グランドパーク恵比寿センシュアスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分 JR埼京線/恵比寿駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区東3丁目12-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年8月
総戸数61戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積34.90m² ~ 126.82m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

グランドパーク恵比寿センシュアスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドパーク恵比寿センシュアスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランドパーク恵比寿センシュアスの売却ガイド

グランドパーク恵比寿センシュアスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数61戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパーク恵比寿センシュアスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパーク恵比寿センシュアスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

グランドパーク恵比寿センシュアスに関するよくある質問

グランドパーク恵比寿センシュアスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパーク恵比寿センシュアスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパーク恵比寿センシュアスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドパーク恵比寿センシュアスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパーク恵比寿センシュアスはどのような物件ですか?

グランドパーク恵比寿センシュアスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築2000年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパーク恵比寿センシュアスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線の恵比寿駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅から徒歩10分です。
最寄り駅の「恵比寿駅」はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
明治通り沿いに広がる、閑静な住宅街と商業施設が混在する地域です。
明治通り沿いなので、車の騒音や排気ガスが気になる地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
キャメルとライトブラウンのツートンカラーと2段構造のヨーロッパの建物を意識した外観で、オートロック、防犯カメラ、ダブルロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、 駐車場、バイク置場が設置されています。
落ち着いたデザインのエントランスですがフロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房、浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きオートバスや3口ガスコンロ、温水洗浄便座などが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
恵比寿駅周辺には、スーパーマーケットの「成城石井」と「ピーコックストア」があります。
恵比寿駅周辺の飲食店・スーパーマーケットの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「恵比寿公園」と「恵比寿東公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】すごい景色が見えて、誰でも景色が見れる。自分的にはすごく、居心地が良くてなんか落ち着く感じがします
【渋谷駅に対する口コミ】すこしホームレスが多い...だから匂いがきつい時がありますマスクをしない人が多いから、マスクをしてない人を注意して欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】暑い時にクーラーなどが着いているので、熱中症にもなりにくい酔っぱらいは少ないけど、時々いるから、皆さんも気をつけてほしい。
【渋谷駅に対する口コミ】もっとクーラーの温度を上げて欲しい。逆に寒くなりすぎる時々、酔っぱらいにぶつかると怒られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】あんまり無いけど、うどん屋さんがすごくおいしい
【渋谷駅に対する口コミ】駅のホームが沢山あるため、店がどこにあるかなど、分かりにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】多目的トイレも沢山あり、赤ちゃんのスペースなどもある。
【渋谷駅に対する口コミ】すこし床が汚い。もう少し綺麗にしてほしい。
2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿駅から近く、なおかつバス停が目の前にあるのは非常に便利。渋谷、恵比寿、田町へのアクセスが可能。
強いてあげれば明治通り沿いなので反対側のバスに乗る場合には道を渡らなければならないことか?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高級住宅地。一本道を入ると閑静な住宅地。
明治通り沿いなので車の騒音が木になる人はいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
20年経過している割にはモダンな印象を受けます。
年数は経っているので、定期的に塗装をして欲しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
恵比寿駅から近く、なおかつバス停が目の前にあるのは非常に便利。渋谷、恵比寿、田町へのアクセスが可能。ここより便利な場所はなかなかないでしょう。
高級住宅地であるため、格安店はない。でも電車やバスなどの移動手段は豊富なので余裕でカバーできる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
渋谷区の教育環境は良い。また、山手線なので大抵の学校はアクセスが良い。
場所が便利なので学校選びに迷ってしまうのではないでしょうか?
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅降りると渋谷の交差点になっていて人で溢れています。少し行くと大変静かな街になっています。駅前は大混雑していますので住むのには少々きついかなと思います。若者の文化の街と言った感じで学生が日ごろからいっぱいです。
【渋谷駅に対する口コミ】都内の中心ですので家賃がかなり高いと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
渋谷駅は、JR、私鉄、地下鉄の各路線が交差する交通の要所です。主要都市へのアクセスが便利で、ショッピングやビジネスエリアへの玄関口として多くの利用者に愛されています。
渋谷駅は利用者が非常に多く、混雑が常態化しています。改修工事が頻繁に行われるため、通行が不便な時もあり、複雑な構造で迷いやすいのも難点です。
生活利便施設の充実
渋谷駅周辺にはショッピングモール、レストラン、カフェ、病院など生活に必要な施設が充実しています。また、大型書店や映画館、スポーツクラブもあり、日常生活から娯楽まで幅広く対応しています。
渋谷駅周辺は施設が多いため混雑しやすく、物価も高めです。繁華街としての側面が強く、落ち着いた生活環境を求める人には不向きです。
飲食店の充実
渋谷駅周辺は多種多様な飲食店があり、和洋中の料理を楽しめます。カフェやファーストフード店も多く、食事の選択肢が豊富です。
飲食店の多さゆえに迷いやすく、人気店では長時間の待ち時間が発生することもあります。観光地価格で高めの料金設定が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷駅周辺は公園や児童館、子育て支援施設が整備されており、教育機関も充実しています。公共交通機関が発達しているため、通学や通園が便利です。デメリット:
駅周辺は繁華街で夜遅くまで賑やかで、騒音や治安面で不安を感じることがあります。住宅費が高く、子育て世代には負担が大きいです。
治安
渋谷駅周辺は警察や交番が多く設置されており、警備が厳重です。観光地としても多くの人が訪れるため、治安維持の対策がしっかりしています。
繁華街のため夜間の騒音や酔客のトラブルが多く、スリや迷惑行為も発生しやすいです。人が多いため犯罪リスクが高まることもあります。
コストパフォーマンス
渋谷駅周辺は様々な価格帯の店舗があり、自分の予算に合わせた選択が可能です。競争が激しいため、サービスや品質が高い店舗も多いです。
渋谷は観光地価格が多く、物価や家賃が高めです。高品質なサービスにはそれ相応のコストがかかるため、全体的にコストパフォーマンスは低めです。
交通利便性
山手線が通っているため、交通の便はいいです。
強いてあげれば、駅が混んでいるのが気になります。
生活利便施設の充実
アトレが駅にあるのでレストランや買い物で困りません。
強いてあげれば、アトレは休日混むのがデメリットです。
飲食店の充実
アトレが入っているので、カフェ、洋食などあります。
和食はあまり充実している印象ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾もたくさんあり、困ることはないと思います。
場所によっては夜暗いので、不安になります。
治安
大通りは人通りが多いので、安全だと思います。
強いてあげれば駅から外れると暗い道もあり心配です。
コストパフォーマンス
交通の便が良いところやお店が充実しているところはメリットです。
家賃が高いところや物価の高さが気になります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。