グランドメゾン夕陽丘タワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩15分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2015年5月
総戸数44戸
小学校区域大江小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積70.77m² ~ 116.16m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社紙谷工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン夕陽丘タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 16階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。グランドメゾン夕陽丘タワーは仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 71〜116m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドメゾン夕陽丘タワーなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドメゾン夕陽丘タワーは六万体町5-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドメゾン夕陽丘タワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン夕陽丘タワーの売却ガイド

グランドメゾン夕陽丘タワーは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数44戸、16階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン夕陽丘タワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランドメゾン夕陽丘タワーを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大江小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

グランドメゾン夕陽丘タワーに関するよくある質問

グランドメゾン夕陽丘タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン夕陽丘タワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン夕陽丘タワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン夕陽丘タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン夕陽丘タワーはどのような物件ですか?

グランドメゾン夕陽丘タワーは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分。築2015年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン夕陽丘タワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】主要駅であり、JRや近鉄電車等へのアクセスや乗換もスムーズに行える。周辺に百貨店やショッピングモール、飲食店等もあり、利便性は大変よい。商業施設まで地下通路を通っていく事ができるため、雨天時でも傘をさすことなく移動ができる。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】主要駅であるため大変利用客が多い。通勤通学時間になると満員電車は当たりまえで、駅のホームに行くこともままならない場合もある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設と直接繋がっている為、買い物がしやすい。 地下鉄への移動がしやすい。 出口が少なく、迷うことがない。 多くの路線が入っている。また、乗り換えの際の移動がしやすい。 ラッシュ時でも他と比べて楽に乗れる。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】階段が多く疲れやすい。ラッシュ時に怒声が聞こえることがある。ホームの幅があまり広くない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても分かりやすく、利用しやすい駅です。電車は目立った混雑は少なく、周りにはショップがあるのでよく利用しております。買い物ができて、わかりやすいので評価は4です。あまり電車に慣れていない人におすすめです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あまり目立ったデメリットではないが、利用しやすいトイレがあるともっと良いと思う。
2023年08月 メリット
交通利便性
環状線と地下鉄もあり移動が特に便利です。
人が多すぎて特に通勤ラッシュはいっぱいになる
生活利便施設の充実
ショッピングモールなどの複合施設が充実してる
店が多い分どこにいけばいいか悩むほど広い
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなどたくさん店があるので助かる
人が多くなりがち、どうしても待ち時間が長くなる
暮らし・子育て環境の充実
病院なども多いので子育てには最適な環境。
人が多い分待ち時間が長くなることもある。
治安
昼間はファミリーが多いので特に不安にならない
夜も明るいが裏道へ入ると暗くなることが危ない
コストパフォーマンス
百貨店など少々お高めにはなるが、それなりのクオリティがある
ブランドの品揃えはいいがセールまでは少々値段は高い
交通利便性
JRの大阪環状線と大阪メトロ谷町線と御堂筋線に近鉄大阪線がのりいれています
強いて言えば混雑していますがとにかくそんなに気にしません。
生活利便施設の充実
阿倍野ハルカスあるしミオもあるし警察病院も近いし映画館もあるし
強いて言えば何でも揃ってはいるが広い範囲で疲れるかも
飲食店の充実
何でも有ります有名店は成城石井から始まり土産物も買えます。
デメリットは特に無いですが、やはり値段には注意して下さい。
暮らし・子育て環境の充実
少し行けば大阪大学のキャンパスもあるし公園も桜が見頃にはゆっくり出来ますよ。
デメリットは特に無いほど充実が近年は再開発で見違えるほど良くなってきたようですよ。
治安
ここは大阪役と違って元々はがらがよくなかったけど路上ライブは禁止されていますので大変良くなりました。
強いて言うことは無いほど浮浪者がいなくなり見違えるほどになりました。
コストパフォーマンス
やはり衣食住がこのエリアで賄えること。探せば穴場も見つけられるのでチンチン電車通りを阿倍野駅まで歩いて下さい。路地に入っても面白い店がたくさん見つかるので歩き回る価値は有ります。
やはり強いて言えばエリアが広範囲なので疲れるかもですが一日中見て回ってあきません。休憩スポットも沢山あります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。