グランドムール真田山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区空堀町9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年2月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積52.03m² ~ 98.16m²
間取り1LDK ~
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社高松組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドムール真田山は空堀町9-18での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~の間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール真田山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドムール真田山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランドムール真田山の売却ガイド

グランドムール真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール真田山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランドムール真田山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

グランドムール真田山に関するよくある質問

グランドムール真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール真田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール真田山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドムール真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール真田山はどのような物件ですか?

グランドムール真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩5分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール真田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玉造駅に対する口コミ】大阪のほぼ中心部に位置するので、どこに行くにも便利である。大阪駅まで環状線で約15分、近くには大阪メトロ長堀鶴見緑地線も通っていて、心斎橋にも約10分で行くことができる。また、駅直結のスーパーマーケットがあるのも有り難い。
【玉造駅に対する口コミ】特にはないが、駅周辺の商業施設がもっと充実してほしい。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR環状線、大阪メトロ、大阪市バスが利用可能。
特に大きなデメリットはないが、強いて言えば、JRと地下鉄の乗り換えに少し歩く
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、飲食店や買物店舗、銀行などがあり、生活に便利
特に生活に不便と気になるようなデメリットはない。
飲食店の充実
色んな飲食店が駅近くに存在し、食事には困らない
強いて言えば、夜遅くまでやっている店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに数校あり、また保育園や幼稚園などもある。子育てはしやすい
公園はあるが、小さいのと点在しているので、少し歩く
治安
特に懸念となるようなことはないので、それがメリットである
強いて言えば、夜間に商店街の中は店が閉まると暗くなる道がある
コストパフォーマンス
静かな住環境で、便利なので住み易い。また、大阪城公園にも近い
家賃は少し高いので、そこはデメリットとなる

グランドムール真田山の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.98万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.94 136.6 192.26 2013-06-14 2DK 52.03㎡ 90.22万円/㎡2013-08-04 2DK 52.03㎡ 106.74万円/㎡2013-08-06 2DK 52.03㎡ 106.74万円/㎡2014-02-18 2LDK 60.32㎡ 108.51万円/㎡2014-04-20 2LDK 60.32㎡ 92.07万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.63㎡ 104.22万円/㎡2015-07-16 2LDK 59.63㎡ 131.94万円/㎡2018-11-01 3LDK 82.59㎡ 152.1万円/㎡2019-04-15 3LDK 98.16㎡ 117.53万円/㎡2019-04-29 2DK 52.03㎡ 117.54万円/㎡2019-05-02 3LDK 82.59㎡ 152.1万円/㎡2019-07-17 1LDK 52.03㎡ 163.92万円/㎡2019-09-29 1LDK 52.03㎡ 157.57万円/㎡2020-01-18 1LDK 52.03㎡ 163.92万円/㎡2020-01-25 1SLDK 60.32㎡ 113.99万円/㎡2020-04-24 2LDK 60.32㎡ 113.99万円/㎡2022-07-06 1R 60.32㎡ 157.84万円/㎡2022-12-11 2LDK 60.47㎡ 153.07万円/㎡2023-02-10 2LDK 59.63㎡ 137.49万円/㎡2023-02-12 2LDK 60.17㎡ 153.83万円/㎡2023-03-07 1SLDK 60.32㎡ 152.9万円/㎡2024-02-14 2DK 52.03㎡ 182.98万円/㎡2024-08-15 2DK 52.03㎡ 182.98万円/㎡2024-09-24 2DK 52.03㎡ 177.27万円/㎡2024-12-27 1SLDK 60.32㎡ 163.32万円/㎡2025-06-09 1SLDK 60.32㎡ 152.36万円/㎡2025-08-20 1SLDK 60.32㎡ 141.39万円/㎡2025-11-08 2DK 52.03㎡ 170.91万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-08 3階 2DK 52.03㎡ 170.91万円/㎡
2025-08-20 3階 1SLDK 60.32㎡ 141.39万円/㎡
2025-06-09 3階 1SLDK 60.32㎡ 152.36万円/㎡
2024-12-27 3階 1SLDK 60.32㎡ 163.32万円/㎡
2024-09-24 3階 2DK 52.03㎡ 177.27万円/㎡
2024-08-15 3階 2DK 52.03㎡ 182.98万円/㎡
2024-02-14 3階 2DK 52.03㎡ 182.98万円/㎡
2023-03-07 4階 1SLDK 60.32㎡ 152.9万円/㎡
2023-02-12 4階 2LDK 60.17㎡ 153.83万円/㎡
2023-02-10 3階 2LDK 59.63㎡ 137.49万円/㎡
2022-12-11 4階 2LDK 60.47㎡ 153.07万円/㎡
2022-07-06 4階 1R 60.32㎡ 157.84万円/㎡
2020-04-24 1階 2LDK 60.32㎡ 113.99万円/㎡
2020-01-25 1階 1SLDK 60.32㎡ 113.99万円/㎡
2020-01-18 4階 1LDK 52.03㎡ 163.92万円/㎡
2019-09-29 4階 1LDK 52.03㎡ 157.57万円/㎡
2019-07-17 4階 1LDK 52.03㎡ 163.92万円/㎡
2019-05-02 4階 3LDK 82.59㎡ 152.1万円/㎡
2019-04-29 4階 2DK 52.03㎡ 117.54万円/㎡
2019-04-15 1階 3LDK 98.16㎡ 117.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。