グランドガーラ日本橋茅場町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩2分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区日本橋茅場町2丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年4月
総戸数100戸
小学校区域阪本小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積23.63m² ~ 40.98m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社松井建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ日本橋茅場町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ日本橋茅場町の売却ガイド

グランドガーラ日本橋茅場町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数100戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は茅場町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーラ日本橋茅場町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ日本橋茅場町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茅場町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 阪本小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

グランドガーラ日本橋茅場町に関するよくある質問

グランドガーラ日本橋茅場町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ日本橋茅場町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ日本橋茅場町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドガーラ日本橋茅場町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ日本橋茅場町はどのような物件ですか?

グランドガーラ日本橋茅場町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茅場町駅徒歩2分。築2002年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ日本橋茅場町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】本の交通の玄関口ともいえる東京駅。周辺には丸の内や八重洲といったオフィス街が形成されています。近年ではKITTEやグランスタ東京などの商業施設が登場するなど、ますます活気を帯びているエリアとしても注目されているところが素晴らしい。東京の玄関口・東京駅。飲み会に使う機会も多いので知っておくと便利です。東京駅近くの安くて美味しい居酒屋だらけで使いやすい!
▼【東京駅に対する口コミ】全国・全地域の犯罪発生率番付では、地域ごとに犯罪の発生ランキング2位が千代田区(東京都)となっているどころが 人口総数約4.7万人に対し刑法犯認知件数は4,277件、9.078%の発生率です。強いて挙げれば人が良過ぎて気になる」、「もし、人がいないだったらもっと良くなる」
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】ラーメン激戦区 東京・丸の内 東京駅、丸の内南口を出てすぐにある商業施設『KITTE』の地下にはラーメンの名店5店舗が並んでいます。 ・中華そば 福味(ふくみ) ・松戸富田麺絆(まつどとみためんばん) ・東京スタイルみそらーめん ど・みそ ・四川担担麺 阿吽(あうん) ・博多屋台ラーメン 一幸舎(いっこうしゃ) 何と言っても魅力は、名店のらーめんが食べ比べができることです。学校や住宅街が多い地域では防犯対策もしっかりしているので、犯罪発生率が低く、治安がいいと言えます。
▼【東京駅に対する口コミ】「強いて挙げれば店舗が綺麗ではないところが気になる」、「もし、店舗リニューアルしたらもっと良くなる」観光客が多く集まりやすく、歓楽街が集まっている地域となると、遊びに行くのはいいけれど、住むのには適さない雰囲気になっているところ!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】八重洲地下街 東京駅の地下には多くの飲食店が軒を連ねています。全国的に知られている飲食店が多く入っているので、それぞれが美味しいので、東京駅周辺で美味しいご飯が食べたいけども、特に決まったお店というわけでもない、たくさんの中から選びたい、ということであればまずこの八重洲地下街を訪れていいと思うところです。
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば汚いとこが気になる」、「もし、ゴミを捨てないようにすればもっと良くなる」
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】子育ては、お金も体力も必要となるので、少しでも利用しやすい制度が充実している区を選びましょう。 自治体の子育て支援制度は、金銭面の援助や医療保育などのサービス、子育てにおける母子のサポートなど、さまざまなものがあります。 独自の支援制度を設けている自治体が多いので、自分たちのライフスタイルにあった街を選ぶと良いところ
▼【東京駅に対する口コミ】ともかく共働きのファミリーが注目したい、待機児童数です。待機児童数が多い区は、保育園に入園しづらいので手間や労力が必要 自治体の公式サイトに待機児童数が掲載されているので、チェックしないと良くない!入園が多くなる 待機児童が多い区の場合は、認可保育園のあっせんがあるかも合わせて確認しないといけないところが大変です。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】よく利用させて頂いてます!私が困っていた時に駅員さんに声をかけたら、快く対応してくださいました!ありがとうございました!!東京駅周辺の家賃はお高めです…ですが、いい物件も沢山あるのでおすすめです!
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば、少しゴミが気になります。よく利用される駅なので仕方ないとは思いますが…私もそうなのですが、会社員や学生の方には少し高いかもしれません。ですが、そこを除けば最高です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】お店が充実しています!駅の周りも色々なお店があり、歩いていても楽しいです!駅の割に治安はとてもいいと思います!駅員さんのおかげですね!ありがとうございます!
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば…と言ってもあまり無いのですが、お値段が少し高いと感じるかもしれません…東京の立地なので仕方ないと思いますが…もちろんお安く買えるお店も沢山あります!階段手すり部分によっかかっている方を見かけます。注意してもあまり辞めないので、行く時は少し注意して行った方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】充実しています!どの料理も美味しくて感動です
▼【東京駅に対する口コミ】あまり無いのですが、少しお値段が高いと感じる方もいるかもしれません…もちろんお安く、美味しく食べられるお店もあります!飲食に関わらず、素敵なお店が沢山あるので、お金は少し多めに持っていった方がいいかも知れません!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】手すりがあったり、多目的トイレがあったりととても充実しています!ありがたいです!
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば、手すりなどによっかかっている方をたまに見かけます…注意することもあるのですが、あまり止まないので行く時は少し注意した方がいいかも知れません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店やドラッグストアが充実しています。日本橋駅までも歩けるためかなり便利です。
▼金曜の夜は少しうるさいですが、気になって寝れないほどではないです。また終電以降は静かです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食店が豊富で外食に困らない。茅場町駅と日本橋駅が利用できて都内どの方面にもアクセス良好。東京駅も徒歩圏内。駅からマンションまでずっと街灯が明るく、交番も近いので、治安はとても良い。
▼生活に困ることはないですが、オフィス街なので、アットホームな雰囲気はありません。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲都心を通って東西をつなぐ東西線と南北をつなぐ日比谷線が乗り入れており、主要な駅を通るのでどこへ行くにも便利な駅。しかも、日本橋駅まで地下通路で繋がっており荒天の日は助かる。
▼東西線は通勤ラッシュ時の乗車率が高いぐらい。
生活利便施設の充実
▲飲食店やスーパー、薬局もある。オフィス街なので週末は人が少なく、これらの施設も利用しやすい。
▼オフィス街であるため証券会社等が多く、生活に必要な施設もあるにはあるが数は少ない。
飲食店の充実
▲テレビで紹介されるようなおしゃれなお店が多い。また、徒歩で日本橋にも行ける立地が良い。
▼やはり、飲食店の数も他の地域に比べ少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校などの施設は多く、隅田川沿いには、隅田川テラスがありランニングなど運動するにも便利。
▼都心の施設であるため、学校のグラウンドなども狭あいである。
治安
▲基本的に夜でも明るく、暗がり、死角が少ないため、安全、安心に過ごせる。
▼道路が大きいせいか、スピードを出して走り去る自動車が多いように感じられる。
コストパフォーマンス
▲コストは決して安くはないが、地の利による利便性を考慮すると、妥当である。
▼最近は路線価も上昇傾向にあり固定資産税が大きく負担になってきている。
交通利便性
▲しんかんせんに乗れるためいろんなところに出かけられる
▼しんかんせんのりょうきんがたかいことがデメリット
生活利便施設の充実
▲とても広い駅なので、いろんなものが買える 特に食べ物
▼強いて言えば全ての料金が高い、特に駅弁などは高すぎる
飲食店の充実
▲あまり行ったことがないが美味しそうではある。
▼料金が非常に高いためなかなか手を出せない
暮らし・子育て環境の充実
▲東京都の知事がいろんな補助をしてくれるので助かる
▼建物が高いため、家が狭くなってしまうこと
治安
▲とても良くて外国に比べるとかなりすごい。
▼ゴミ箱がとても少ないことがとても気になる
コストパフォーマンス
▲強いて言えばたまに安い飲食店があること。
▼どこへ行っても高すぎるコスパは非常に悪い

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。