グランドガーラ日本橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区日本橋箱崎町15-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年7月
総戸数81戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積22.23m² ~ 50.40m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクストニチメン
施工会社東急建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドガーラ日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

グランドガーラ日本橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドガーラ日本橋の売却ガイド

グランドガーラ日本橋は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数81戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーラ日本橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ日本橋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

グランドガーラ日本橋に関するよくある質問

グランドガーラ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ日本橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドガーラ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ日本橋はどのような物件ですか?

グランドガーラ日本橋は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築1999年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ日本橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京都中央区日本橋の南端、徒歩200mほどで隅田川テラスに到着する位置に存在します。 また、東京駅までは約2㎞。歩いても30分程度で、地下鉄(東西線 茅場町駅、半蔵門線 水天宮前駅)の駅まで約5分はかかりますので東京駅まで行くのなら歩きか、「のんびり」なら近くの『東京エアシティターミナル(TCAT)』からメトロリンクEラインという無料巡回バスも走っています。 TCAT⇒人形町⇒兜町⇒日本橋(高島屋前)⇒八重洲地下街⇒東京駅八重洲口⇒三越前⇒堀留町⇒明治座⇒トルナーレ前・・・ 多少 時間はかかりますが、東京駅まで「無料」です。 バイクシェア(レンタサイクル)のポートが道を隔てたマンションの1Fにありますので、定額システムの月2,200円の契約であれば 1回 30分以内ならポートからポートまでは無料です。
キッチンの狭いところ お風呂の設備が、やはり築年数相応 (追い炊きが出来ない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
端っことはいえ「日本橋」 オフィス街・昔からのお宅もそこそこあり、夜などかなり静か。
特筆するところはなし とにかく東京駅からこの距離で こんなに静かなの?という印象
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック 2年前に、カラーの液晶画面に変わり 訪問履歴も記録されるようになりました。
特筆すべきところはなし IBM日本本社ビルを代表するようにオフィスビル・マンションがたっているので景観は多くは望めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1K 単身者ならある意味充分 (ものを多く持っている人にはちょっと狭いかな?といった程度)
キッチンが狭い お風呂などの設備が築年数相応
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
充分なお店はあり 観光地、人形町にも近くぶらぶら散歩も楽しい
特筆すべきところなし 立地上仕方ないかな、食事に関しては比較的価格は高め
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安はよいし静かで安心。 ある意味、上層階級、昔ながらの土地建物持ちの方が住んでいる地域。
特筆すべきところなし 静かで、安全 周辺には 良い意味で「お金持ち」が住んでいるイメージ
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
水天宮前駅、茅場町駅共に使えるので便利。
周辺にレストランなどが少ないから不便なところがある。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【茅場町駅に対する口コミ】勤務形態にもよるが行き返りとも駅に着いて5分以内のものにのれる。場所的に都心部へのアクセスも問題ない。駅の近辺に坂はない。自分の家からは商店街をとおることもない。これをメリットとしたい。帰り道は深夜営業のコンビニが2つあり、まず恐怖を感じることはない。そもそもこのあたりは商業地区だが小学校もあり、閑静な住宅地域といっていいと思われる。特に夜は。 大型スーパーが二か所、ラーメン屋や中華等の飲食店も豊富である。
【茅場町駅に対する口コミ】駅の中で行き返りの出口が相互につながっておらず、行きか帰りには一旦地上にでて片側2車線道路を渡らないといけない。 東京駅と反対側・都内よりの入り口は一部狭く、上り下り一列でないとすれ違いできない個所がある。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ほぼ等距離に3駅(半蔵門線水天宮前、東西線茅場町、日比谷線人形町)あるうえ、この3駅よりやや遠いが利用可能な1駅(新宿線浜町)あり、通勤はもちろん、銀座や渋谷へ出やすく買い物にも便利な立地です。
良くも悪くも「生活臭のしない街」。とてつもないわがままを言えば、個人経営でないクリーニング店が徒歩1分ぐらいの場所にあると良いなと思います。(現在は徒歩5~6分)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
もともとオフィス街なので猥雑さや喧騒とは無縁の静かな環境にあり、落ち着いて暮らせます。
良くも悪くも「生活臭のしない街」。とてつもないわがままを言えば、個人経営でないクリーニング店が徒歩1分ぐらいの場所にあると良いなと思います。(現在は徒歩5~6分)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
通いの管理人さんは長年同じ女性で、仕事が熱心かつ丁寧なので共用部はいつもきれいに保たれています。また、地下にある駐輪場は収容台数も多くセキュリティーも堅いので自転車乗りにはうれしい。
ほとんど不満ありませんが、強いて言えば宅配ボックスの数が少ない点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
独身者にはこれで十分と言える仕様であり設備だと思います。室内に段差がないのはとても良いです。
BS放送の集合受信設備がない点。宅配ボックスの使い方が分かりにくい点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは大手が複数店出しており不便さを感じません。コンビニ以外ではトモズ(洗剤や薬などの生活用品)、人形町今半(精肉とお惣菜の店)を頻繁に利用します。この街の良いところはいわゆる歓楽、風俗の店がないことです。
ぜいたくな希望なのでしょうが、この辺りに古書店があると頻繁に行くと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日本橋図書館が徒歩圏内にあるのはありがたい。病院については自分のかかりつけと言える内科のお医者さんを見つけることができ、一人暮らしにとって心強いです。
町内会がありお祭りなどの行事や活動を見かけるが、昔からこの街に住んでいた方で構成される閉じたコミュニティのようで新参者には敷居が高い。
2024年04月 メリット
交通利便性
都心ということもあり、いろんな場所に直轄しているので非常に便利。周りも色んなお店があって充実している
平日は人がとにかく多いが自分はそこまで気にしていない。あえて言うとの内容です。ひとが多い=活気があるので
生活利便施設の充実
周りに大きいデパートなどお店が充実していて歩いていても楽しい。
特にない。人が多いので周りに注意しながら歩くなどの注意が必要なくらい
飲食店の充実
お店が余り程あるので困らない。いろんなお店が出来ていてこれからが楽しみ
特にない。都内全てに言えるが、人が多い場所が苦手な人は向いてない場所かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
支援も充実していて、家庭を持つ人にもそれ以外の人にもクラス上でも安心感が高いと思う
都会にすみたくない人には当たり前だが、長居できる場所ではないのかもしれない
治安
安心感がある。街並みも綺麗で歩いていても整備が整っている
特にはない。日本でも一番に安全な場所が東京だと思っているので
コストパフォーマンス
良い。リーズナブルなお店からハイブランドのお店まで色々なジャンルのお店が充実している
特にない。都内はすみやすい場所が滞在しているので
交通利便性
都営浅草線人形町駅、日比谷線人形町、少し歩けば茅場町や浜町も利用できる。都心までのアクセスが良い。バスターミナルが直結しており空港へのアクセスも良い。
強いて挙げれば、通勤退勤ラッシュにつかまってしまうと電車内で辛い。
生活利便施設の充実
食べログ百名店数件あり商店街に多様なお店多数チェーン店カフェ多数クリニック多数本屋、雑貨屋あり美容室、ネイルサロン多数
強いて挙げれば、総合病院や大学病院のような大きな病院があればなお良い。
飲食店の充実
人気のお店多数(カツ丼、寿司など)チェーン店カフェ多数商店街やホテル内にパン屋あり弁当を買える飲食店多数あり飲食店多数あり
強いて挙げれば、飲食店の値段が平均的に高い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が多い(街中で子供や保育士をよく見かける)公園ありエレベーター、自動スロープあり
強いて挙げれば、エレベーターやエスカレーターで地上に出られる出口がもっとあると良い。TCAT方面の出口から出ればエスカレーターで地上まで出られる。
治安
出口による治安の違いはない。駅・駅周辺が綺麗。ロイヤルパークホテルが隣にあるほど。歓楽街なし。
強いて挙げれば、夜中に店先でワイワイしている声が聞こえる。
コストパフォーマンス
都心や空港へのアクセス等交通の利便性が高く、商店街やチェーン店もあるため非常に住みやすい。街中の歩道も広く、これだけでストレス軽減。
利便性が高いがゆえに、家賃が平均的に高い。ルームシェア等すると家賃が割れて良いかも。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。