グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年7月
総戸数46戸
小学校区域中央区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積25.41m² ~ 40.96m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社PRESTIGE
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドコンシェルジュ日本橋水天宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の売却ガイド

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドコンシェルジュ日本橋水天宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮に関するよくある質問

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドコンシェルジュ日本橋水天宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドコンシェルジュ日本橋水天宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮はどのような物件ですか?

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩2分。築2019年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドコンシェルジュ日本橋水天宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
きれい。水天宮前駅まで水天宮の下を歩けばほとんどぬれずに行ける
人形町駅の浅草線は入口は近いがホームは遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
観光地で土産物屋や料理屋がたくさんある。
安いスーパーがない。安い食堂もあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいで掃除もしっかりされています。自転車置き場もあります。
せまい。夏になると1階は少し匂うことがあるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★
きれい。収納はあまりありません。ちょっと変わった形をしているので使い方が難しいかもしれません。
あまり日当たりは良くない。お風呂はせまいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにピーコックストア・まいばすけっとがある
安くて大きなスーパーがない。キッチンは狭いのであまり多くのものは置けません。
暮らし・防災・子育て
近所に公園がありますがあまり広くはありません。
子供連れは見たことありません。たぶんいないと思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
上の方の階だったら日当たりは抜群に良い。
トイレの排水管がやたら詰まった。夜中に急にトイレの封水が空になってしまい、部屋中下水の臭いがして最悪だったことが3回ほどある。メリットを全て帳消しにするレベルのデメリットだった。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋だったこともあるのか、隣の部屋からの物音などほとんど気にならなかった駅からとにかく近い広さの割に空間をうまく使っており、お風呂が広かった
低層階だったこともあり、日当たりがとても悪かった
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】都心の大きな駅なだけあり、乗り換えなどもとてもスムーズです。高島屋にも直結しており、飲食店も充実しています。移動はほぼ地下鉄の中で屋根が付いているので雨の日も安心です。バリアフリーもよく考慮されており、エレベーターや各種案内などもしっかりしています。
【日本橋駅に対する口コミ】一部乗り換えが非常に遠い路線があるのが不便に感じます。いわゆる駅ナカの施設は特にないので一度改札に入ってしまうと買い物はできません。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅周辺は、バーミヤン、ジョナサン、デニーズがあり、有名な老舗が、密接している、下町情緒あふれる不意陰気で、現代は、高層ビルも、立ち並び、古い街の面影と、今の面影が見れる良い人形町周辺で、利便性があります。
人形町周辺は、飲み屋が多く、食べもんさんが、若干すくないのが、利便性にかけるかなぁと思います。
生活利便施設の充実
近隣には、三越伊勢丹や、大丸、高島屋と百貨店があり、生活するのに、交通の便も快適だと思います。
周辺のコンビニは、24時間やってるとこと、やってないところがあり、急な買い物は、やや不便で、病院も、大きな所はないのが、メリット。
飲食店の充実
かなり、液周辺は、飲み屋が、沢山あるわりなは、ファミリー層には、食べ物屋さんが、少ないと思います。
強いてあげれば、ここの場所は、平日と、週末の人の賑わうのが、違う所。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は、近隣に複数あり。子育て世帯にはとても良い環境な所です。
駅周辺には、大きな大学病院などが、少なく、不安な部分もあります。
治安
交番もあちこち、駅周辺に複数あり、とても、安心できます。
これといつて、治安が悪い駅周辺でなく、パチンコ屋さんも、ないような駅周辺などで、好きな方には、やや残念じゃないかなぁと思います。
コストパフォーマンス
夏は、近隣で、お祭りが複数あり、人が沢山賑わう駅周辺です。
交番規制が、季節問わず行なわれることも、たたあるので、こちらの駅を利用する人間には、注意が、必要です?
交通利便性
新宿からの距離間的に非常に便利な駅である。
急行が停まらないのは、仕方がないと思う。
生活利便施設の充実
人形町での買い物は、心を豊かにしてくれる。
いわゆる商業施設やアパレルショップなどは無い。
飲食店の充実
藪蕎麦や今半、人形焼き店など、古くからある名店が多い。
皆でワイワイ楽しめる居酒屋が無いのでは?
暮らし・子育て環境の充実
公立学校が近くにある。児童数が少なく、1人ひとりへの対応が良さそうな印象。
そもそも暮らしている人の数が少ないため、充実はしていない。
治安
この町の治安が悪いという印象を持ったことが無い。
交番の数は維持してもらいたいと思っている。
コストパフォーマンス
古き良き街並みには、手頃な家賃の物件もいまだ存在していると思う。
近年、引っ越してきた世帯は、きっと高額なマンションで暮らしているのだろうと思う。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。