グランスイート神宮前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩6分 JR山手線/原宿駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年3月
総戸数43戸
小学校区域千駄ヶ谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積28.35m² ~ 77.28m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社ゼファー佐藤秀
管理会社シナネンアクシア

グランスイート神宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート神宮前の売却ガイド

グランスイート神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数43戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート神宮前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート神宮前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩6分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄ヶ谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

グランスイート神宮前に関するよくある質問

グランスイート神宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート神宮前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート神宮前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート神宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート神宮前はどのような物件ですか?

グランスイート神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩6分。築2005年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート神宮前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR原宿駅、副都心線北参道駅、千代田線明治神宮前駅を使えて、便利な立地。 表参道、代々木公園も徒歩圏という都内屈指の環境。 マンションは、大規模修繕も完了しており、管理費と修繕費積立金も周辺相場より、安価で、資産性があると思います。
賃貸としての居住者もいますが、家賃が高いので、変な入居者は居ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代々木公園、表参道へは徒歩圏で、便利です。 関東圏屈指のOKストアも近所にあり、食料品も買い物も問題無いです。
特になしですが、週末は、賑やかになることがあり、その点は、長短あろうと思います。 生活には、問題がありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラ、オートロック、昼間は管理人が居て、安心です。
静かで、不要な設備が無いので、管理費が安くて良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
明治通りから少し入ったところで、落ち着いた環境です。
週末に場所柄、大音量系のトラックが通りますが、外に出ないと気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店など、充実してます。 OKストア、まいばすけっと等
特になしですが、週末は、賑やかになることがあり、その点は、長短あろうと思います。 生活には、問題がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千駄ヶ谷小学校、外苑中学校と都内では高水準の公立学校が近所です。
表参道エリアへの越境通学ができるので、それも魅力的でしょうか?
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】オリンピック前に表参道口の駅改修が終わり数件の店舗も入り、便利になりました。駅を1度出ますが、地下鉄千代田線に乗り換え可能です。駅出てすぐに明治神宮がありそこから真っ直ぐに表参道が伸びています。ブランド店が立ち並びおしゃれです。休日は特に混雑し、数年前はクリスマスや年末年始は改札出口入口を制限したりしていました。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】表参道口はエスカレーター等完備されトイレもありますが、竹下口は整備されていません。竹下口改札を出てから表参道に向かう道はゆるやかながら長めの坂道になっているので、用途に応じ改札口には注意した方が良いと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】新宿駅にも渋谷駅にも近いですから、主要駅へ行くのがとても楽です。周りには代々木公園やNHKホールなどイベントが行われる施設もありますので、遊ぶのにはまったく不自由しません。また、商業施設も、かなり多いです。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅の混雑ぶりはすさまじく、ストレスになります。
2024年04月 メリット
交通利便性
色んな路線が走ってるので困らなくて良いと思う
いつでも混んでてイライラすることが多いです
生活利便施設の充実
もちろん困ることはないしなんでもそろってます
若者向けのお店が多すぎるなとおもいます。
飲食店の充実
なんでもあるし、いろんな店があり飽きることはないです
こちらも若者向けがあまりにも多すぎると思います。
暮らし・子育て環境の充実
手すりもあるしスロープもあるのでまぁ安全かなと思う
治安が悪いので子供を育てる環境には向いてないかなと
治安
いつでも何時でも明るさはあるなと思います
治安は良くない。間違いなく良くないと思います
コストパフォーマンス
交通の利便性は圧倒的に一番良いかなと思います
家賃がかなり高いです。引き合わないなと思います

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。