲み屋もほとんどないです。
駅前の道が狭く歩きづらいです。商店街方向は暗い感じがします。
コストパフォーマンス
ファミリー層には住みやすいです。治安もいいし、生活面で便利。
人気の校区があるため、その校区内はファミリー向けマンションの家賃が激高です。天王寺と同じぐらいにらなると思います。校区外であれば安いと思いますが、校区外だとあまりメリットがないように思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。