グランドヒルズ恵比寿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分 東急東横線/代官山駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿1丁目34-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付23階建
築年月2019年3月
総戸数310戸
小学校区域渋谷区立加計塚小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積40.72m² ~ 150.89m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランドヒルズ恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドヒルズ恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドヒルズ恵比寿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドヒルズ恵比寿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ恵比寿の売却ガイド

グランドヒルズ恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数310戸、地下2階付23階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヒルズ恵比寿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ恵比寿を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数310戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立加計塚小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

グランドヒルズ恵比寿に関するよくある質問

グランドヒルズ恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ恵比寿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドヒルズ恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ恵比寿はどのような物件ですか?

グランドヒルズ恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩7分。築2019年、総戸数310戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ恵比寿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲恵比寿駅まで徒歩7分はちょうど良い距離。渋谷行きのバスがマンション前から出ているので、雨の日や急がない時はこちらが便利。
▼強いてあげれば日比谷線の恵比寿まで10分は少し遠い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに公園が多いことと、駅からの帰り道は明るいので安心。
▼夜中に酔っ払いが大声で騒いでいる時が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティーは上々。清掃も毎日きちんとしている。
▼たまにロビーで仕事している怪しい人を見かける。公開空地を自転車で突っ切ったりする輩がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲北東向きの部屋は日当たりと、東京タワーへ抜ける眺望は良好。
▼億ションとしてはあまりに安っぽい仕様。廊下や上階の音が響いて気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近辺に美味しいお店が多く、Uberの配達も充実している。
▼土地柄か全体に物価が高い印象。LIFEの新店に期待しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲有名私立に通わせる立地としては最適。近くに大きな病院も多い。
▼周辺は古い民家が密集しており、防災面では不安あり。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校は、ガーデンプレイス前にある渋谷区最古の区立加計塚小学校に通えます。また、中学校は、区立広尾中学校と公立でも十分な名門校に通えます。勿論、慶應や聖心、女学館などの私立も近くに沢山あります。また、マンション1階には、保育園を完備してあります。
▼街中にあるので、防災面はやや気になりますが、公開緑地もあることから特段心配は要らないと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲グランドヒルズにリューアルされて、素晴らしいクオリティになりました。流石、住友の最上級ブランド、グランドヒルズです。
▼特にありませんが、敢えて言えば天井カセットエアコンが標準ですが、付いていない部屋が一つありました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】アクセス最強です。コロナでも関係なく飲み屋がやっていますし、デートにも最適です。渋谷から歩くこともできます。ランチにもディナーにも、遊びにも最適。困ったら、恵比寿に行っとけば良いところすらあります。ぜひ遊びに行ってみてください。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】全体的に値段設定が高いです。ある程度はしょうがないですね。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲恵比寿駅は山手線、埼京線、りんかい線、湘南新宿ラインと複数利用できて便利です。西口、東口それぞれにロータリーがあり、タクシーも常にいます。
▼特にありませんが、強いていうなら人が多いので改札内のトイレが常に行列です。
生活利便施設の充実
▲アトレが直結で、買い物や飲食に便利です。駅前はたくさんの飲食店やショップがあり楽しい。
▼特にありませんが、強いていうなら朝空いてる店が少ない。
飲食店の充実
▲スタバやブルーボトルコーヒーもあるし、アトレ内にはお弁当屋さんが充実しています。
▼場所柄、リーズナブルな店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあり、少し歩くと公園や学校もあります。
▼段差や狭さなどがベビーカーや車椅子の方には少し不便かもしれない。
治安
▲常に人が多いし西口には交番があり、治安はとてもいいと思う。
▼西口側のほうが居酒屋などが多く、夜は酔った人や騒ぐ人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲治安の良さ、人のマナーなどがいいので相当のメリットを感じる。
▼家賃も高めなので、コスパが良いとは決して言えない。
交通利便性
▲全ての電車が止まる本数も多い始発も終電もちょうどいい
▼強いて言うなら映画館があるとうれしい薬局がもっとほしい
生活利便施設の充実
▲買い物も不便なく便利デパートもあってとてもいい
▼強いて言うなら映画館があるとうれしい薬局がもっとほしい
飲食店の充実
▲おしゃれなお店から大衆居酒屋まであってよい
▼とくにないが、飲食店が多いためがやがやうるさい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに綺麗な公衆トイレができてよいとおもう
▼えびよこあたりや居酒屋がたくさんあるところはナンパが多い
治安
▲わるいとおもったことはない!交番もあるしよい
▼えびよこあたりや居酒屋がたくさんあるところはナンパが多い
コストパフォーマンス
▲大衆居酒屋もあるのでコスパいいとおもいます
▼おしゃれ街なため高いお店がたくさんあるきがする

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。