グランドパーク渋谷ブランシェの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区道玄坂1丁目18-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年12月
総戸数37戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積22.67m² ~ 36.19m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社冨士工
管理会社住友不動産建物サービス

グランドパーク渋谷ブランシェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパーク渋谷ブランシェを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドパーク渋谷ブランシェの売却ガイド

グランドパーク渋谷ブランシェは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパーク渋谷ブランシェの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパーク渋谷ブランシェを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩3分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

グランドパーク渋谷ブランシェに関するよくある質問

グランドパーク渋谷ブランシェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパーク渋谷ブランシェには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパーク渋谷ブランシェの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドパーク渋谷ブランシェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパーク渋谷ブランシェはどのような物件ですか?

グランドパーク渋谷ブランシェは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩3分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパーク渋谷ブランシェには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅からの距離がかなり近く、コンビニや郵便欲など生活に必要なものが全て揃っている。
通勤帯の渋谷駅はかなり混み合っているため、電車通勤の方はストレスになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オフィス街に近いため、立地のわりに比較的治安はよく、周辺の飲食店も衛生管理をしっかりしている印象。
道玄坂に面しているため、夜間の騒音が気になる場合が多々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは万全であり、管理人による清掃なども徹底されているため安心することができる。 敷地内ゴミ捨て場にはロックがかかっており、住民しか捨てられないようになっている点も非常にありがたい。
隣接する飲食店から漏れるにおいがかなりきつく、ベランダに洗濯物を干すことや、夕方以降の換気が難しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
独立洗面台やパスルームは非常にきれいであり、収納も申し分ない。
概ね問題はないが、隣人の作業音がうるさく感じることがある。また、ベランダが非常に狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
電車などで移動すること無く何でもそろうため、基本的な日常生活をすべて近隣で完結させることができる。
スーパーやショッピングモールは非常に近いが、庶民的価格とは言えない。
暮らし・防災・子育て
バスの量が多く、公共機関を使った通学をさせることは可能である。
家族・子供向けのイベントはほとんど行われず、子供を1人で歩かせるには心許ない街であるため、車での送迎がベターである。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近く、ダッシュすれば傘いらずで過ごせます。
井の頭線にはすぐだが、山手線方面には、10分みたいかな。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近く、人混みも多いので、夜中の女性一人歩きもそこまで心配いらない。
ウェーブ通りあたりで、若者の騒ぐ声が朝まで響いていること多々あり。 警官も来ていること多し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターは、そんなに待たないでやってきます。
経年劣化で薄汚れてきているのは仕方ないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームの度合いによるとおもいますが、水回りなどは古さを感じます。
年数が経過しているので、網戸の立て付けなど、スムーズに開かないことあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やコンビニはあまた、心配いりません。
普段使いのスーパーが近くにないので、デパ地下かやや歩くマルエツになる。
暮らし・防災・子育て ★★
便利さは満点でしょう。派出所もすぐです。
やんちゃな若者が集まってくる場所なので、子育てには不向き。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近く、ダッシュすれば傘いらずで過ごせます。
井の頭線にはすぐだが、山手線方面には、10分みたいかな。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近く、人混みも多いので、夜中の女性一人歩きもそこまで心配いらない。
ウェーブ通りあたりで、若者の騒ぐ声が朝まで響いていること多々あり。 警官も来ていること多し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターは、そんなに待たないでやってきます。
経年劣化で薄汚れてきているのは仕方ないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームの度合いによるとおもいますが、水回りなどは古さを感じます。
年数が経過しているので、網戸の立て付けなど、スムーズに開かないことあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やコンビニはあまた、心配いりません。
普段使いのスーパーが近くにないので、デパ地下かやや歩くマルエツになる。
暮らし・防災・子育て ★★
便利さは満点でしょう。派出所もすぐです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】なんでも揃って楽しい街。たくさんの刺激をもらえる街。奥渋には隠れたリーズナブル店が多いです。
【渋谷駅に対する口コミ】夜になるとタチの悪い人種が増えます。絡まれた経験あり。全体的には高めだと思います。コスパは吉祥寺には及ばないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】買い物はだいたい渋谷で揃います。服は渋谷でしか買わないです。歓楽街は昼間はとにかくひとがおおいので滅多なことはない。
【渋谷駅に対する口コミ】ワンパターンになりがちです。ワンブランドコーデを防ぐにはいくつか回る必要がある。深夜のクラブ通りは歩かない方がいい。タチ悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ぱっと食べたいときにはセンター街は便利な店が多いかも
【渋谷駅に対する口コミ】あんまり美味しい店は少ないです。ご飯なら高円寺の方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】塾までのアクセスがいいのでチャリで通うのも問題なし
【渋谷駅に対する口コミ】遅い時間は必ずお迎えにいきます。心配なので。
2024年05月 メリット
交通利便性
渋谷駅をよく使います。一本でいけないところはないんじゃないかと思うくらいで助かります。
地下鉄から山手線、埼京線が遠いところがいつも遠いなと思う
生活利便施設の充実
渋谷駅にいて必要なものがあるとき買えないものや施設はないと思う
強いていえば人が多いけれどそこはどうしようもないです
飲食店の充実
価格が安いところから高いところ、雑多なお店からおしゃれなお店、とにかく状況にあわせてなんでもあります
強いてあげれば飲食店が多いこともありネズミがたくさんいる
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでそこに注目してみたことがないです
渋谷駅の周りにはぱっとみて小学校中学校が充実してるようにはみえない
治安
宮益坂のほうは渋谷警察署もあり治安がいいと思う
ハチ公の方は泥酔してる人や動画をとっている人がたくさんいてあまり治安はよくないとおもう
コストパフォーマンス
生活していて困ったことはないです病院も趣味も満足できる
家賃がたかい、ハチ公口のほうは住みにくいとおもう
交通利便性
乗り換えなしで埼玉と都内行き来できるところ。
人身事故や車両点検による遅延が多すぎること。混んでいて座れないことが多いこと。
生活利便施設の充実
お店がたくさんあるので買いたい物が揃うところや飲食店もたくさんあるところ。
スーパーがあまりないところ。コンビニ以外の野菜や食材が買えるところが少ない。
飲食店の充実
飲食店の種類がたくさんあるところと安いところ。
衛生面でたまに汚いところがある。道にゴミがよくあり汚い。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため分かりませんが特に不便無いと思います。
酔っ払いやキャッチが多かったり道で騒ぐ人が多いところ。
治安
最近外国人の観光客がとても多いところです。
酔っ払いやキャッチが多かったり道で騒ぐ人が多いところ。
コストパフォーマンス
交通の面でアクセスしやすいところ。バスタクシーが多い。
家賃が高いところと物価が高いところです。
交通利便性
出口が沢山あり、待ち合わせの際に便利で助かっている。乗換駅が多く交通の便が非常に良い。
平日も休日も混雑しているため混雑状況が書いてある電子掲示板があると助かる。
生活利便施設の充実
出口から出ると直ぐにカフェなどがあるためちょっとした休憩に便利で使いやすい。
駅構内にコンビニをいくつか設置してあったらもっと良くなる。
飲食店の充実
チェーン店から雰囲気が良いお店まで種類豊富にお店があるため何回言っても飽きない。
どのお店に行っても混んでいて入るのにも出るのにも一苦労してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
学校への交通の便がよく、アクセスがしやすいとこが魅力。
エレベーターがもっと設置してあるとより便利にえ気を利用できる。
治安
警備の方がいることもあるため治安が良くて安心。
飲み屋さんが多いため、夜は酔っぱらいがいるため少し怖い。
コストパフォーマンス
綺麗な建物が多く見ていて気持ち良くなって良い。
洋服などを買いに行くが少し高めに感じる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。