グランドムール玉造の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年7月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積17.15m² ~ 80.66m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社安藤建設
管理会社日本住宅管理

グランドムール玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドムール玉造なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで17〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数66戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グランドムール玉造の売却ガイド

グランドムール玉造は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール玉造の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランドムール玉造を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

グランドムール玉造に関するよくある質問

グランドムール玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール玉造には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール玉造の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドムール玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール玉造はどのような物件ですか?

グランドムール玉造は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩2分。築1988年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール玉造には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】JRと、地下鉄が両方利用できる。 JR大阪駅や、御堂筋線心斎橋駅に乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが良い。生活するのにも、都心へのアクセスにも便利な駅だと、思う。
【玉造駅に対する口コミ】JRと、鶴見緑地線の駅の場所が少し離れているので、直結で利用できるようにしてほしい。便利なので特にないが、JRと鶴見緑地線の駅が地下通路でつながってくれたらもっと便利になるのに、と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニ、飲食店、病院など、生活において必要なものが充実していると思う。夜でも人がわりといるので、危なくはない。
【玉造駅に対する口コミ】改札口を出てから、地上に上がる出口までの距離がけっこうある。 駅前に行くまでが長い。街灯はもう少し多いと嬉しい。より良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】飲食店は充実している。 朝、昼、夜、すべての時間帯でいろんなお店が利用できる
【玉造駅に対する口コミ】駅ナカの飲食店はあんまりおいしくなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】エレベーターがある。 電車に乗るときの段差が少ない。
【玉造駅に対する口コミ】エレベーターがせまい、明かりが暗い気がする。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅周辺には小さな商店街があり、移動にはその商店街を通ると安全です。会社が多くあるため、サラリーマンなどが多いですが、昼間はそれ程人が多くなく過ごしやすいです。またJRも地下鉄も近くにあるため、交通の弁がいいです。
【玉造駅に対する口コミ】ファッションのお店などはないので、休日にはどこかへ移動してからショッピングに行かなければなりません。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄があり梅田や心斎橋に乗り換えなしでいける。
JRは環状線であり地下鉄も各駅停車しかない。
生活利便施設の充実
商店街がありスーパーやドラッグストアなどがある。
昔ながらの下町のため、オシャレなお店はない。
飲食店の充実
人気の居酒屋やおでん屋さんがありとてもおいしい。
居酒屋などは多いが、カフェは少ないとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
駅はわりと広くオムツ替えもできる。エレベーターもある。
都会であるため、大きな公園や遊び場はない。
治安
夜遅くまでわりとお店があいているため明るい。
飲み屋がおおいため、それなりに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
駅から外れると家賃も手頃であり、コスパはいい。
駅前は家賃や土地代が高く、コスパはわるい。
交通利便性
環状線の中の一つの駅であるので、大阪駅にアクセスしやすく利便性が高い。
強いていうならば、地下鉄の駅が遠い点が気になる。
生活利便施設の充実
駅前に色々なファストフード店が揃っている。
スーパーが遠く、小さいライフがあるだけである‥
飲食店の充実
ラーメン屋さんがたくさんあり、行列をつくっているほど有名である。
ちょっと飲み屋街っぽい雰囲気があって、年代的に入りにくいところがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあり、大阪城公園も近いので、小さい子も多い。
小学校までの道に大通りがあり、また距離もあるので、危険性もある。
治安
街灯は多く、人通りも多いので、夜でも安心である。
近くにある玉津中学校は治安が悪く、荒れた中学校である。
コストパフォーマンス
環状線の駅が近いが、環状線内ではないため、家賃が安く抑えられる。
安い方とはいえ大阪市内である分、家賃や土地代は高い。
交通利便性
電車の本数が多く、天王寺行きの電車だと、五分おき来るところ。
路線が少なすぎるところ。そのため、玉造で乗り換えすることができない。
生活利便施設の充実
近くに、商店街があるため、行き来しやすいところ。
商店街なので、駅の並列してあるわけではなく、少しはなれてあるところ。
飲食店の充実
某チェーン店が、駅ないにあるので、すぐ食事をできるところ。
駅ないにあるため、少し電車の音がうるさいところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などの子供を預ける施設が近くにあるところ。
サラリーマンなどの大人が多く駅を利用しているため、子供向きではないシステムも存在するところ。
治安
駅ないはごみなどが少なく、シンプルであるため、めだった人があまりいないところ。
高校生が多いため、一部の人たちが、少し騒がしいところ。
コストパフォーマンス
マンションが多く、住み心地がよいところ。
都会の方にある駅なので、少し家賃が高いところ。

グランドムール玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.26万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.93 137.56 219.19 2014-07-02 1K 19.23㎡ 103.14万円/㎡2015-03-26 4LDK 80.66㎡ 95.9万円/㎡2015-06-04 1R 19.23㎡ 116.9万円/㎡2015-08-31 4LDK 80.66㎡ 95.9万円/㎡2016-03-14 1K 18.89㎡ 87.5万円/㎡2016-06-09 1K 22.82㎡ 69.53万円/㎡2016-12-19 1R 18.89㎡ 113.75万円/㎡2017-03-05 1R 37.55㎡ 77.47万円/㎡2017-06-14 1K 18.89㎡ 131.25万円/㎡2018-02-11 1R 18.89㎡ 122.5万円/㎡2018-05-20 1K 18.89㎡ 168万円/㎡2018-12-07 1R 18.89㎡ 120.75万円/㎡2018-12-08 1R 18.89㎡ 122.5万円/㎡2019-01-13 1R 18.89㎡ 124.25万円/㎡2020-03-03 1K 18.89㎡ 148.75万円/㎡2020-07-06 3LDK 55.96㎡ 146.5万円/㎡2022-04-05 3LDK 60.22㎡ 180.06万円/㎡2022-10-06 3LDK 60.22㎡ 180.06万円/㎡2023-04-07 3LDK 60.22㎡ 169.08万円/㎡2023-09-30 3LDK 60.22㎡ 169.08万円/㎡2024-03-08 1K 18.89㎡ 166.25万円/㎡2024-05-05 1K 18.89㎡ 154万円/㎡2024-08-02 1R 19.23㎡ 111.74万円/㎡2024-10-04 1SLDK 55.96㎡ 205.58万円/㎡2024-12-20 1SLDK 55.96㎡ 187.86万円/㎡2025-03-03 1R 18.89㎡ 145.25万円/㎡2025-07-04 1R 18.89㎡ 148.4万円/㎡2025-12-27 1R 18.89㎡ 143.5万円/㎡2026-01-19 1K 18.89㎡ 175万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 6階 1K 18.89㎡ 175万円/㎡
2025-12-27 5階 1R 18.89㎡ 143.5万円/㎡
2025-07-04 6階 1R 18.89㎡ 148.4万円/㎡
2025-03-03 4階 1R 18.89㎡ 145.25万円/㎡
2024-12-20 5階 1SLDK 55.96㎡ 187.86万円/㎡
2024-10-04 5階 1SLDK 55.96㎡ 205.58万円/㎡
2024-08-02 6階 1R 19.23㎡ 111.74万円/㎡
2024-05-05 3階 1K 18.89㎡ 154万円/㎡
2024-03-08 3階 1K 18.89㎡ 166.25万円/㎡
2023-09-30 8階 3LDK 60.22㎡ 169.08万円/㎡
2023-04-07 8階 3LDK 60.22㎡ 169.08万円/㎡
2022-10-06 8階 3LDK 60.22㎡ 180.06万円/㎡
2022-04-05 8階 3LDK 60.22㎡ 180.06万円/㎡
2020-07-06 6階 3LDK 55.96㎡ 146.5万円/㎡
2020-03-03 6階 1K 18.89㎡ 148.75万円/㎡
2019-01-13 4階 1R 18.89㎡ 124.25万円/㎡
2018-12-08 3階 1R 18.89㎡ 122.5万円/㎡
2018-12-07 4階 1R 18.89㎡ 120.75万円/㎡
2018-05-20 5階 1K 18.89㎡ 168万円/㎡
2018-02-11 3階 1R 18.89㎡ 122.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。