グランドメゾン五條宮夕陽丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年9月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積68.62m² ~ 145.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社淺沼組大鉄工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン五條宮夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の需要を重視しています。グランドメゾン五條宮夕陽丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、四天王寺2丁目1-37の空気感が希望に近いと感じました。グランドメゾン五條宮夕陽丘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜145m2という条件が希望に合いました。グランドメゾン五條宮夕陽丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン五條宮夕陽丘を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン五條宮夕陽丘の売却ガイド

グランドメゾン五條宮夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン五條宮夕陽丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランドメゾン五條宮夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

グランドメゾン五條宮夕陽丘に関するよくある質問

グランドメゾン五條宮夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン五條宮夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン五條宮夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン五條宮夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン五條宮夕陽丘はどのような物件ですか?

グランドメゾン五條宮夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分。築2005年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン五條宮夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】きれいなホームでエレベーターもあり、キャリーバッグがあっても大丈夫です。生野区側になら安くて便利でいいと思います。
【桃谷駅に対する口コミ】この駅に限らずですが、日本の駅はホームに柵がないことが多いです。 以前韓国に行ったときに、利用した駅全て柵がありました。天王寺区側なら、高価できれいで、住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルドもあり、エキナカにもお店があり、駅を出るとすぐに商店街があり、利便性抜群です。商店街などがあり、夜でも明るくて安心できます。
【桃谷駅に対する口コミ】パチンコ屋さんが目の前にあり、扉が開くと騒音になります。商店街のお店が比較的早く締まるので、お店が閉まると結構暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、がんこ寿司他たくさんのお店があります。
【桃谷駅に対する口コミ】ショッピングモールのフードコートがあればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】大阪市内なので、学校や公園などは充実しています。
【桃谷駅に対する口コミ】巨大遊具の公園が一つでもあればいいですね。
2025年05月 メリット
交通利便性
大阪環状線で駅中も綺麗で使いやすいです。
特にないが、学生たちが多いので朝は混みやすい。
生活利便施設の充実
病院も施設もかなり充実しているのでいいと思う
アパレル関係のおしゃれな服屋さんは少ないイメージ
飲食店の充実
商店街もあり、美味しいご飯屋さんはたくさんある
特にないが、少し下町感があるところくらい。
暮らし・子育て環境の充実
五条小学校も近く、公園も多くとてもいい場所。
生野区と近いので、少し不安を感じる部分もある。
治安
天王寺区側は綺麗なイメージがあり、実際にいい。
生野区が近いので、少し不安な部分もある。
コストパフォーマンス
北区等に比べれば、まだ住みやすい環境であると感じる。
特にないが、近年少しづつ上昇していると感じる。
交通利便性
きれいなホームでエレベーターもあり、キャリーバッグがあっても大丈夫です。
この駅に限らずですが、日本の駅はホームに柵がないことが多いです。以前韓国に行ったときに、利用した駅全て柵がありました。
生活利便施設の充実
駅前にはマクドナルドもあり、エキナカにもお店があり、駅を出るとすぐに商店街があり、利便性抜群です。
パチンコ屋さんが目の前にあり、扉が開くと騒音になります。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、がんこ寿司他たくさんのお店があります。
ショッピングモールのフードコートがあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内なので、学校や公園などは充実しています。
巨大遊具の公園が一つでもあればいいですね。
治安
商店街などがあり、夜でも明るくて安心できます。
商店街のお店が比較的早く締まるので、お店が閉まると結構暗いです。
コストパフォーマンス
生野区側になら安くて便利でいいと思います。
天王寺区側なら、高価できれいで、住みやすいと思います。
交通利便性
複数路線利用できる。近くにある駐輪場が広い。
強いて言えば、電灯がくらい気がしました。
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実していてにぎやかだ。
強いて言えば、駐輪スペースを増やして欲しい。
飲食店の充実
とてもお気に入りのカフェがある。名前がわからない。
買い食いなどでとてもごみが散らかっている。
暮らし・子育て環境の充実
学校が、とても多くて、便利だと思います。
地域で使えるトイレなどが少ないなと感じます。もっと時計を置いて欲しい。
治安
よく、お巡りさんを見かけるので安心する。
酔っぱらいなどが公演を占領する。未成年飲酒や喫煙が多いように感じる。
コストパフォーマンス
家賃は平均ほどで、おおむね満足出来ている。
物価の上昇がすごい。物価が、下がらない。

グランドメゾン五條宮夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価234.44万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
175.21 236.78 298.35 2014-11-01 2LDK 68.62㎡ 185.47万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.62㎡ 185.47万円/㎡2018-01-07 4LDK 116.73㎡ 201.07万円/㎡2023-11-26 3LDK 99.36㎡ 228.9万円/㎡2025-08-29 2LDK 68.62㎡ 273.64万円/㎡2025-09-07 2LDK 68.62㎡ 288.09万円/㎡2025-10-07 2LDK 68.62㎡ 278.45万円/㎡ 2014-11 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-07 9階 2LDK 68.62㎡ 278.45万円/㎡
2025-09-07 9階 2LDK 68.62㎡ 288.09万円/㎡
2025-08-29 9階 2LDK 68.62㎡ 273.64万円/㎡
2023-11-26 13階 3LDK 99.36㎡ 228.9万円/㎡
2018-01-07 12階 4LDK 116.73㎡ 201.07万円/㎡
2014-12-16 13階 2LDK 68.62㎡ 185.47万円/㎡
2014-11-01 13階 2LDK 68.62㎡ 185.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。