グランドガーラ代々木参宮橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩6分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩8分 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目62-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2011年3月
総戸数99戸
小学校区域渋谷区立幡代小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校
専有面積20.02m² ~ 54.75m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社福田組
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ代々木参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドガーラ代々木参宮橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドガーラ代々木参宮橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ代々木参宮橋の売却ガイド

グランドガーラ代々木参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数99戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドガーラ代々木参宮橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ代々木参宮橋を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立幡代小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

グランドガーラ代々木参宮橋に関するよくある質問

グランドガーラ代々木参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ代々木参宮橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ代々木参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドガーラ代々木参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ代々木参宮橋はどのような物件ですか?

グランドガーラ代々木参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩6分。築2011年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ代々木参宮橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【初台駅に対する口コミ】新国立劇場やオペラシティなど一流の音楽や芸術のイベント、コンサートが催される施設があります。オペラシティはオフィスビルでもあり、飲食のテナントも数多く入っています。駅と施設が直結しているので雨に濡れることなく移動が可能です。新宿駅から一駅と近く、徒歩でも15分程度で到着します。
【初台駅に対する口コミ】商店街はあるものの大手スーパーが近くにないので買い物は少し不便を感じるかもしれません。京王線なのに都営新宿線の改札からの方がアクセスしやすいという、京王新線という初台しか乗り入れないトラップのような路線為、慣れるまでは移動に戸惑うと思います。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
辺りに高い建物がないので部屋からスカイツリーや東京タワーが見えて眺めがよかった。
部屋は少し手狭で収納スペースが少ないが荷物が少ない人であれば大丈夫かなと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
初台、参宮橋を利用でき、窓は代々木公園向きに設置。景色が綺麗。
山手通りの前なので、下の階は少し音が気になるかもしれないが、ドアを閉めればほとんど聞こえない。
2025年09月 メリット
交通利便性
新宿駅まで1駅で本数も多く、都営大江戸線の西新宿五丁目も徒歩圏で乗り換え動線が取りやすい。終電も比較的遅く通勤に強い。
朝の上りは混雑が強めで、雨天時はホームと改札周りが滞留しやすい。地下ホームまでの昇降に少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
東京オペラシティ内にスーパーやドラッグストア、書店、郵便局等が揃う。駅前に銀行ATMやクリニックも点在し日常の用事が一駅内で完結。
大型の総合スーパーは少なく、家具家電など大物の買い物は新宿方面へ出ることが多い。深夜帯の営業店舗は限られる。
飲食店の充実
オペラシティや甲州街道沿いに和洋中の店が多く、テイクアウトやベーカリー、カフェも充実。ランチ難民になりにくいエリア。
個人店は早仕舞いが多く、深夜は選択肢が減る。人気店は昼時に行列ができ、時間帯によっては入店待ちが発生する。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はバリアフリー化が進み、エレベーターや多機能トイレが整備されていてベビーカーでも移動しやすい印象。周辺に小公園も点在。
保育園や学童は需要が高く、希望園に入れない可能性がある。甲州街道沿いは交通量が多く、子どもの送迎はルート選びが必要。
治安
オフィスと住宅が混在し夜間も人通りと街灯があるため、主要動線は安心感がある。駅前は清掃が行き届き比較的きれい。
甲州街道沿いは車やバイクの走行音が目立つ時間帯がある。金曜夜は飲食店前で賑やかな場面があり静けさは乏しい。
コストパフォーマンス
新宿至近でアクセス利便が高いわりに、ワンルーム〜1Kの賃料は渋谷・新宿駅直近より抑えめでバランスが良い。
築浅や駅近は競争が強く、管理費込みで割高感が出ることも。駐車場や大型バイク置き場は相対的に高めで数も少ない。
交通利便性
JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。
電車での移動の場合、平日朝の通勤ラッシュの時間帯は終点の新宿駅の2駅手前なので、乗車率が高く非常に混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があります。商店街にはコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)スーパー(マルマンストア)、ATM(三菱UFJ銀行)やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。
住宅街であるため、道幅が狭いです。自動車を所有されている方は少し不便かもしれません。
飲食店の充実
「ブーランジュリー ラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。駅チカなので利用しやすいです。その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。
商店街を2,3分歩くと住宅街なので、深夜は街灯が少なく若い女性は注意が必要かもしれません。ただ、治安は良いのでそこまで神経質になることもないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
参宮橋公園で子連れの方を見かけます。ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。
幼稚園、保育園は無かったと記憶しています。
治安
閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。
強いてあげるならですが、街灯がもう少し多ければ深夜の外出も安心かと思います。
コストパフォーマンス
静かな住宅街なので住みやすいです。物価も平均的かと思います。築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。1LDK30平米で16万~が相場でしょうか。ただ、古いアパートもなくはないです。
家賃相場が高く、それなりの収入がないと設備が充実したお部屋には住めないかと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。