グランドメゾン夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2006年8月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積70.58m² ~ 117.25m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと71〜117m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上汐5丁目2-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドメゾン夕陽ヶ丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドメゾン夕陽ヶ丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の売却ガイド

グランドメゾン夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数68戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン夕陽ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランドメゾン夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

グランドメゾン夕陽ヶ丘に関するよくある質問

グランドメゾン夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン夕陽ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

グランドメゾン夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築2006年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン夕陽ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】電車の本数は多い、難波まで行くのならば5分くらいで着くので、とても早いですコスパはとてもいいと思います、難波から100何円かで来れます!
【大阪上本町駅に対する口コミ】改札が遠いことです。若干疲れてしまいますコスパのデメリットと言われると難しいです、コスパはいいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】デパートがあります。色々なことに重宝しています学生がいい子が多いと思います!治安もいいです
【大阪上本町駅に対する口コミ】自販機が少なめなことです。別にそんなに影響してこないです特にないですが挙げるのであれば少し汚いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】美味しいうどん屋さんがあります!他にもいろいろ美味しいところがあります
【大阪上本町駅に対する口コミ】本当にないです。欲しいのはバーガー系とかですかね?強いて挙げるのであれば。あったらごめんなさい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】コンビニがあるので何とかなると思います! こういうことはよく分からないのでごめんなさい
【大阪上本町駅に対する口コミ】学校が多いため通学生が群れて歩いていたりする
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、百貨店、ドラッグストアなどあり便利。足を伸ばせは天王寺や難波も近い
駅の西側(谷町九丁目駅の近く)にはホテル街がある
交通利便性
梅田、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできる。
東西方向へ移動したい場合は乗り換えの必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーマーケットがある。四天王寺への参道沿いに小さな商店もある。総合病院がある。
飲食店の選択肢が少ない。夜が早い。本屋、服飾、雑貨などは天王寺まで行く必要がある。
飲食店の充実
こじゃれたワインダイニングがある。トンカツ、寿司、ベーカリーなど一通り揃っている。
選択肢が少ない。夜が早い。リーズナブルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学区の評判が良い。四天王寺は散歩に良い。動物園も徒歩圏。
駅近くに歩道の狭いところがある。自転車通りの多いところがある。
治安
繁華街がないので酔客などがおらず、静か。
街灯が少なく、暗いところがある。死角のある入り組んだ路地もある。
コストパフォーマンス
生活に必要な機能は一通り揃っていて便利な上、静かで落ち着いていて暮らしやすい。
家賃物価は高くはないが、安くもない。リーズナブルな飲食店は少ない。
交通利便性
地下鉄谷町線、千日前線との乗り換え可能で利便性はとても良いです。
強いて挙げれば人が多くて混雑するという点でしょうか。
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設や、大きな総合病院もあり、充実しています。
強いて挙げれば、お値段が安いスーパーなどが少ない印象です。
飲食店の充実
和洋中美味しいお店がたくさんあって充実しています。
強いて挙げれば安くて美味しい店がもう少し欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
偏差値の高い高校が近くにたくさんあり、落ち着いた雰囲気で子育て環境にも良いです。
場所によっては歓楽街的な所もあるので、そのエリアは子育て環境には向かないと思います。
治安
落ち着いた学校が多くあり、治安は良いと思います。
一部歓楽街的なエリアは少し治安面で不安要素ありです。
コストパフォーマンス
住みやすさはかなり良いので、それなりの収入がある人にはおすすめのエリアです。
大阪の中では家賃や土地代共にかなり高いです。

グランドメゾン夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価222.4万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.45 229.1 324.75 2009-04-01 2LDK 75.97㎡ 173.19万円/㎡2009-06-07 2LDK 75.97㎡ 151.43万円/㎡2009-09-30 2LDK 86.19㎡ 191.01万円/㎡2011-02-24 2LDK 72.58㎡ 158.5万円/㎡2011-03-08 2LDK 72.58㎡ 149.39万円/㎡2012-01-21 2LDK 72.58㎡ 167.61万円/㎡2012-01-24 3LDK 107.03㎡ 166.17万円/㎡2012-09-15 2LDK 86.19㎡ 164.16万円/㎡2013-04-20 2LDK 86.19㎡ 164.16万円/㎡2014-01-09 2LDK 86.19㎡ 175.66万円/㎡2014-02-21 3LDK 80.84㎡ 162.75万円/㎡2014-04-30 2LDK 75.97㎡ 151.43万円/㎡2014-09-13 3LDK 80.84㎡ 175.43万円/㎡2015-05-28 2LDK 75.97㎡ 164.48万円/㎡2015-11-26 2SLDK 117.25㎡ 188.34万円/㎡2017-10-23 1SLDK 72.58㎡ 181.28万円/㎡2018-06-03 3LDK 80.84㎡ 218.78万円/㎡2018-07-20 2LDK 72.58㎡ 222.27万円/㎡2018-09-22 3LDK 80.84㎡ 224.09万円/㎡2018-12-04 2LDK 72.58㎡ 204.05万円/㎡2019-01-19 2LDK 72.58㎡ 213.16万円/㎡2019-11-01 2LDK 72.58㎡ 213.16万円/㎡2020-02-04 2LDK 72.58㎡ 204.05万円/㎡2020-02-18 2SLDK 89.22㎡ 228.98万円/㎡2021-01-15 3LDK 84.36㎡ 246.09万円/㎡2021-01-22 3SLDK 89.22㎡ 232.69万円/㎡2021-04-20 3LDK 75.97㎡ 216.7万円/㎡2021-08-30 2SLDK 89.22㎡ 243.8万円/㎡2021-09-18 3LDK 75.97㎡ 216.7万円/㎡2021-09-21 2SLDK 86.19㎡ 252.37万円/㎡2022-05-11 2LDK 72.58㎡ 235.93万円/㎡2022-09-06 2LDK 72.58㎡ 235.93万円/㎡2023-01-11 2LDK 72.58㎡ 254.15万円/㎡2023-03-05 2LDK 70.58㎡ 270.72万円/㎡2023-05-12 2LDK 72.58㎡ 250.05万円/㎡2023-05-17 2LDK 70.58㎡ 266.04万円/㎡2023-06-10 2LDK 70.58㎡ 261.35万円/㎡2023-11-22 2LDK 80.84㎡ 244.54万円/㎡2023-11-26 2LDK 72.58㎡ 254.15万円/㎡2023-12-11 2LDK 70.58㎡ 261.35万円/㎡2024-02-01 2LDK 72.58㎡ 249.6万円/㎡2024-02-05 2LDK 70.58㎡ 256.67万円/㎡2024-10-02 3LDK 75.97㎡ 268.92万円/㎡2024-12-04 2LDK 75.97㎡ 268.92万円/㎡2024-12-13 3LDK 117.25㎡ 281.94万円/㎡2025-01-26 3LDK 89.22㎡ 289.01万円/㎡2025-12-20 2LDK 72.58㎡ 308.81万円/㎡2026-01-21 2LDK 72.58㎡ 308.81万円/㎡2026-02-22 2LDK 72.58㎡ 308.81万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 2階 2LDK 72.58㎡ 308.81万円/㎡
2026-01-21 2階 2LDK 72.58㎡ 308.81万円/㎡
2025-12-20 2階 2LDK 72.58㎡ 308.81万円/㎡
2025-01-26 9階 3LDK 89.22㎡ 289.01万円/㎡
2024-12-13 16階 3LDK 117.25㎡ 281.94万円/㎡
2024-12-04 9階 2LDK 75.97㎡ 268.92万円/㎡
2024-10-02 4階 3LDK 75.97㎡ 268.92万円/㎡
2024-02-05 5階 2LDK 70.58㎡ 256.67万円/㎡
2024-02-01 5階 2LDK 72.58㎡ 249.6万円/㎡
2023-12-11 5階 2LDK 70.58㎡ 261.35万円/㎡
2023-11-26 5階 2LDK 72.58㎡ 254.15万円/㎡
2023-11-22 2階 2LDK 80.84㎡ 244.54万円/㎡
2023-06-10 5階 2LDK 70.58㎡ 261.35万円/㎡
2023-05-17 5階 2LDK 70.58㎡ 266.04万円/㎡
2023-05-12 12階 2LDK 72.58㎡ 250.05万円/㎡
2023-03-05 5階 2LDK 70.58㎡ 270.72万円/㎡
2023-01-11 5階 2LDK 72.58㎡ 254.15万円/㎡
2022-09-06 5階 2LDK 72.58㎡ 235.93万円/㎡
2022-05-11 5階 2LDK 72.58㎡ 235.93万円/㎡
2021-09-21 14階 2SLDK 86.19㎡ 252.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。