グランドメゾン代々木公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷1丁目48-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年10月
総戸数30戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積40.88m² ~ 77.32m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社イチケン
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン代々木公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン代々木公園の売却ガイド

グランドメゾン代々木公園は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン代々木公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン代々木公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

グランドメゾン代々木公園に関するよくある質問

グランドメゾン代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン代々木公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン代々木公園はどのような物件ですか?

グランドメゾン代々木公園は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩3分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン代々木公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線代々木公園駅、小田急線代々木八幡駅ともに徒歩3分。どちらも自転車置き場側の勝手口から出れば体感2分くらいに感じます。またマンション目の前のバス停は、渋谷方面と新宿西口方面へのバスが走っています。駅前は下町とおしゃれが同居する渋谷区らしい仕上がり。日常の買い物と週末のぶらりにはもってこいの街。
代々木八幡駅が古かった(味があってよかった)のですが、最近新駅舎に。10両編成化されたと聞いています。駅からマンションまでは少し勾配がありますね。ただし、この辺りのマンションとしては高い土地に建っているということで、豪雨災害などの心配は少ないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何と言っても代々木公園徒歩圏内。公園沿いを歩いて、明治神宮から表参道に抜けるもよし、NHK側に歩いて、渋谷に抜けるもよし。歩き回るのが好きな人は楽しいと思います。全体的には閑静な住宅街。新宿、原宿、渋谷どこにもアクセスが良く、千代田線に乗れば、赤坂・日比谷・大手町にも。個人的に湘南によく行っていたので、小田急へのアクセスが良いのも非常に魅力的でした。また目の前のバス停からは渋谷方面と新宿方面(西口)にアクセスができます。
周辺環境に関してはデメリットとなるものがないのでは。マンション自体は井の頭通沿いです。騒音に関して記述がありますが、向きや階数によって感じ方が違うかもしれません。私が住んでいた部屋に関しては、気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数を考えると、とても素敵なデザインだと思います。大型のタワマンのような瀟洒な共用部分はないものの、渋谷区のマンションらしい凛としたデザインがあります。各戸専用のトランクルーム有り。
駐車場は台数が少ないので、車を持っている人は購入前に確認した方がいいと考えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
スッキリした直線的なデザインが好きな人は、一目惚れする部屋の構造だと思います。玄関からバルコニーまで、ずっと天井の高さが一緒で、非常に美しい。日本のマンションとしてはレアだと思います。各部屋のドアも床から天井まで一枚板で、かっこいいです。インテリアをしっかりとこだわりたい人は、オススメです。
新築マンションではないため、リフォームしていない部屋は築年数相応に見えると思います。ただしメリットに書いた通り、室内構造が非常に美しいため、リフォームするとかなり生まれ変わります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近であることから、駅前の各種お買い物エリアには徒歩で行けます。スーパーから蕎麦屋牛丼屋の類から、おしゃれカフェ、美味しいいコーヒー屋さん、ちょっと足を伸ばせば奥渋谷(言い方古いですかw)の各種飲食が充実。代々木上原方面に抜けるともっと色々とあります。食べ歩きが好きな人、休日散策が好きな人にオススメ。
買い物食事でのデメリットは皆無に等しいと思います。東京の中でもかなり恵まれている場所だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
渋谷区役所等へのアクセスもよく、行政サービスはいい。子持ちではないので、教育系の評価についてはわかりません。ペットを飼っているのであれば、代々木公園が近いのと各種飲食店はペットフレンドリーだと思います。
特にないと思います。強いて挙げれば、駅とマンションの間に勾配があるため、バリアフリー環境が必要な状態だと大変かもしれません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷、原宿が徒歩圏内。新宿も歩いて40分程と、非常に便利。
井の頭線沿いの立地なので、交通量が気になる人はいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いたエリアです。交番も近くにあります。
奥渋谷に位置するので、閑静な住宅街、ではない。便利さを追求するか静けさを追求するかは価値感でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックあり。住居から映像で来訪者を確認可能。
特になし。強いてあげれば、幹線道路沿いなので、内廊下だったらよりよかったでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高く、採光も計算されており、住みやすい。
ガラス窓が昔のタイプなので、断熱重視するなら二重サッシをお勧めします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
非常に充実しています。お洒落な店&庶民的な店も充実。
ファストフードはあるが、定食屋的な店が少ないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
渋谷区は教育支援が充実しています。図書館もそばにあり、よく利用しています。
強いてあげれば、文房具を購入できる店が近くにないところ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】昔ながらの雰囲気と都会の洗練された雰囲気を併せ持つ駅です。 この駅から歩いて原宿駅・明治神宮前駅まで行くことができ、通勤時にちょっと歩きたくなった時に降りたりしています。 おしゃれなカフェも周りに多いので、時間潰しにも困らないと思います。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】デメリットというわけではないですが、あまり大きな駅ではありません。急行も止まりません。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分で行けるなら非常に便利です。買い物とか通勤とか。
立地・治安・周辺環境 ★★
井の頭通り沿いなので、うるさいです。若者のバイクの排気音とか。自分も昔は人のこと言えなかったですが。
築年数並です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割には綺麗です。
築年数並です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数並です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物便は良いです。コンビニ、スーパー。食事は上原駅周辺がいいですね。
井の頭の喧騒とかがなぁ。
暮らし・防災・子育て ★★★
井の頭の喧騒とかがなぁ。
2022年06月 メリット
交通利便性
小田急線の代々木八幡駅にも歩いてすぐです。渋谷までもバスに乗り換えれば行けます。千代田線は複数の路線への乗り換えにも便利です。
駅周辺に大型の商業施設が無いため、まとめた買い物などは渋谷に出るなどの必要があります。
生活利便施設の充実
美味しいお店、食べログ評価の高い飲食店が集まっています。
大規模なお店が無いため、例えば居酒屋でも大人数で対応ができません。そのため渋谷や新宿などまで出向く必要があります。
飲食店の充実
こじんまりしたお店が多いですが、評価の高いお店が軒を並べています。
小箱が多いので大人数ではいけないお店が多いです。また、人気店には並ばなくては入れません。
暮らし・子育て環境の充実
名門東京大学をはじめとして、有数の進学校などが近隣に多くあります。また、自然豊かな代々木公園や明治神宮もあります。
小学校などは生徒数が少ないので、何らかのイベントごとなどは少々さみしいところはあります。
治安
静かな住宅街が多く、住民もハイソな方が多いためか治安はとても良いと思います。
強いて挙げるならば、渋谷などの繁華街に近いため、その辺で飲んでいる泥酔者が流れ込むことです。
コストパフォーマンス
家賃相場はとても高いですが、探せばよい物件があるので穴場狙いの方はお勧め。
やはり家賃は相場的にも高いと思います。駅から離れていてもそれほど相場も下がりません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。