グランドメゾン参宮橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩4分 JR山手線/代々木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目58-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年8月
総戸数11戸
小学校区域渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校
専有面積82.27m² ~ 120.34m²
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社大成建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン参宮橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン参宮橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン参宮橋の売却ガイド

グランドメゾン参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン参宮橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン参宮橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩4分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

グランドメゾン参宮橋に関するよくある質問

グランドメゾン参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン参宮橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン参宮橋はどのような物件ですか?

グランドメゾン参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩4分。築1990年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン参宮橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
参宮橋も代々木も至近でとても便利です!!
強いて言えば物件自体がどの駅にもそんなに近くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代々木公園や明治神宮がすぐで最高の立地です!!
特にないと思うくらい恵まれた環境でした!!強いて言えばお買い物するスーパーがもっとあれば嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観
部屋の広さあり、線路横なのに、びっくりするほど静か!!
バブル期の建築なので、とにかく無駄が多かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いし、特に、あんなに大きなバルコニーはなかなかないです。
バブル期の建築なので、とにかく無駄が多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新宿、原宿、渋谷、どこにも近いし便利です。お買い物も困りません。
物件自体の至近には何にもなかったです。その分、静かですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園などは近くにあって地域の活動も盛んです。
子育ての環境は素晴らしいです。地域の皆さんにもお世話になりました。良い方が多いです。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】都心アクセスがとにかく良く、新宿に徒歩で行けるのでもはや新宿の一部です。明治通りに出れば副都心線の北参道駅も徒歩圏内で利用できメトロへの接続も良いです。街は明るく女性も治安面で不安を感じないほどです。
【代々木駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、洪水に対する不安です。洪水ハザードマップを見れば分かりますが、標高が低く谷地にあるので、可能なら高層階に住むのをお勧めします。
2024年02月 メリット
交通利便性
総武線、都営大江戸線の2路線が使えて、アクセスが非常に良い。ゴミ箱が置かれていたり、トイレが清潔だったりと気分良く利用できる。
東口と西口の駅中での通り抜けができないところが唯一不便だと感じます。
生活利便施設の充実
駅の周りに松屋や富士そばなどのファストフード店やスタバ、星野コーヒーなどのカフェが多く存在するので、食べ物には困らないです。
新宿まで出ないと大きな商業施設がないところ。
飲食店の充実
ファストフード店が駅の周りに多いので、利便性が非常に高いです。
強いていうならインスタ映えするような飲食店をもう少し増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
新宿へのアクセスも良い為、立地は完璧だと思います。駅中にもスロープや手すりなどバリアフリーにも献身的に取り組まれていると感じます。
筋トレが好きで鉄棒のある公園を探したのですが、公園そのものがあまりないのがデメリットだと思います。
治安
街灯も多く、駅前にも交番があるので、治安はとても良いです。
金曜の夜になると酔っ払いが少し増えます。
コストパフォーマンス
複数路線が使え、新宿へのアクセスも良いので重宝しています。
交通の便の良さとは裏腹に家賃が高いと実際に住んでみて感じました。
交通利便性
複数路線利用できます。乗り換えなら、この駅です。
人混みが多いので、治安が悪いかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに代々木公園や代々木体育館などがあります。
買い物は渋谷や新宿の方がしやすいと思います。
飲食店の充実
飲食店もそれなりに揃っていて、美味しいお店があります。
NHKホールや代々木体育館など施設があるため、飲食店よりも施設の方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園や学校もあります。代々木公園があります。
強いて言えば、案内が気になります。駅周辺に案内看板増やしてほしい。
治安
治安は渋谷よりは悪くないと思います。駅周辺は綺麗です。
昼と夜は違います。酔っ払いが多く、ホームレスも多い。
コストパフォーマンス
代々木公園もあったり、学校もある為子育てにはいいかも。
家賃が非常に高い。物価も高い。土地の値段も高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。