グランドパーク代々木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩3分 JR中央・総武線/新宿駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩8分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年7月
総戸数57戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積30.30m² ~ 84.39m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社清水建設
管理会社双日ライフワン

グランドパーク代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパーク代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドパーク代々木を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドパーク代々木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グランドパーク代々木の売却ガイド

グランドパーク代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数57戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパーク代々木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパーク代々木を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩3分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

グランドパーク代々木に関するよくある質問

グランドパーク代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパーク代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパーク代々木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドパーク代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパーク代々木はどのような物件ですか?

グランドパーク代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩3分。築1998年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパーク代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木駅、新宿駅、北参道駅に徒歩10分以内でアクセス可能です。 飲食店、商業施設もあり、飽きることはないです。
明治通りに面しているので、騒音が気になる。オリンピックに向けて工事を実施しているため、かなりうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーマーケット、コンビニがすぐ近くにあります。 新宿高島屋も近いので、ショッピングに困ることはないと思います。
交通量が多い道路に面しているので、窓を閉めていても交通音がかなり聞こえてくる。 工事も夜に実施することもあり、快適に寝られません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日管理人が清掃しているので、比較的綺麗です。 宅配BOXの数も多く、便利です。
エントランスは狭いです。夏はとにかくエントランスが暑いので、エレベーター待ちの時は辛いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングの日当たりが良く、住みやすいです。 部屋も広いため、ファミリーでも全く問題ないです。
寝室の日当たりが悪いので、湿気対策は必須になります。築年数もそこそこいっているので、建物は全体的に古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家の目の前に豊富な数の飲食店があるので、食に関しては、かなり充実しています。 新宿高島屋も徒歩7分ほどで行けるので、色々な買い物ができます。
家の目の前にスーパーマーケットがありますが、規模が小さいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに小学校があります。 マンション内でもコミュニケーションは多いので、良い環境が整っていると思います。 公園もすぐ近くにあります。
地域イベントの情報が、あまり入ってこないように感じます。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
学生も多く利用する駅なので、飲食店は豊富。 山手線だけじゃなく総武線は大江戸線もあるのでどこへいくにもアクセスはいいです。
学生さんが多い街なので、落ち着いた雰囲気を求めている方はあわないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
明治通り沿いで人通りも多く、治安は悪くないと思います。
交通量の多い明治通り沿いなので、排気ガスは気になるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配BOXなど、最低限必要なものは揃っています。
特に派手さのない外観なので、そこを求める方には不向きかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広いワンルーム仕様の部屋に住んでいたので、使い勝手はよかったです。
強いてあげれば、もう少し収納があれば便利かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代々木、新宿、原宿などへ歩いて行けるので、買い物や食事に困ることはありません。
強いてあげれば、庶民的な八百屋さんや魚屋さんはありません。
暮らし・防災・子育て ★★
新宿の方まで行けば、病院はたくさんあります。
マンション内のコミュニティは特にありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】複数路線が使える。快速が止まる。バスも充実している。交通の便が良く、地下鉄やJRなどの路線が充実している。
【新宿駅に対する口コミ】交通の便がよく、ターミナル駅ということもあり人が多い。交通の便が良い反面、都内の一等地なので家賃がとても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店や商業施設が多く、買い物がしやすい。駅前に交番がある。繁華街なので賑わっている。
【新宿駅に対する口コミ】飲食店が多い反面、治安があまり良くないエリアもある。繁華街があるため治安があまり良くないエリアがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店が充実している。人気のチェーン店から個人店まで。
【新宿駅に対する口コミ】強いて言うなら、人が多く待ち時間が長いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり使いやすい。エレベーターも多い。
【新宿駅に対する口コミ】強いてあげるなら、工事部分の段差が気になる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】8路線使える最高峰の交通網です 丸ノ内線の始発駅で座って通勤可能です 大型商業施設が多く買い物に便利です ジャンル問わず飲食店が多いです 娯楽施設が多く遊ぶ場所に困らないです 池袋駅は、都内の主要駅に乗り換えなし30分以内で到着するので、どこにでも行きやすいです。 ちなみに、秋葉原や上野にも乗り換えなし30分以内で行けます。
【新宿駅に対する口コミ】・繁華街はとくに治安が悪いです ・駅周辺に人が多くて歩きにくいです ・物価が安いスーパーが少ないです ・大通りの交通量が多く騒音が気になる ・高速道路の高架付近は排気ガスが気になる ・どの路線もラッシュ時にかなり混みます
2024年05月 メリット
交通利便性
基本的に様々な線路が通っているので乗り換えに便利。駅構内にデリやスイーツのショップもあり楽しめる。
とにかく人が多い。特に平日の18時頃は退勤ラッシュでとても混雑する。電車は比較的すぐ来るが混むので苦手。京王線や大江戸線が遠い。
生活利便施設の充実
ルミネ直通で買い物が楽しめ、歌舞伎町など飲み屋街が多い。
ルミネが1と2で離れているので少しだけ不便。とはいえ充実しているので満足。
飲食店の充実
大衆居酒屋が多数ある。綺麗かはさておき、飲み会、カラオケには困らない。
おしゃれな女子会向けのお店は事前に調べて予約が必須。それなりの値段がする印象。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はいいので、色々な地域に行けると思う。
治安がそこまでよくないので子育てには向かない思う。
治安
西口はサラリーマンが多く、安定していると思う。
東口は地獄。歌舞伎町の入口なので、うるさいし変な人も多いし、ナンパやキャッチが駅前にごろごろいる。
コストパフォーマンス
部屋が狭くていいのであれば、通勤は便利だと思う。
交通の便を考慮しても、コスパが悪いと感じる。
交通利便性
新宿はいろいろな線が集まっているので、集合場所としても使いやすい。旅行の夜行バスが集まるのも新宿駅の近くだったりする。
とにかく人は多い。終電間近は結構混むので気をつけたほうが良い。
生活利便施設の充実
大きな商業施設もあって、買い物するときには何かと行きがちだと思う。
特にないと思うが、強いて言うなら病院はあまり目立たないかもしれない。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんやカフェを利用する。飲み屋も多いと思う。
あまりリーズナブルなお店は見ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーに関してはしっかりしていると思う。新宿御苑はお散歩におすすめ。
人が多いので子供から目を話さないようにしたほうが良い。
治安
昼は比較的人も穏やかで特に不安になることはない。
夜の歌舞伎町は治安が悪いので気をつけるべきだと思う。道端にゴミが落ちていることは多々ある。
コストパフォーマンス
買い物や交通の便から見ると利便性はとてもいいと思う。
治安が悪いところがあるのと、都心なのでリーズナブルにはいかないと思う。住むというよりはお出かけに向いている。
交通利便性
主要な路線に大体乗り継げる。改札もたくさんあるので、好きなところで出やすい。
路線が多い故、慣れていないと乗りたい線が見つからず、迷ってしまう
生活利便施設の充実
商業施設が充実していて、基本的になんでも揃う。本屋なども品揃えがよく、たくさんあるので便利
改札を間違えると、線路を超えていかなくてはいけないので、わかりにくい
飲食店の充実
駅の周りはリーズナブルなファストフード店から、しっかり食事できる施設も多々あり、利用者の希望にあるお店が大体は揃ってると思う。
利用客が多い分、人気の店は混雑してしまっている場合がある
暮らし・子育て環境の充実
いろんなところに出かけやすい。多目的トイレなども多いので、子連れも安心だと思う
一般的なスーパーなどがあまりないので、日常の買い物には少し困る気がする
治安
みんな各々目的があるので、あまり周りの人には注目しないと思う。
たまに変な人はいる。特に歌舞伎町方面は危険
コストパフォーマンス
都心なので、交通の弁に困ることはないです
どちらかというと、遊びや仕事向けで住む場所には適していないと思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。