グランドコンシェルジュ日本橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年5月
総戸数60戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積24.68m² ~ 54.23m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社PRESTIGEレグナム
施工会社大和小田急建設
管理会社快適空間

グランドコンシェルジュ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドコンシェルジュ日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドコンシェルジュ日本橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランドコンシェルジュ日本橋の売却ガイド

グランドコンシェルジュ日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドコンシェルジュ日本橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドコンシェルジュ日本橋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

グランドコンシェルジュ日本橋に関するよくある質問

グランドコンシェルジュ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドコンシェルジュ日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドコンシェルジュ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドコンシェルジュ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドコンシェルジュ日本橋はどのような物件ですか?

グランドコンシェルジュ日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築2012年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドコンシェルジュ日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大きいスーパーに行くには10分くらい歩かないといけないが、近くには老舗の有名和菓子屋さんや、ファミレス等飲食店が豊富にあります。 松屋や吉野家もあるので、一人暮らしの方にはもちろん、家族でも不自由なく暮らせると思います。
物価が高いです。(笑)でも、ここら辺に住む方は気にしないのでしょうか。(笑)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町は落ち着いていて、古き良きお店が並ぶ中にも、新しいさも感じられ、非常に上品。待ちゆく人にうるさい人はいなく、常識をもった質の高い人が多く集まっている印象です。夜も、迷惑な酔っ払いがいません。歩いて東京駅、日本橋、銀座、秋葉原に行けるという贅沢な立地です。
CDショップがあればいいかなぁ!?特にデメリットを感じたことがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
火曜と日曜を除き、朝管理人さんがきれいに掃除をしてくれるので非常に快適です。
特にありません。強いて言うならエレベーターが1台しかないから、急いでいるときに不便かもしれません。ですが、、最長で待ったのは2分くらいでしょうか。特に問題ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく防音性が高い。家の中にいて他の人の声が聞こえたことはないです。夜も洗濯機を回しています。ベランダから東京スカイツリーが見えます。
トイレが独立していたらもっとよかったかな!?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
吉野家、松屋、ラーメン屋など、一人暮らしの方に便利なお店や、ガスト、ジョナサン、バーミヤンなどファミリーにおすすめお店も充実しています。
リーズナブルな焼肉屋さんがあればいいなあ。結構お高目の焼肉屋さんが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに子供専門の病院があるので、お子さんがいらっしゃる方には大変便利です。
近所に住む主婦さんは、クラスにヤンキーなど素行の悪い子供は一人もいないと話しています。しっかり教育されたお子さんが多いとのことです。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】三越前駅は地下鉄銀座線と半蔵門線の2路線を網羅しております。銀座線出口を出ると三越本店やコレド室町などの百貨店や商業施設があり、お洒落なスポットになっています。また、飲食店などの名店もたくさんあるのでおすすめの駅です。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】銀座線と半蔵門線の駅間か長いので乗り換え等は多少不便です。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人形町、水天宮前、茅場町全てが徒歩7分内で、メトロでどこにでもいける。人形町は多くの料理店、レストランで充実。日本橋の高島屋も徒歩圏内。言うことなし。
立地に文句は一切ない。強いていえばマンション階下にある居酒屋の客がたまに店の外で喫煙していること。
2017年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
生活に不便を感じる事なく過ごせている。下町価格で販売しているお店とちょっぴりお高めのお店等、混在している。また、治安も良く、夜は真っ暗になることがないので安心感がある。
周辺環境には、デメリットは感じない。築5年。住んで4年だが、カーテンレールが外れた。造りに不安を覚えた。
2024年08月 メリット
交通利便性
半蔵門線と銀座線の2路線があり、徒歩圏内にはJR東日本橋、東西線日本橋駅もあり、通勤、通学の利便性が高い。2路線ともに電車の本数が多いのも便利。
強いて挙げれば、半蔵門線と銀座線の乗り換えの距離が長く5分ほど掛かること。
生活利便施設の充実
駅近くは三越やコレドなどの商業施設が多くあり、書店巡り、買い物、飲食、映画鑑賞も楽しめる。小規模ながら病院、クリニックも徒歩圏内にあり、健康面も不安はない。
強いて挙げれば、救急病院が近くにないこと。
飲食店の充実
飲食店の数は大変多くあり、老舗の和食屋から人気の洋風レストランまでバラエティに富む。
もし、もう少し安価な飲食店があるともっと良い。基本、価格はそこそこ高い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには幼稚園や学校などは少ないが、交通の便が良いので通学には困らない。
徒歩圏内には保育園や学校は少ないので、電車による通学となる。
治安
多くの人が利用するのに加えて、歓楽街ではないので治安に不安はない。
強いて挙げれば、ビルが多いため、夜間に人に気が付かれないスペースがあるのが少し怖い。
コストパフォーマンス
通勤、通学の利便性を考えると文句なし。都心そのもの。
飲食店の価格、家賃はかなり高い。都心なので仕方ない面があるが。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。