グランスイート渋谷桜丘町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩7分 東急東横線/代官山駅 徒歩11分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年3月
総戸数34戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積37.75m² ~ 60.11m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート渋谷桜丘町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート渋谷桜丘町の売却ガイド

グランスイート渋谷桜丘町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート渋谷桜丘町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート渋谷桜丘町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩7分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩11分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

グランスイート渋谷桜丘町に関するよくある質問

グランスイート渋谷桜丘町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート渋谷桜丘町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート渋谷桜丘町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート渋谷桜丘町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート渋谷桜丘町はどのような物件ですか?

グランスイート渋谷桜丘町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築2012年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート渋谷桜丘町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅のJR山手線の新南口改札が2024年7月でき350mの徒歩4分の好立地です。 渋谷駅周辺は再開発フィーバーで桜丘地区でもサクラステージが出来ましたがその隣も再開発の予定です。
再開発はされますが暫く時間はかかるのでそれまでの辛抱です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人通りはそれなりに多いので安心感はある。
学生も多いので気になる人は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔感があり共有部も管理されてて綺麗です。
価格の割に設備は物足りないかもしれないが立地に全振りしてる分こんなもんか?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンが広くL字になってる為、料理好きにはたまらない
収納は少なめで冷蔵庫も逆開きか両開きじゃないと大変そう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
渋谷駅徒歩4分だから何でもある。 飲食店と生活用品は渋谷駅側に!アパレルとカフェは代官山側に!
資本金が少ない個人店が少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
渋谷ストリームでは定期的にイベントが実施されてます。
正直、全然わからないので記載に困ります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】言わずと知れた駅で、利便性だけで言えばトップクラスです。とまる路線も多く、付近には商業施設が沢山あります。改札口によって雰囲気はかなり変わり、ハチ公前などはイメージがあるかと思いますが、新南口などは中心部から離れているため渋谷とは言いつつも落ち着いた空気が流れています。
【渋谷駅に対する口コミ】利用者の多さからも治安が悪いのは言うまでもなく、ナンパや客引きなどが横行しています。そのせいでゴミが周囲に落ちているなど全体的に汚いです。渋谷駅を最寄りにするとしても改札口は選んだ方が良いと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】カフェ、飲食店、コンビニが駅の近くにあるため非常に便利である。オフィス街なので時間をずらせば混み合うことがなく、快適に乗車することができる。恵比寿駅にも近いため、駅が混み合うことがなく通勤、通学が便利である。
【渋谷駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋も多いため、終電間際にうるさいことがある。 クリスマス、忘年会シーズンは仕事帰りに大人数で道路にいることが多いため、通行の邪魔になることがある。 台風の時などで電車が止まると人が多すぎて入場制限がかかることがある。
2024年09月 メリット
交通利便性
恵比寿駅は山手線、埼京線、りんかい線、湘南新宿ラインと複数利用できて便利です。西口、東口それぞれにロータリーがあり、タクシーも常にいます。
特にありませんが、強いていうなら人が多いので改札内のトイレが常に行列です。
生活利便施設の充実
アトレが直結で、買い物や飲食に便利です。駅前はたくさんの飲食店やショップがあり楽しい。
特にありませんが、強いていうなら朝空いてる店が少ない。
飲食店の充実
スタバやブルーボトルコーヒーもあるし、アトレ内にはお弁当屋さんが充実しています。
場所柄、リーズナブルな店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、少し歩くと公園や学校もあります。
段差や狭さなどがベビーカーや車椅子の方には少し不便かもしれない。
治安
常に人が多いし西口には交番があり、治安はとてもいいと思う。
西口側のほうが居酒屋などが多く、夜は酔った人や騒ぐ人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
治安の良さ、人のマナーなどがいいので相当のメリットを感じる。
家賃も高めなので、コスパが良いとは決して言えない。
交通利便性
複数の路線が利用できるところ、また様々な公共交通機関がこの駅に集まっているところも魅力の一つです。
都心すぎて、混雑しすぎているところが難点かなと思いました。
生活利便施設の充実
これ以上ないほどに色々な施設が集まっている。
もし、子供がもっと遊べる場所があったらもっと良くなるのではないか。
飲食店の充実
全国各地の良いお店が集まっている。とても美味しい。
少し、老舗が少ないなとおもったのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
とても色々な体験ができる駅ではないかなと思った。
すぐ近くにトー横があるため、治安が悪い。
治安
警備員がよく巡回してくれているなと思った。
少し喧嘩などが多く、子供を連れて行くのには危険。
コストパフォーマンス
普通の駅では買えない、色々な買い物ができるとこがいい。
土地のせいで、物価が異様に高いのが難点。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。